La DEAL de La Réunion lance un appel à projets destiné à faire émerger de nouvelles façons de concevoir et financer le logement aidé. Construction, adaptation tropicale, maîtrise des coûts et possibles ajustements réglementaires sont au cœur du dispositif, avec un site de plus de 15 000 m² constructibles proposé à Sainte-Marie.
Face aux tensions persistantes sur le logement, l’État veut tester à La Réunion de nouveaux modèles capables de concilier accessibilité financière, qualité constructive et adaptation aux réalités du territoire. L’appel à projets « Habitats innovants et durables à La Réunion », lancé par la DEAL, s’inscrit dans le Plan Logement Outre-Mer.
La priorité est donnée aux logements locatifs très sociaux (LLTS) et aux logements locatifs sociaux (LLS), même si d’autres formes d’habitat pourront également être proposées.
Construction, financement et règles à expérimenter
L’innovation recherchée ne se limite pas aux matériaux ou aux techniques constructives. Les candidats pourront travailler sur les solutions architecturales, les modes de financement, les coûts d’exploitation, la maintenance ou encore les services associés au logement.
L’objectif est de parvenir à un équilibre économique permettant de limiter à la fois le coût pour la puissance publique et celui supporté par les occupants.
Le dispositif prévoit également la possibilité d’étudier, avec les collectivités concernées, des adaptations ciblées ou des dérogations aux règles de construction, de financement et d’urbanisme. Les projets devront par ailleurs tenir compte du contexte réunionnais, notamment climatique, et s’appuyer autant que possible sur les filières locales.
Plus de 15 000 m² constructibles à Sainte-Marie
Pour accueillir une opération démonstratrice, l’État propose un site situé dans le secteur de Duparc, à Sainte-Marie, offrant plus de 15 000 m² de surfaces constructibles. Les candidats pourront toutefois présenter un autre foncier.
Les équipes devront réunir au minimum un maître d’ouvrage et des compétences en conception, avec une capacité à conduire le projet jusqu’à sa mise en œuvre. Un acteur financier devra également être associé au montage.
Les candidatures sont ouvertes jusqu’au 30 novembre 2026. Les équipes sélectionnées participeront à une seconde phase au premier semestre 2027 afin de présenter leur projet. Elles pourront bénéficier d’une indemnité forfaitaire pouvant atteindre 20 000 euros.
Au-delà de la sélection de quelques opérations, l’appel à projets doit servir de terrain d’expérimentation pour identifier des solutions susceptibles de faire évoluer durablement la production de logements abordables à La Réunion.