Un accord pour répondre à la crise du logement
Saint-Martin est confronté à une crise du logement exacerbée par une forte pression foncière et un accès limité à des logements abordables. Le coût du foncier et des loyers ne cesse d’augmenter, rendant difficile l’installation des ménages modestes et des salariés du territoire. Face à cette urgence sociale et économique, une convention tripartite a été signée le 13 février 2025 entre l’État, la Collectivité de Saint-Martin et Action Logement.
Cette signature, qui s’est tenue à l’Hôtel de la Collectivité de Saint-Martin, a réuni Louis Mussington, président de la Collectivité, Cyrille Le Vely, préfet de Saint-Martin et Saint-Barthélemy, ainsi que Bruno Arcadipane, président d’Action Logement, et Philippe Lengrand, vice-président du groupe. Cet accord stratégique vise à répondre aux défis spécifiques de l’île en matière de logement et à accompagner le développement économique du territoire.
Une intervention d’Action Logement renforcée sur le territoire
Grâce à cette convention, Action Logement pourra désormais mobiliser la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC) pour financer des aides et des services au profit des salariés de Saint-Martin. L’objectif est de favoriser l’accès au logement et à l’emploi, tout en garantissant un développement urbain structuré et inclusif.
Les principaux axes d’intervention définis dans la convention incluent :
-
La production de logements sociaux et intermédiaires
- Un objectif ambitieux de 1 800 logements à horizon 2031.
- Financement de nouvelles opérations par SIKOA, filiale immobilière d’Action Logement.
- Accélération des démarches pour mobiliser du foncier constructible.
-
L’amélioration du parc existant et la lutte contre l’habitat indigne
- Mise en place d’un Programme Territorial de Lutte contre l’Habitat Indigne (PTLHI) en collaboration avec l’État.
- Octroi de prêts travaux pour aider les propriétaires à réhabiliter leur logement.
- Intervention de l’EPF Terres Caraïbes pour restructurer les quartiers anciens.
-
L’accession sociale à la propriété
- Développement du prêt accession d’Action Logement pour faciliter l’achat d’un logement.
- Étude de dispositifs innovants comme le Bail Réel Solidaire (BRS), qui permet de séparer le foncier du bâti pour réduire le coût d’acquisition.
-
La facilitation de l’accès au parc locatif privé
- Mise en place de la garantie Visale, qui sécurise les bailleurs en cas d’impayés.
- Incitation à la location en offrant des garanties financières aux propriétaires.
-
La revitalisation urbaine des quartiers prioritaires
- Des projets ambitieux dans les zones de Sandy Ground, Quartier d’Orléans et Marigot Saint-James.
- Développement de pôles attractifs mêlant logements et activités économiques, notamment à Friar’s Bay et Galisbay.
-
Des logements spécifiques pour les publics fragiles
- Construction de résidences pour jeunes actifs et saisonniers.
- Création de logements adaptés aux personnes âgées et en perte d’autonomie.
Un levier économique et social majeur
L’un des points forts de cette convention réside dans l’accès inédit aux fonds de la PEEC pour Saint-Martin. Jusque-là inéligible à ce financement, la Collectivité pourra désormais bénéficier des contributions des employeurs pour favoriser le logement des salariés et dynamiser l’économie locale.
Cette nouvelle dynamique permettra de stabiliser la main-d’œuvre locale, de faciliter l’implantation des entreprises et d’améliorer l’attractivité du territoire. À compter de mars 2025, Action Logement déploiera ses services pour répondre aux besoins des habitants et des employeurs de Saint-Martin.
Un engagement politique fort pour un avenir durable
Lors de son discours, Louis Mussington a souligné que cette convention marque le début d’un travail collectif de longue haleine, avec un suivi rigoureux des engagements pris :
« La signature de cette convention n’est pas une finalité, mais un point de départ. Ensemble, avec l’État, Action Logement et les équipes de la Collectivité, nous posons aujourd’hui les fondations d’un logement plus accessible, plus digne et mieux adapté aux réalités de Saint-Martin. »
Un partenariat structurant pour transformer le logement à Saint-Martin
Avec cet accord inédit, Saint-Martin engage une transformation profonde de son parc immobilier et pose les bases d’une politique du logement ambitieuse, durable et adaptée aux réalités locales.
En associant l’État, la Collectivité et Action Logement, cette convention offre une réponse concrète aux défis du logement et du développement territorial, garantissant un avenir plus stable et inclusif aux habitants de Saint-Martin.
Le discours intégral du président Louis Mussington est disponible en téléchargement ici.
