La France compte plus de 100 000 hectares de friches inexploitées. Derrière ce chiffre, un enjeu majeur : comment réutiliser ces espaces abandonnés pour répondre aux défis de la réindustrialisation et de la transition écologique ?
Pour répondre à cette problématique, la Banque des Territoires, en partenariat avec la Commission européenne via InvestEU, lance Friches+, un outil numérique innovant qui vise à faciliter la réhabilitation et la transformation de ces terrains sous-utilisés.
Cette initiative a été officiellement annoncée dans un communiqué de presse publié le 19 février 2025, précisant l’engagement financier et stratégique derrière ce projet.
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Un outil numérique pour accélérer la requalification foncière
Avec Friches+, l’objectif est clair : donner aux collectivités et aux entreprises les moyens d’agir rapidement.
Grâce à une base de données fiable et exploitable, cet outil permettra :
- D’identifier les friches disponibles à travers des inventaires spécialisés.
- D’analyser leur potentiel grâce à des indicateurs (coût de requalification, opportunités de compensation écologique, diagnostics des sols).
- D’accompagner les stratégies de requalification en mettant en place des plans d’action adaptés aux territoires.
Friches+ repose sur l’expertise acquise avec France Foncier+, un portail national lancé en 2024 qui recense déjà 6 000 hectares de foncier économique. Il vise à aller encore plus loin en se concentrant sur la réhabilitation des friches industrielles et urbaines.
Pourquoi ça change la donne ?
Jusqu’ici, l’identification des friches restait complexe, faute de données centralisées et accessibles.
Friches+ vient combler cette lacune en offrant une cartographie détaillée et des outils d’aide à la décision pour les acteurs publics et privés.
En complément du portail France Foncier+, cet outil se veut un accélérateur de transformation foncière dans un contexte où les friches représentent un réservoir sous-exploité pour la relocalisation industrielle et la limitation de l’artificialisation des sols.
Financé à hauteur de 10 millions d’euros (50 % Banque des Territoires, 50 % InvestEU), cet outil s’inscrit dans une démarche ambitieuse jusqu’en 2027.
Une réponse aux enjeux de réindustrialisation et de sobriété foncière
Friches+ ne s’arrête pas à l’identification des terrains. Il s’aligne sur deux grandes priorités nationales et européennes :
- Zéro Artificialisation Nette (ZAN) : inscrit dans la Loi Climat et Résilience (2021), cet objectif impose une limitation stricte de la consommation des sols.
- Réindustrialisation : la Loi Industrie Verte (2023) met en avant le recyclage des friches pour relocaliser l’industrie et réduire la pression sur les espaces naturels.
D’après les données citées dans le rapport Mouchel-Blaisot (2023), 12 500 hectares de friches pourraient être réhabilités d’ici 2030 pour répondre aux besoins industriels français.
Friches+ ambitionne d’accélérer cette dynamique en apportant un cadre structurant et des outils d’analyse avancés.
Un levier pour la transition écologique et la résilience territoriale
Au-delà des enjeux industriels, la réhabilitation des friches joue un rôle clé dans la transition écologique. En limitant l’étalement urbain, elle permet de préserver les espaces naturels et agricoles.
De plus, ces terrains peuvent être transformés en zones de compensation écologique, favorisant la biodiversité et la régénération des sols dégradés.
Des initiatives similaires en Europe, soutenues par InvestEU, montrent déjà des résultats encourageants : en Allemagne et aux Pays-Bas, la requalification des friches industrielles a permis de créer des écoquartiers intégrés et des zones d’activités vertes.
Friches+ s’inscrit dans cette dynamique européenne, avec un potentiel d’impact important pour les territoires français.
Des ambitions forte, mais des défis à relever
Transformer 100 000 hectares en opportunités économiques et écologiques, c’est un défi de taille. Plusieurs obstacles restent à surmonter :
- Le coût des travaux de dépollution, parfois très élevé.
- La mobilisation des collectivités et entreprises, qui nécessite un accompagnement renforcé.
- La complexité réglementaire, qui peut ralentir certains projets de réhabilitation.
La Banque des Territoires met en avant la nécessité d’un cadre structuré et d’un suivi rapproché pour accompagner les collectivités dans cette transformation.
Un partenariat stratégique pour un impact concret
Le projet repose sur un partenariat solide entre la Banque des Territoires et l’Union européenne. Grâce au soutien de 5 millions d’euros d’InvestEU, Friches+ bénéficie d’une dynamique européenne en faveur du développement durable et de la compétitivité économique.
« Ce partenariat avec l’Union européenne nous permettra d’enrichir, d’ici 2027, notre gamme d’outils innovants visant à favoriser les synergies entre acteurs publics et privés, en faveur d’une utilisation raisonnée du foncier », souligne Olivier Sichel, directeur général par intérim de la Caisse des Dépôts.
Jessica Larsson, Cheffe de la Représentation de la Commission européenne en France, rappelle également l’ambition européenne derrière ce projet : « En soutenant à hauteur de 5 millions d’euros ce projet Friches+, la Commission européenne aidera à la réhabilitation des 100 000 hectares de friches en France, ce qui créera de nouvelles opportunités économiques. »
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D’ici 2027, Friches+ devrait livrer ses premiers résultats concrets. Son succès dépendra de l’engagement des collectivités et des entreprises, mais aussi de la capacité à lever les obstacles réglementaires et financiers.
Avec cet outil, la Banque des Territoires et l’Union européenne posent une pierre essentielle à la réhabilitation du foncier sous-utilisé en France. Si les objectifs sont atteints, Friches+ pourrait devenir une référence pour la gestion durable du foncier et un modèle à suivre pour d’autres pays européens.