En 2023, le secteur de la construction en Martinique a connu un ralentissement notable. Les ouvertures de chantiers et les délivrances de permis de construire ont tous deux diminué, marquant un retour à des niveaux d’avant la pandémie de Covid-19. Cette tendance s’inscrit dans un contexte de réajustement global après la crise sanitaire, affectant particulièrement les projets résidentiels et les locaux d’activité.
Les ouvertures de chantiers et les permis de construire en baisse
En 2023, le nombre de nouvelles ouvertures de chantiers en Martinique a reculé de 23 % par rapport à l’année précédente, avec seulement 2 000 nouvelles constructions déclarées contre 2 600 en 2022, selon les données parues sur le site de l’INSEE. Cette diminution signale un retour à la normale après l’augmentation exceptionnelle des activités de construction observée post-pandémie. De plus, les permis de construire ont connu une baisse de 26 %, bien qu’ils restent dans la moyenne des cinq dernières années.
Les statistiques montrent que cette tendance n’est pas unique à la Martinique. En effet, au niveau national, la baisse des ouvertures de chantiers et des autorisations de construire est également significative, avec des diminutions respectives de 24,2 % et 24,1 % en France métropolitaine hors Mayotte.
Équilibre entre logements collectifs et individuels
Le marché de la construction en Martinique a également vu un réajustement entre les logements collectifs et individuels. En 2023, les permis de construire pour les logements individuels ont diminué de 14 %, tandis que ceux pour les logements collectifs ont chuté de 34 %. Le parc de logements sociaux a également enregistré une baisse avec 516 nouvelles mises en service contre une moyenne de 595 par an depuis six ans. Néanmoins, le parc locatif social a progressé de 1,5 %, atteignant 34 929 logements en 2023, représentant 52 % des logements collectifs en Martinique.
Dynamisme des locaux d’activité
Contrairement aux logements résidentiels, les locaux d’activité ont montré une croissance notable. En 2023, la surface de plancher des locaux non-résidentiels autorisés a augmenté de 39 %, atteignant 163 000 m², principalement destinés au secteur tertiaire. Les mises en chantier de ces locaux ont également connu une hausse significative de 49 % par rapport à 2022, traduisant une forte reprise après les retards accumulés durant la crise sanitaire.
Conclusion
L’année 2023 a été marquée par une normalisation des activités de construction en Martinique après les fluctuations causées par la pandémie de Covid-19. La baisse des ouvertures de chantiers et des autorisations de construire, combinée à une croissance des locaux d’activité, souligne un réajustement du secteur de la construction vers des niveaux plus stables et durables.