La Banque Européenne d’Investissement (BEI) renforce son appui au logement abordable. Avec une enveloppe de prêts de 500 millions d’euros, elle accompagne CDC Habitat dans la construction de 3 500 logements intermédiaires.
Ce financement s’inscrit dans un plan d’envergure visant 17 000 logements, dont 12 000 logements intermédiaires et 5 000 logements sociaux.
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Une réponse concrète à la crise du logement
En zone tendue, trouver un logement à un loyer accessible relève souvent du parcours du combattant. Les logements intermédiaires visent une population spécifique : trop « riche » pour le logement social, mais trop « juste » pour le marché privé. Cette catégorie, souvent laissée de côté, bénéficie ici d’une offre adaptée : loyers encadrés, mixité sociale garantie et réglementations environnementales strictes.
La hausse des prix immobiliers et l’augmentation du coût des matériaux compliquent encore davantage l’accès au logement pour ces ménages. C’est pourquoi l’action combinée de la BEI et de CDC Habitat joue un rôle clé pour fluidifier le marché et garantir des solutions accessibles.
En garantissant des plafonds de loyers et de ressources, ces logements permettent à des milliers de foyers de se loger dans des conditions adaptées à leurs revenus, tout en évitant les phénomènes de spéculation.
BEI et CDC Habitat : un duo qui pèse lourd
La collaboration entre la BEI et la Caisse des Dépôts ne date pas d’hier. Depuis 2013, ces deux institutions travaillent main dans la main pour financer le logement abordable en France. Près de 25 milliards d’euros ont été mobilisés à travers ce partenariat, profitant aux collectivités et aux acteurs du secteur. Cette nouvelle enveloppe de 500 M€ marque une accélération des efforts pour répondre à l’urgence du logement.
Au-delà du logement intermédiaire, ce partenariat couvre d’autres enjeux majeurs. Bpifrance, filiale de la Caisse des Dépôts, s’associe également à la BEI avec une enveloppe de 500 millions d’euros dédiée aux énergies renouvelables.
Ce volet vise à soutenir la transition énergétique des bâtiments et à promouvoir des constructions moins énergivores, en ligne avec les objectifs climatiques européens.
3 500 logements financés, mais est-ce suffisant ?
Le financement de la BEI permet d’accompagner la réalisation de 3 500 logements intermédiaires, mais face à la demande croissante, cela restera-t-il suffisant ? L’ensemble du plan de CDC Habitat porte sur 17 000 logements, avec un investissement total de 3,5 milliards d’euros.
Ces chiffres montrent l’ampleur des besoins et l’effort massif en cours. Toutefois, avec des zones tendues où les tensions immobilières ne cessent de croître, la question d’un renforcement de ces dispositifs se pose.
Si cet effort marque une avancée, il ne suffira pas à combler la totalité du déficit de logements intermédiaires. De nombreuses communes peinent à libérer du foncier constructible, et les délais administratifs ralentissent encore les projets.
Les acteurs du secteur appellent à une simplification des procédures et à une augmentation des soutiens publics pour accélérer la production de logements.
Quelles perspectives pour le logement intermédiaire ?
Les mises en service de ces logements sont prévues entre 2025 et 2027. Ce modèle pourrait-il être étendu ? CDC Habitat et la BEI poursuivent leurs réflexions pour amplifier leur impact. D’autres enveloppes financières pourraient suivre si les besoins se confirment et si la demande reste forte.
En parallèle, le modèle du logement intermédiaire suscite un intérêt grandissant. Avec la montée des prix du logement et les tensions sur le marché locatif, il pourrait devenir une solution durable pour répondre aux attentes des classes moyennes. La question reste ouverte : les financements européens continueront-ils d’affluer dans ce secteur ?
Consulter le communiqué de presse ici.