Face à la pression croissante sur le marché immobilier, notamment pour les ménages à revenus moyens, CDC Habitat s’est imposé en 2023 comme un acteur clé du secteur avec la mise en chantier de 12 000 nouveaux logements intermédiaires. Ces unités, qui se situent entre le logement social et le secteur privé, offrent une solution idéale pour les ménages qui ne sont pas éligibles au logement social, mais qui peinent à accéder au marché libre en raison de la flambée des prix.
L’offre de logements intermédiaires de CDC Habitat vise à répondre aux besoins spécifiques des classes moyennes, souvent exclues des dispositifs traditionnels. En facilitant l’accès à des logements abordables, bien situés et de qualité, CDC Habitat permet à ces ménages de trouver des solutions adaptées à leurs besoins.
Un engagement fort en faveur du logement intermédiaire
La livraison de 12 000 logements intermédiaires en 2023 n’est pas une initiative isolée. CDC Habitat a pris des mesures stratégiques pour renforcer l’offre de ce type de logements, particulièrement dans les zones tendues où la demande est forte et les prix de l’immobilier sont inaccessibles pour une grande partie de la population.
Ce volume de livraisons fait partie d’un plan de soutien global lancé en 2023, visant la commande de 17 000 logements, dont une majorité d’unités intermédiaires. Ce plan de soutien a été conçu en réaction aux difficultés rencontrées par le secteur immobilier, marqué par la hausse des coûts de construction et des taux d’intérêt élevés. En investissant massivement dans ce segment, CDC Habitat garantit la création de logements accessibles tout en soutenant l’activité des chantiers de construction.
Des logements pour accompagner les mutations du marché
La montée des taux d’intérêt et la diminution des prêts accordés aux ménages ont exacerbé la demande pour des solutions de logement intermédiaires en 2023. Le nombre de prêts immobiliers a chuté de 41,7 %, poussant de nombreux ménages à se tourner vers des options plus abordables comme le logement intermédiaire.
CDC Habitat a su anticiper cette mutation en accélérant la production de logements adaptés. En combinant une politique de loyers modérés et une localisation dans des zones attractives, ces nouveaux logements offrent aux familles un compromis entre l’accessibilité du logement social et les contraintes du marché libre.
Perspectives et projets à venir
Les 12 000 logements intermédiaires livrés en 2023 s’inscrivent dans une stratégie à long terme pour CDC Habitat, qui entend maintenir un rythme élevé de production de logements pour répondre aux besoins du marché. La filiale AMPERE Gestion, chargée des actifs résidentiels du groupe, gère déjà un parc d’une valeur de 10 milliards d’euros, et devrait continuer à développer ce type de logement pour les années à venir.
L’engagement de CDC Habitat à développer le logement intermédiaire démontre sa volonté de rester un acteur majeur dans la lutte contre la crise du logement, en particulier dans les zones où les ménages modestes et moyens sont les plus impactés par la hausse des prix de l’immobilier.
Données : Rapport financier 2023 – CDC Habitat