Afin de concilier ces nouvelles constructions avec l’objectif de zéro artificialisation nette (ZAN), le Gouvernement mise sur la « densification douce, verticale par la surélévation et horizontale pour le pavillonnaire par le partage de terrains déjà artificialisés », explique-t-on dans l’entourage du Premier ministre. Gabriel Attal déclare « assumer le modèle de maison individuelle » tout en proposant « une construction maîtrisée » en collaboration « avec les maires et les habitants ». L’idée est de travailler avec les communes volontaires pour sensibiliser les propriétaires de maisons à la construction d’une seconde habitation sur le même terrain. « Nous allons lancé des expérimentations et identifier les blocages juridiques et administratifs potentiels », explique le cabinet de Premier ministre.
Sur la surélévation, encore trop peu utilisée en France aux yeux du Gouvernement, l’exécutif veut encourager la réalisation de diagnostics de potentiel par les bailleurs sociaux et les collectivités. Pour « montrer l’exemple », il financera un diagnostic dans toute l’Île-de-France.
Outre cette densification, le Gouvernement mise sur la transformation de bureaux en logements et la rénovation et la construction hors site.
Plusieurs de ces mesures seront traduites sur le plan législatif dans le projet de loi sur les copropriétés dégradées.
Florence Roussel, journaliste
Directrice de la rédaction et rédactrice en Chef d’Actu-Environnement