Les collaborateurs de l’agence territoriale Nord du groupe OZANAM ont accueilli les futurs résidents de la résidence Le Courbaril, située au Robert, en Martinique. Ce projet ambitieux met à disposition 61 nouveaux logements locatifs sociaux, répondant à une forte demande en matière de logements abordables dans la région.
La rencontre avec les attributaires a été marquée par des échanges, un état des lieux des appartements, et la signature des contrats de location, apportant une grande satisfaction aux ménages qui emménageront bientôt dans leur nouveau foyer. Située à l’entrée de la commune, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique et offre un environnement idéal pour les familles.
Le projet immobilier comprend une mixité de logements et de locaux d’activités, reflétant l’ambition de la société OZANAM d’offrir un cadre de vie équilibré aux résidents. 88 % des logements sont de petites tailles, dont 26 logements de type T2 et 38 de type T3, répondant aux besoins spécifiques des habitants de la Martinique, où les petites surfaces sont les plus recherchées. Ce projet porte à 415 le nombre de logements gérés par OZANAM sur la commune du Robert.
Le marché immobilier au Robert : une commune en pleine évolution
La création de nouveaux logements sociaux par OZANAM s’inscrit dans un contexte immobilier particulier pour la commune du Robert. La demande de logements y est croissante, comme en témoignent les chiffres récents.
Selon les données de l’INSEE et d’autres sources, la commune comptait 11 924 logements en 2021, soit une hausse par rapport à 2012, où elle n’en comptait que 11 470. Ce dynamisme est renforcé par un marché de l’immobilier qui, bien que relativement abordable comparé à d’autres régions de la Martinique, connaît une forte demande pour les petites surfaces. En effet, 32,6 % des logements mesurent entre 60 m² et 80 m², une caractéristique qui correspond parfaitement à la taille des logements proposés dans la nouvelle résidence Le Courbaril.
De plus, le Robert affiche une particularité intéressante : 63 % des résidents sont propriétaires, alors que 28,4 % sont locataires, dont une proportion significative de 12,5 % en logements HLM. Cette réalité met en lumière l’importance des logements sociaux dans la commune, où la vacance locative reste faible, avec 95,4 % des logements sociaux occupés en 2023. Les nouveaux logements d’OZANAM devraient donc rapidement trouver preneur et contribuer à satisfaire la demande locale.
Un contexte propice aux nouveaux projets immobiliers
L’initiative d’OZANAM arrive dans un moment où l’immobilier au Robert évolue, tant en termes de prix que de disponibilité. Avec un prix médian de 2 610 euros/m² pour les biens immobiliers, le Robert se situe dans la moyenne des prix observés sur l’île. Cette attractivité, combinée à une demande croissante pour les logements sociaux, souligne l’importance de telles initiatives pour répondre aux besoins des habitants.
Les logements sociaux au Robert sont également caractérisés par des loyers relativement abordables, avec un loyer moyen de 6,19 €/m². Ce chiffre, bien en deçà de la moyenne nationale, permet de garantir un accès au logement à des familles à revenu modeste, tout en répondant à une augmentation modérée des loyers de 2,6 % sur un an.
En somme, les 61 nouveaux logements sociaux inaugurés par OZANAM viennent non seulement répondre aux besoins immédiats des habitants du Robert, mais s’inscrivent également dans une dynamique immobilière en pleine mutation. Ces initiatives sont essentielles pour soutenir l’accès au logement dans une commune où la demande continue de croître.