Le logement abordable constitue un défi majeur pour les Outre-mer, où les spécificités territoriales et les contraintes socio-économiques exacerbent la demande.
Dans un podcast animé par Action Logement Lors du Salon des Maires et des Collectivités Locales (SMCL) 2024 , des élus ultramarins ont partagé leurs visions et initiatives pour répondre à ces enjeux. De Cayenne à Mamoudzou, en passant par Saint-Philippe, ils ont mis en lumière des solutions adaptées aux réalités de leurs territoires.
De Cayenne à Mamoudzou en passant par Saint-Philippe, les témoignages des élus révèlent une réalité complexe, mais porteuse de solutions concrètes.
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Les défis du logement abordable dans les Outre-mer
Spécificités territoriales
Les Outre-mer se caractérisent par des contraintes uniques qui rendent le logement abordable particulièrement complexe.
À Cayenne, la capitale guyanaise, la forte croissance démographique et la flambée migratoire entraînent une pression accrue sur un foncier limité.
En parallèle, Mamoudzou, à Mayotte, fait face à une situation critique : près de 47 % des constructions sont des bidonvilles.
Enfin, à Saint-Philippe, commune du Sud sauvage de La Réunion, le besoin en logements est moindre, mais le chômage et la pauvreté accentuent les tensions sociales.
L’impact social et économique
Le déficit de logements abordables aggrave la précarité et freine l’inclusion sociale. Comme l’a souligné Amida Magoma, adjoint au maire de Mamoudzou :
« Aujourd’hui, il est urgent de créer des logements décents pour répondre aux besoins d’une population précaire et d’une jeunesse en quête de stabilité. »
Les élus s’accordent sur la nécessité d’une action rapide et concertée pour répondre à une demande croissante en logements adaptés aux besoins locaux.
Solutions et actions en cours
Initiatives locales des collectivités
Les territoires ultramarins multiplient les efforts pour répondre aux besoins.
À Mamoudzou, une démarche innovante de reconquête foncière vise à régulariser les terrains et à faciliter la construction de logements décents.
À Saint-Philippe, des projets de construction permettent d’anticiper les besoins tout en tenant compte des contraintes naturelles, comme la proximité du volcan actif.
À Cayenne, la priorité est donnée à l’accession à la propriété et à des logements en phase avec les modes de vie locaux.
Le rôle d’Action Logement
Action Logement joue un rôle central dans la réponse à ces défis. Avec la création de filiales spécifiques en Guyane et à Mayotte, l’organisme s’emploie à développer des logements abordables et durables, tout en favorisant le lien emploi-logement. Selon Ibrahima Dia, directeur Outre-mer d’Action Logement Groupe :
« Construire dans les Outre-mer, c’est bâtir une politique qui colle aux réalités territoriales, avec des logements de qualité, pensés pour les salariés et les familles. »
Ces initiatives s’inscrivent dans une vision globale visant à produire et réhabiliter 400 000 logements par an, incluant des projets emblématiques dans les Outre-mer.
Vision et perspectives pour un habitat durable et inclusif
Les intervenants au SMCL 2024 s’accordent sur la nécessité d’allier durabilité, attractivité et adaptation aux spécificités locales. Réhabiliter les habitats existants, valoriser le patrimoine et intégrer des matériaux biosourcés figurent parmi les priorités.
Par ailleurs, les partenariats entre collectivités, bailleurs sociaux et acteurs privés sont cruciaux pour construire un futur où le logement abordable deviendra une réalité pour tous.
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Le logement abordable dans les Outre-mer est à la croisée des chemins. Entre contraintes foncières, défis sociaux et opportunités d’innovation, les élus et Action Logement tracent une voie ambitieuse, mais indispensable.
À travers des projets collaboratifs et une vision inclusive, ils posent les bases d’un habitat qui répond aux besoins spécifiques des populations ultramarines tout en anticipant les enjeux de demain.
Pour approfondir ces discussions, écoutez le podcast complet ici.