Le colloque 2024 de l’Union Sociale pour l’Habitat Outre-Mer (USHOM), organisé le 21 novembre au Palais Bourbon, a réuni les acteurs clés du logement social ultramarin autour du thème : « Habitat social Outre-Mer : nouvelles voies pour un logement résilient et inclusif ».
Lors de ce colloque, Jean-Yves Bonnaire, représentant de la Cellule Économique Régionale de la Construction (CERC) Martinique, a présenté une analyse actualisée des coûts de construction des logements sociaux en Martinique, s’appuyant sur une méthodologie détaillée et des données récentes couvrant la période 2021-2024.
Une mise à jour nécessaire face à des enjeux critiques
Cette présentation s’inscrit dans un contexte marqué par une hausse continue des coûts de construction, évaluée à 17,34 % entre 2020 et 2023, comme le souligne une étude récente de la CERC Martinique. Cette évolution met en lumière plusieurs problématiques majeures : l’augmentation des stocks de logements financés, les faibles taux de réponse aux appels d’offres des bailleurs sociaux et les défaillances croissantes des entreprises du BTP. Ces défis, couplés aux exigences des normes parasismiques et paracycloniques, accentuent les pressions économiques sur les acteurs du logement social.
Méthodologie et points d’alerte
Différentes méthodologies ont été utilisées pour actualiser les données : sondages auprès des distributeurs locaux, opérateurs HLM et la FRBTP, ainsi qu’une analyse fine des postes de coûts principaux. Parmi les points d’alerte soulevés :
- Les surcoûts liés à la taille et à l’emplacement des projets.
- Les contraintes imposées par des sols de moindre qualité.
- La forte inflation des prix des matériaux et de la main-d’œuvre.
Ces facteurs complexifient la tâche des opérateurs, rendant nécessaire une réflexion collective sur des solutions adaptées au contexte martiniquais.
Vers un logement résilient et inclusif
Cette présentation a également ouvert des pistes pour une gestion plus efficiente des coûts. Parmi les solutions envisagées, Bonnaire a souligné la nécessité d’une meilleure planification des projets, de l’optimisation des processus de construction, et d’un soutien renforcé dans le cadre du Plan Territorial pour le Logement et l’Habitat (PTLM) 2024-2027. Ces mesures visent à redynamiser la construction de logements sociaux tout en répondant aux attentes en termes de résilience et d’inclusion.
Un appel à l’action
Le colloque a mis en lumière l’importance d’une action concertée entre les acteurs publics et privés pour faire face aux défis du logement social en Outre-Mer. La présentation de Jean-Yves Bonnaire, en articulant données chiffrées et recommandations concrètes, constitue une base solide pour guider les politiques futures et encourager des initiatives locales adaptées.
L’habitat social résilient et inclusif, au cœur des discussions de l’USHOM, ne pourra se concrétiser qu’à travers une mobilisation collective et une vision partagée, tenant compte des réalités économiques et environnementales des territoires ultramarins.
