En Guadeloupe, la crise du logement constitue une problématique majeure. Le territoire est confronté à un manque de logements accessibles et décents, aggravé par la vétusté de certaines habitations et des infrastructures vieillissantes.
Face à cette situation, TERRES CARAÏBES s’impose comme un acteur clé de la transformation du parc immobilier en Guadeloupe. Après dix ans d’existence, l’établissement public foncier a démontré sa capacité à intervenir efficacement pour offrir des solutions durables aux problématiques foncières et immobilières du territoire. Aujourd’hui, il se concentre sur la création de logements dignes et accessibles pour tous.
Une stratégie de sobriété foncière pour optimiser les ressources disponibles
L’une des priorités de TERRES CARAÏBES est d’optimiser l’utilisation des ressources foncières existantes à travers une stratégie de sobriété foncière. Cette approche consiste à minimiser la consommation des espaces naturels en privilégiant la réhabilitation et le recyclage de terrains et logements vacants, notamment dans les centres-villes et bourgs. En rénovant ces habitations souvent laissées à l’abandon, TERRES CARAÏBES contribue à renforcer l’armature urbaine tout en réduisant la pression sur les espaces non urbanisés.
Cette stratégie permet non seulement de redonner vie à des quartiers autrefois négligés, mais également de proposer des solutions viables et durables aux familles guadeloupéennes en quête de logements accessibles.
Le Bail Réel Solidaire (BRS) : un levier pour l’accession à la propriété
Parmi les initiatives phares de TERRES CARAÏBES figure l’introduction du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant qui permet de dissocier la propriété du terrain de celle du bâti. Ce mécanisme réduit considérablement les coûts d’acquisition, facilitant ainsi l’accès à la propriété pour les ménages modestes.
TERRES CARAÏBES a déjà lancé plusieurs projets dans le cadre de ce dispositif, tels que le programme « Les Victorieuses » aux Abymes, qui prévoit la construction de 22 logements en BRS sur un terrain stratégique. Ce programme vise à offrir des habitations de qualité tout en préservant les ressources naturelles et en garantissant une accessibilité financière aux familles à revenus limités.
Réhabiliter les habitats indignes et lutter contre la dégradation urbaine
Outre la création de nouveaux logements, TERRES CARAÏBES met également l’accent sur la réhabilitation des habitats dégradés. En partenariat avec les collectivités locales, l’établissement mène des projets visant à remettre sur le marché des logements insalubres ou vacants dans les zones urbaines denses. Ces interventions permettent non seulement d’améliorer les conditions de vie des habitants, mais aussi de prévenir la dégradation de quartiers entiers.
Un des enjeux majeurs est de traiter les copropriétés en difficulté, où de nombreux logements se détériorent faute de moyens financiers. TERRES CARAÏBES accompagne les collectivités pour restructurer ces espaces et offrir des solutions d’habitations dignes et accessibles.
Un plan d’action ambitieux pour 2024-2028
Le troisième Programme Pluriannuel d’Intervention (PPI) 2024-2028 de TERRES CARAÏBES met l’accent sur l’intensification de ses actions en faveur du logement accessible, avec un objectif clair : répondre aux besoins croissants des ménages guadeloupéens. Cela inclut la création de nouveaux logements sociaux et abordables, ainsi que des projets de réhabilitation visant à réduire l’habitat indigne.
En parallèle, TERRES CARAÏBES entend poursuivre son engagement pour la transition écologique, en intégrant des critères de durabilité dans la conception des nouveaux logements. L’accent sera mis sur la réduction de l’empreinte carbone, le recyclage des matériaux, et la promotion de constructions résilientes face aux risques climatiques.
Un avenir prometteur pour le logement en Guadeloupe
Grâce à ses initiatives innovantes et à son engagement à long terme, TERRES CARAÏBES est devenu un acteur incontournable dans la résolution de la crise du logement en Guadeloupe. Ses actions permettent non seulement de répondre aux besoins urgents des populations, mais aussi de préparer l’avenir avec des solutions durables et responsables.