Lors du 84e Congrès HLM, un projet 100 % réunionnais a marqué les esprits en remportant le prix de l’Innovation Cycle de Vie du Bâtiment : le Label Logement des Hauts, spécialement conçu pour répondre aux conditions climatiques uniques de La Réunion. Ce projet, porté par la SHLMR et soutenu par des partenaires tels que Qualitel et Action Logement, redéfinit la manière dont les logements sont construits et exploités dans les hauts de l’île, un territoire soumis à de nombreux défis environnementaux.
—
Un label innovant pour des logements durables
Le label se distingue par son approche innovante qui dépasse les normes de construction traditionnelles. Il prend en compte des facteurs spécifiques aux régions montagneuses de La Réunion, tels que les risques naturels (cyclones, inondations, séismes) et l’analyse approfondie du climat local (ensoleillement, pluviométrie, vent). Ces contraintes sont étudiées dès les études préalables pour optimiser l’implantation des bâtiments et garantir leur durabilité. Des solutions comme l’utilisation de toitures adaptées avec des recouvrements renforcés, ou encore des systèmes de drainage efficaces pour les fondations, sont mises en place pour protéger les bâtiments des aléas climatiques.
Le label couvre également les trois phases clés du cycle de vie du bâtiment : la conception, la réalisation et l’exploitation. Au-delà des aspects techniques, il intègre un volet spécifique d’accompagnement des locataires. Les résidents reçoivent des outils pédagogiques pour les sensibiliser aux bonnes pratiques de ventilation, de chauffage et d’entretien des logements, afin de prévenir des problèmes comme la condensation ou l’apparition de moisissures. Cela inclut des visites de courtoisie, des livrets d’information, et des systèmes numériques pour améliorer la gestion quotidienne des logements. Cet accompagnement vise à maximiser le confort et la qualité de vie des occupants.
Une innovation reconnue et un modèle de logement social exportable
Lors du Congrès, d’autres filiales du groupe Action Logement se sont également distinguées. Promologis, en Occitanie, a remporté le Trophée Coup de Cœur pour son projet alliant bois et béton, tandis que Néolia, en Bourgogne-Franche-Comté, a été finaliste avec un projet de tiny houses déplaçables.
Avec le soutien financier du Plan d’Investissement Volontaire (PIV) et la capacité de certification assurée par CERQUAL, ce label pourrait bien devenir un modèle exportable dans d’autres territoires confrontés à des défis environnementaux similaires.
Ce projet montre que l’innovation dans le logement social peut être à la fois locale et exportable, et que des solutions spécifiques peuvent améliorer significativement la qualité de vie des habitants dans des contextes géographiques uniques.