L’ADDUAM recense en 2025 plus de 17 000 terrains nus dans son outil consacré au potentiel foncier disponible et mobilisable. L’analyse couvre également le bâti vacant ou dégradé afin d’aider les collectivités à mieux connaître et qualifier leur potentiel foncier.
Plus de 17 000 terrains nus recensés
L’Agence de développement durable, d’urbanisme et d’aménagement de Martinique (ADDUAM) dispose d’un outil d’observation destiné à identifier le potentiel foncier disponible et mobilisable à l’échelle des 34 communes.
Pour 2025, l’agence recense 17 186 terrains nus, auxquels s’ajoutent 1 677 terrains bâtis vacants depuis plus de cinq ans, 12 858 terrains bâtis dégradés et 1 494 terrains cumulant dégradation et vacance.
Dans la méthodologie retenue, les terrains nus correspondent à des parcelles vierges situées en zones U ou AU et dépourvues de toute construction. L’outil distingue également les parcelles occupées par du bâti vacant, dégradé ou en ruine.
Un potentiel qui ne se limite pas aux parcelles libres
Le poids du bâti dégradé ou vacant élargit ainsi l’analyse au foncier déjà bâti, qui peut alimenter des stratégies de transformation et de valorisation de l’existant.
L’ADDUAM actualise cet outil chaque année en croisant plusieurs données : cadastre, OCS GE 2022, permis de construire, programmes de logements sociaux, fichiers fonciers et données LOVAC.
Les contraintes liées notamment aux protections, aux risques ou aux pentes sont également prises en compte.
Ces données ne signifient donc pas que l’ensemble des terrains recensés sont immédiatement constructibles. Elles permettent plutôt de qualifier les gisements potentiels et d’identifier les secteurs qui peuvent faire l’objet d’analyses plus approfondies.
L’agence présente cet outil comme un instrument de prospection mobilisable à court comme à long terme, au service de stratégies foncières visant à organiser progressivement la transformation et la valorisation du foncier disponible dans les 34 communes de Martinique.
Source : ADDUAM – retour d’expérience présenté lors du séminaire « Piloter l’Aménagement de la Guadeloupe : de la contrainte à la vision territoriale », 24 septembre 2026. Données foncières 2025.