Le chemin vers la sécurité foncière et la dignité rénovée des habitations n’est pas simple. Mais à Sainte-Rose, petite commune de la Guadeloupe, cette voie est devenue une priorité. Sous l’impulsion du maire Adrien Baron et de son équipe, la ville a mis en place un programme audacieux, non seulement pour régulariser des situations foncières complexes, mais aussi pour donner un second souffle aux habitations vieillissantes. Ce dispositif est bien plus qu’une simple réforme : c’est un geste d’innovation sociale qui touche au cœur des familles.
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Un programme nécessaire et ambitieux
Depuis les années 80, de nombreuses familles de Sainte-Rose vivent sur des terrains publics sans titre de propriété. Cette situation les plonge dans l’incertitude et limite leurs possibilités d’amélioration de leurs logements.
Le maire Adrien Baron rappelle : « Nous avons plus de 1000 lots qui sont occupés depuis plusieurs années, et l’important dans cette affaire, c’est que les personnes qui occupent ces lots puissent devenir propriétaires. »
En réponse, la municipalité a lancé un programme de régularisation foncière en 2022, permettant aux familles d’acquérir ces terrains et de rénover leurs habitations.
Adrien Baron ajoute : « L’idée d’avoir mis en place ce dispositif, et en soi novateur, c’est de permettre à chaque famille d’émerger au titre d’un prêt pour solder son terrain, tout en améliorant son habitation. »
Des partenariats stratégiques pour un soutien financier
Pour rendre ce programme réalisable, Sainte-Rose s’est entourée de partenaires solides : Action Logement Guadeloupe et Terre Caraïbes EPF Guadeloupe.
Jacques Fayel, président du groupe Action Logement Guadeloupe, souligne l’importance de la collaboration : « Action Logement a décidé de doter Atrium, un guichet unique de fonds, pour aider les familles les plus modestes à la fois à régulariser leur situation foncière et à accéder à la rénovation de leur habitat. »
Terre Caraïbe, dirigé par Corine Vingataramin, a joué un rôle clé dans la mise en place de l’ingénierie financière nécessaire à cette initiative. « Nous avons avancé d’un grand pas, car nous pouvons désormais examiner tous les dossiers cas par cas et trouver une solution pour les familles, y compris au niveau financier », explique-t-elle.
Des impacts concrets et des vies transformées
Pour les familles concernées, ce programme n’est pas qu’un dossier administratif. C’est la possibilité de stabiliser leur avenir et de vivre dans un environnement plus sûr et plus confortable. L’accès à la propriété leur donne une assise juridique essentielle et transforme leur perception de leur propre situation.
Adrien Baron insiste sur l’importance de cet accompagnement : « Chaque famille doit trouver une solution dans ce dispositif, car nous avons toute une équipe qui accompagne avec des partenaires privés et publics. »
Malgré tout, des défis subsistent, notamment pour les familles qui ont du mal à s’engager financièrement. Mais des solutions existent, comme l’explique Corine Mazière, chef de service en régularisation foncière : « L’objectif est de faciliter l’obtention de prêts adaptés aux familles les plus modestes et de leur proposer des conditions avantageuses. »
Un modèle inspirant pour d’autres territoires
Le programme de Sainte-Rose montre comment une initiative locale peut avoir un impact régional. Jacques Fayel souligne que ce dispositif fait d’une pierre deux coups : il permet à la fois la régularisation foncière et la rénovation de l’habitat. Cette initiative inspire d’autres communes de la Guadeloupe et des outre-mer à envisager des solutions similaires pour résoudre les problèmes de précarité foncière et d’habitat vieillissant.
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Le programme de régularisation foncière et de rénovation de Sainte-Rose est bien plus qu’une simple initiative locale — il représente une vision audacieuse de l’avenir, fondée sur la justice sociale et l’engagement communautaire. Ce modèle montre que lorsque les acteurs publics, privés et les collectivités travaillent main dans la main, il est possible de transformer des situations complexes en opportunités concrètes pour les citoyens.
Sainte-Rose offre une leçon précieuse : la résilience et l’innovation sociale peuvent ouvrir la voie à des changements durables et profonds, inspirant d’autres territoires à emboîter le pas. L’élan créé par ce programme pourrait bien marquer le début d’une nouvelle ère où la propriété et l’amélioration de l’habitat deviennent des droits accessibles à tous. Réfléchir à cette réussite, c’est envisager un futur où chaque citoyen a sa place et la possibilité de construire un avenir digne et sécurisé.
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