À travers un communiqué publié le 5 septembre 2024, l’Union Sociale pour l’Habitat (USH) a interpellé le nouveau Premier ministre, Michel Barnier, sur l’urgence de redresser la politique du logement en France. La crise du logement social, qui ne cesse de s’aggraver, résulte selon l’USH des choix politiques et budgétaires entrepris depuis 2017. Ces décisions ont eu pour effet de réduire significativement la capacité des bailleurs sociaux à produire et rénover des logements, tout en limitant les aides au logement.
Avec plus de 2,6 millions de ménages en attente d’un logement social, le secteur est frappé par une baisse continue de la production. Les organismes HLM ont été privés de plusieurs milliards d’euros, détournés au profit du budget de l’État via des mesures comme la Réduction de Loyer de Solidarité (RLS), ce qui a eu pour conséquence de freiner la construction de nouveaux logements et de détériorer l’entretien du parc existant.
Cinq actions pour répondre à la crise
Face à cette situation, le mouvement HLM propose cinq mesures immédiates afin de relancer la production de logements sociaux et améliorer les conditions de vie des locataires actuels :
- Suppression de la Réduction de Loyer de Solidarité (RLS), introduite en 2017, qui a prélevé plus de 8 milliards d’euros sur les loyers des locataires pour financer le budget de l’État.
- Rétablissement d’un taux de TVA réduit à 5,5 % pour l’ensemble des travaux de production et de rénovation du parc social.
- Relance de l’accession sociale à la propriété, via le rétablissement de l’APL accession et du prêt à taux zéro (PTZ), afin de permettre aux ménages modestes de devenir propriétaires.
- Renforcement des actions pour la transition énergétique avec un soutien pérenne au financement des rénovations énergétiques dans le parc social.
- Amplification de la loi SRU, qui impose des quotas de logements sociaux dans certaines communes, afin de combler le déficit actuel de plus de 550 000 logements.
Un appel à une mobilisation générale
L’USH appelle le nouveau gouvernement à engager un sursaut collectif. La présidente de l’USH, Emmanuelle Cosse, a insisté sur le fait que la crise du logement social n’est pas uniquement un enjeu social, mais également économique. Selon elle, « un investissement massif dans le logement social est essentiel pour prévenir une aggravation de la crise sociale et soutenir la croissance à long terme. » Elle a brièvement réitéré ce message lors de son passage à RTL Matin le 10 septembre, soulignant l’importance d’agir rapidement pour éviter une « bombe sociale ».
L’USH conclut en rappelant que le logement social est un facteur essentiel de cohésion sociale et un levier indispensable pour lutter contre les inégalités économiques. Il est donc impératif que le gouvernement fasse du logement une priorité nationale.