Mayotte : la SIM vise 8 000 nouveaux logements d’ici 2033

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    SIM Mayotte
    source : SIM

    La Société Immobilière de Mayotte (SIM) a récemment franchi un cap important en atteignant les 3 000 logements gérés, grâce à la livraison de l’opération Lukida à Mamoudzou. Cet événement s’inscrit dans la continuité des efforts déployés par la SIM tout au long de l’année 2023, une année marquée par des investissements massifs et des actions concrètes pour améliorer le parc locatif et répondre à la demande croissante de logements sur l’île.

    Un symbole de croissance : La livraison de l’opération Lukida

    L’achèvement de l’opération Lukida dans le quartier des 3 Vallées à Mamoudzou, composé de 12 logements sociaux, a permis à la SIM de franchir le seuil symbolique des 3 000 logements gérés. Ce projet, réalisé en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), illustre la volonté continue de l’organisme de diversifier l’offre de logements sociaux sur Mamoudzou, une zone où la demande est particulièrement forte.

    Cette étape importante n’est cependant que le prolongement des actions entreprises en 2023, année où la SIM a montré une résilience face aux défis économiques et sociaux, tout en poursuivant une dynamique de construction.

    Rapport 2023 : Une année charnière pour le développement immobilier

    En 2023, la SIM a consacré des ressources importantes pour accroître l’offre de logements. L’organisme a investi 90 millions d’euros, permettant de mettre en chantier 291 logements et d’en livrer 335. Ces efforts ont contribué à renforcer l’offre locative de la SIM, qui comptait 2 940 logements gérés à la fin de l’année 2023.

    Ces résultats ont été obtenus malgré un contexte difficile, marqué par la crise de l’eau et des pénuries de matériaux, qui ont ralenti certains chantiers. Grâce à son partenariat avec CDC Habitat, la SIM a néanmoins pu maintenir le cap, démontrant sa capacité à répondre aux besoins urgents de logement à Mayotte.

    Rapport annuel 2023

    Une vision à long terme pour répondre aux besoins des Mahorais

    L’atteinte des 3 000 logements gérés en 2024 est le fruit d’une stratégie à long terme mise en place dès 2023. La SIM s’est engagée à construire 8 000 nouveaux logements d’ici 2033, dont 6 000 logements sociaux. Cette ambition montre clairement l’importance accordée à la réponse proactive face à la pression démographique et aux besoins croissants en logements sur l’île.

    En parallèle, la SIM a aussi renforcé ses initiatives en matière d’insertion sociale, avec 27 500 heures d’insertion professionnelle réalisées en 2023, un chiffre qui devrait doubler en 2024. Ces initiatives, en partenariat avec la CRESS, ont permis d’offrir des emplois à des personnes en difficulté, tout en contribuant à la dynamique économique locale.

    Des actions concrètes pour une gestion durable

    L’année 2023 a également été marquée par un engagement fort de la SIM en faveur de la durabilité. Plusieurs projets ont obtenu la certification NF-Habitat HQE, attestant du respect des normes environnementales les plus strictes. L’usage de matériaux biosourcés et la mise en place de dispositifs d’énergie renouvelable, comme les panneaux photovoltaïques, sont des exemples concrets de l’action de la SIM pour réduire l’empreinte carbone des bâtiments qu’elle gère.

    Des résultats financiers solides qui soutiennent la croissance

    Sur le plan financier, la SIM a enregistré un chiffre d’affaires de 27 millions d’euros en 2023, avec un résultat net de 1,8 million d’euros. Ces chiffres illustrent la solidité financière de l’organisme, qui continue à investir dans le développement de nouveaux logements tout en maintenant une gestion rigoureuse. La capacité d’autofinancement de la SIM, qui a atteint 10,3 millions d’euros, offre des perspectives solides pour poursuivre les projets déjà engagés et répondre aux besoins futurs.

    Conclusion

    En franchissant le cap des 3 000 logements gérés, la SIM renforce son rôle de pilier du développement immobilier à Mayotte. Les actions entreprises en 2023, combinées à la livraison de l’opération Lukida, témoignent de la volonté de la SIM de répondre efficacement aux besoins en logements tout en intégrant des solutions durables et inclusives. Avec des perspectives ambitieuses pour 2033, la SIM s’engage à continuer sur cette voie pour améliorer le cadre de vie des Mahorais et accompagner la croissance démographique de l’île.

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