L’immobilier est un secteur qui ne cesse d’évoluer, influencé par les besoins sociétaux et les impératifs écologiques. En Guyane, une région où le dynamisme démographique confronte la société à des défis immobiliers majeurs, la Société Immobilière de la Guyane (SIFAG) créée en 2022, rattachée au groupe Action Logement, incarne l’engagement pour un habitat accessible et respectueux de l’environnement. Sous la direction de Vincent Balmès, la SIFAG s’est lancée dans une mission ambitieuse : transformer le marché du logement en Guyane en tenant compte des défis écologiques et sociétaux. Nous avons eu le privilège de nous entretenir avec Vincent Balmès, qui nous détaille la vision et les projets de la SIFAG.
Avant de discuter de vos projets, pourriez-vous nous présenter la SIFAG et son rôle au sein du groupe Action Logement ?
La SIFAG est une initiative née de la collaboration entre l’EPFAG (Établissement Public Foncier et d’Aménagement de la Guyane) et Action Logement, le leader de l’accompagnement au logement en France. Notre objectif est d’acheter des terrains et de construire des logements abordables, mais aussi de réhabiliter des biens vacants. En tant que membre du groupe Action Logement, nous bénéficions d’un réseau solide et d’une expertise reconnue, nous permettant de répondre efficacement aux enjeux immobiliers de la Guyane, en particulier dans les centres-villes où la demande est la plus pressante.
Quelle est votre vision pour le secteur du logement en Guyane ?
Notre vision est de fournir des logements de qualité, abordables et durables. Avec l’appui du groupe Action Logement, nous avons logé 160 ménages en 2022 et fourni 741 aides et services aux salariés, dont 199 garanties VISALE, ce qui témoigne de notre engagement envers la communauté. Nous visons à répondre aux besoins urgents de logement, tout en préservant l’environnement, grâce à des constructions innovantes et écologiques.
Comment assurez-vous l’abordabilité des logements proposés par la SIFAG ?
En proposant des loyers sociaux ou intermédiaires qui sont inférieurs aux loyers habituels des logements privés. Ceci est possible grâce à l’engagement du groupe Action Logement et à notre stratégie d’intervention ciblée. Pour appuyer notre mission, en 2022, Action Logement en Guyane a investi 25,6 millions d’euros pour la production de logements abordables, signe tangible de notre détermination à favoriser l’accès au logement pour tous.
Quelles sont les mesures de développement durable mises en place par la SIFAG ?
Nous mettons l’accent sur la décarbonation et le développement durable avec des investissements significatifs dans la construction neuve qui respecte l’environnement. Nous utilisons des matériaux locaux et innovants, et nous projetons de développer près de 120 logements par an d’ici 2025. Cela illustre notre engagement à être à l’avant-garde de la construction durable.
Comment contribuez-vous à la valorisation du patrimoine guyanais ?
Vincent Balmès : Nous réhabilitons le patrimoine ancien et intégrons des techniques de construction traditionnelles, comme les maisons créoles, dans nos projets. Cela nous permet de préserver l’identité culturelle de la Guyane tout en répondant aux standards contemporains de l’habitat.
En conclusion, quel avenir envisagez-vous pour le logement en Guyane ?
Vincent Balmès : La SIFAG, avec le soutien du groupe Action Logement, œuvre pour un avenir où le logement abordable est la norme et non l’exception en Guyane. Nous sommes déterminés à innover et à promouvoir un modèle de développement durable qui pourra inspirer d’autres régions. Notre objectif est de continuer à croître et à répondre aux besoins de la population guyanaise, en proposant des logements qui soient non seulement accessibles mais aussi en harmonie avec notre environnement. Nous souhaitons que notre approche intégrée de l’immobilier soit un pilier pour un développement responsable et pour une qualité de vie améliorée en Guyane. Avec les investissements continus et l’expertise du groupe Action Logement, je suis convaincu que nous pourrons relever les défis présents et futurs, et assurer un logement décent et durable pour tous ceux qui en ont besoin dans notre région.
