Propriétaires-bailleurs et locataires sont invités à contribuer à une meilleure connaissance du marché locatif privé en Guadeloupe. L’Observatoire local des loyers de l’ADIL lance une enquête anonyme consacrée aux logements loués directement entre particuliers, sans l’intervention d’un professionnel de l’immobilier. Financée par la DEAL de la Guadeloupe, la démarche doit permettre de recueillir des données sur les loyers réellement pratiqués. Ces informations serviront ensuite à produire des études présentées comme fiables et objectives sur le marché locatif privé.
Les locations sans agence au cœur de la collecte
L’enquête s’adresse aussi bien aux propriétaires-bailleurs qu’aux locataires. Elle concerne cependant un segment précis du parc privé : les logements loués sans passer par une agence immobilière, un administrateur de biens ou un autre professionnel du secteur.
En ciblant les locations gérées directement entre propriétaires et occupants, l’Observatoire local des loyers cherche à compléter les informations dont il dispose sur les niveaux de loyers. La participation repose sur un questionnaire en ligne et les réponses sont annoncées comme anonymes.
L’ADIL indique également que les participants pourront recevoir les études produites à partir des données recueillies. La publication ne précise toutefois ni la durée du questionnaire ni la date de clôture de l’enquête.
Quatre intercommunalités concernées
La collecte ne couvre pas l’ensemble de l’archipel. Elle porte exclusivement sur les logements situés dans quatre intercommunalités :
- la Communauté d’agglomération Cap Excellence ;
- la Communauté d’agglomération La Riviera du Levant, CARL ;
- la Communauté d’agglomération du Nord Basse-Terre, CANBT ;
- la Communauté d’agglomération du Nord Grande-Terre, CANGT.
Les propriétaires et les locataires doivent donc vérifier que le logement concerné se situe bien dans l’un de ces territoires avant de répondre. La publication institutionnelle ne donne pas davantage de précisions sur le choix de ce périmètre.
Mieux documenter les réalités du marché locatif
La collecte ne livre, à ce stade, aucun nouveau chiffre sur les loyers en Guadeloupe. Elle constitue une étape préalable à la production de futures études.
Une meilleure connaissance des loyers permettra de mieux comprendre les réalités du marché locatif et d’éclairer les collectivités ainsi que les acteurs de l’habitat dans leurs réflexions sur l’évolution de l’offre de logements.
La qualité de ces travaux dépend toutefois du nombre de réponses recueillies auprès des propriétaires et des locataires. L’appel lancé par l’ADIL vise ainsi à faire remonter des informations directement auprès des propriétaires et des locataires concernés.