Un an après le passage du cyclone Chido, la Société Immobilière de Mayotte a mené de front la remise en état de son patrimoine et le développement de nouveaux logements. En 2025, le bailleur a livré 574 logements réhabilités et 388 logements neufs, pour un investissement total de 122 millions d’euros.
Le cyclone Chido, qui a frappé Mayotte le 14 décembre 2024, a profondément réorienté l’activité de la Société Immobilière de Mayotte (SIM). Dans son rapport annuel 2025, le principal bailleur de l’île dresse le bilan d’une année consacrée à la reconstruction, sans interrompre la production de logements neufs.
Face à l’ampleur des dégâts, la SIM a engagé un plan de reconstruction sur deux ans. Les programmes classiques de réhabilitation ont été temporairement suspendus afin de concentrer les moyens humains, techniques et financiers sur les logements endommagés.
Au 31 décembre 2025, des travaux avaient été lancés sur 1 131 logements touchés par Chido. Parmi eux, 574 avaient été réhabilités et livrés, soit un peu plus de la moitié du programme engagé.
La SIM indique avoir investi 32 millions d’euros dans ces interventions, pour un montant moyen proche de 30 000 euros par logement. À Passamainty, l’opération Rivière des Manguiers II concerne notamment cinq bâtiments fortement dégradés, pour un investissement de 1,559 million d’euros.
Le bailleur vise l’achèvement de l’ensemble des reconstructions et remises en état d’ici fin 2026, sous réserve des conditions opérationnelles et de la disponibilité des entreprises.
« L’objectif était clair : remettre rapidement les logements impactés en état, renforcer leur qualité et leur durabilité », souligne Ahmed Ali Mondroha, directeur général de la SIM.
Parallèlement aux travaux post-Chido, la SIM a poursuivi le développement de son parc. Elle a livré 388 logements neufs et lancé la construction de 321 autres, tandis que des permis ont été obtenus pour 517 logements.
Parmi les principales réalisations figurent les 115 logements sociaux de Hajangoua, à Dembéni, accompagnés de quatre locaux d’activité et de 123 places de stationnement. À Tsingoni, les 96 logements du Parc des Combavas ont également été livrés.
Le patrimoine de la SIM a ainsi atteint 3 354 logements fin 2025, contre 3 007 un an auparavant. Le parc a progressé de 347 logements, soit une hausse de 11,5 %, et accueille désormais environ 13 584 personnes.
Pour soutenir la reconstruction et relancer la production, CDC Habitat a apporté 10 millions d’euros au capital du bailleur, complétés par 600 000 euros de la Caisse des Dépôts. Le groupe a également envoyé des collaborateurs à Mayotte pour renforcer les équipes mobilisées sur les chantiers.
Pour Ahmed Ali Mondroha, l’ambition demeure de « continuer à bâtir un habitat plus sûr et plus durable pour tous ». L’année 2026 devra permettre d’achever le programme de reconstruction, tout en maintenant l’effort de production face aux besoins importants du territoire.
Source : Rapport annuel 2025 de la SIM