La Société immobilière de Mayotte (SIM) poursuit le déploiement de ses programmes résidentiels dans plusieurs communes de l’île. Des opérations de différentes tailles prennent forme, tandis que le bailleur prépare une nouvelle programmation immobilière à l’horizon 2036.
Dans une présentation consacrée à ses chantiers en 2026, la Société immobilière de Mayotte (SIM) fait état de 1 631 logements en construction, représentant 460 millions d’euros d’investissements. De Mamoudzou à Bandraboua, en passant par Koungou, Ouangani et Petite-Terre, l’organisme met en avant plusieurs opérations collectives, dont certaines intègrent également des locaux d’activités.
Des opérations immobilières réparties dans plusieurs communes
Les chantiers présentés par la SIM concernent plusieurs secteurs de Mayotte, avec des programmes de tailles et de budgets variés. Parmi les principales opérations figurent :
-
À Koungou et Ouangani : le Carré de Longoni compte 140 logements pour 41,1 millions d’euros d’investissement. Les Avocatiers de Coconi représentent 87 logements et 32,2 millions d’euros.
-
À Bandraboua : Les Plantins réunissent 77 logements pour 22 millions d’euros, tandis que La Source de l’Or blanc prévoit 90 logements pour 20,6 millions d’euros.
-
À Mamoudzou : Passamaïnty Collège comprend 72 logements pour 17,3 millions d’euros. Le programme Les Terrasses en compte 85, pour un investissement de 15,5 millions d’euros.
-
En Petite-Terre : à Dzaoudzi-Labattoir, Le Moya représente 60 logements pour 14 millions d’euros et le Domaine de Khristal, 47 logements pour 12,7 millions d’euros. À Pamandzi, Chanfi compte 43 logements pour 9,8 millions d’euros.
Ces opérations s’inscrivent dans un portefeuille comprenant aussi des programmes de plus petite capacité, notamment à Chirongui et Sada.
Des programmes associant logements et locaux d’activités
Au-delà des constructions résidentielles, plusieurs opérations de la SIM intègrent des surfaces destinées aux activités. Cette composante apparaît notamment dans les programmes de Mamoudzou, Koungou, Bandraboua et Ouangani.
Aux Avocatiers de Coconi, la présentation annonce 3 000 m² de locaux d’activités. À Mamoudzou, Singuzou associe 48 logements à 1 290 m² de surfaces d’activités, tandis que Vili Vili Manga prévoit 60 logements et 1 156 m².
Le Carré de Longoni comprend également 850 m² de locaux d’activités, en complément de ses 140 logements.
Au total, neuf opérations détaillées dans la présentation représentent 8 197 m² de locaux d’activités, selon l’addition des surfaces communiquées par la SIM. Leur destination précise n’est toutefois pas détaillée.
À Koungou, cette association entre habitat et activités se retrouve également dans le lotissement Carobolé.
Présenté comme un écoquartier de 450 logements, le projet comprend notamment les ensembles Émeraudes, Quartz & Cèdres et Granites. La SIM ne précise cependant pas le calendrier de réalisation de ses différentes composantes ni la part des logements déjà engagés en chantier.
Une programmation de 4 400 logements à l’horizon 2036
Parallèlement aux chantiers en cours, la SIM annonce une programmation immobilière à plus long terme. Sur la période 2026-2036, 4 400 logements ont été identifiés, pour un investissement prévisionnel de 1,2 milliard d’euros.
Ces logements identifiés correspondent à une programmation annoncée pour les prochaines années, sans que leur lancement effectif ou leur financement définitif soit précisé.
Ces chantiers présentés par la SIM donnent un aperçu des opérations immobilières en cours à Mayotte, à travers des programmes résidentiels de différentes capacités et des projets associant logements et surfaces d’activités.
Source : SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE