La gestion du patrimoine immobilier, notamment dans le secteur du logement social, nécessite aujourd’hui des outils capables d’optimiser la prise de décision, la gestion des actifs et la réhabilitation. Delphine Sangodeyi, Directrice Générale d’AL’MA Action Logement, met en lumière l’importance cruciale de la structuration des données pour répondre aux défis contemporains liés à la rénovation urbaine, à la crise du logement et aux enjeux climatiques.
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Le rôle central des données dans la stratégie d’AL’MA
Pour Delphine Sangodeyi, la structuration des données sur toute la chaîne de valeur est cruciale pour toute innovation basée sur l’intelligence artificielle dans le domaine du logement social. Elle explique :
« La structuration des données sur toute la chaîne de valeur est la base de l’innovation avec l’IA pour le logement social. »
Cela permet à AL’MA de prioriser les interventions et de s’adapter aux besoins spécifiques de territoires comme Mayotte, confrontés à des défis uniques en termes de logement, de climat et de population.
L’impact de la structuration des données sur la gestion des projets
Le programme RenovAIte, auquel AL’MA participe, repose sur la création d’un « passeport RenovAIte » qui permet de collecter et d’analyser des données essentielles pour la gestion des projets. Delphine Sangodeyi précise :
« La structuration des données permet de prioriser les actions, de savoir sur quel patrimoine intervenir, quand, à quelle hauteur pour ainsi l’aider à définir une programmation pluriannuelle. »
Cela permet de surmonter les difficultés auxquelles sont confrontés les bailleurs sociaux, qui doivent souvent faire face à des décisions complexes pour la réhabilitation de leurs parcs immobiliers, tout en tenant compte des contraintes climatiques et économiques.
Partenariat avec Stonal : une collaboration stratégique
Dans cette optique, AL’MA a établi un partenariat avec Stonal pour structurer les informations concernant son patrimoine immobilier et accompagner la construction de 5 000 logements à Mayotte.
« Nous avons un contrat d’innovation entre Stonal-AL’MA. L’objectif étant l’intégration progressive de toutes les données concernant le patrimoine que l’on va construire », explique Sangodeyi.
Ce partenariat permet à AL’MA de centraliser toutes les données nécessaires pour optimiser la gestion des projets, facilitant ainsi la coordination entre les différentes parties prenantes.
Vers une innovation durable
Un autre aspect crucial pour AL’MA est la décarbonation de ses projets. Sangodeyi met en avant que
« L’objectif du groupe est de diminuer de 55% la production d’émissions de gaz à effet de serre, de la production de CO2 en lien avec ses projets de maintenance de ses immeubles, d’ici à 2030. »
En intégrant les données dans une approche à long terme, AL’MA se dote des moyens nécessaires pour atteindre son objectif de neutralité carbone d’ici 2040, tout en améliorant la gestion de son patrimoine et en réduisant ses coûts opérationnels.
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Pour AL’MA, la structuration des données est un levier essentiel pour moderniser et optimiser la gestion des logements sociaux, particulièrement dans des environnements complexes comme Mayotte. Grâce à l’IA et à une gestion fine des informations, l’opérateur peut non seulement améliorer l’efficacité de ses actions, mais aussi anticiper les évolutions sociales et environnementales.
L’expérience d’AL’MA et son partenariat avec Stonal illustrent comment une gestion des données bien structurée permet de répondre aux défis du secteur tout en posant les bases d’une innovation durable et inclusive dans le logement social.