Entre octobre 2023 et septembre 2024, le secteur de la construction neuve à La Réunion a enregistré une baisse significative, selon les dernières données de la Direction de l’environnement, de l’aménagement et du logement (DEAL).
Le nombre de logements autorisés à la construction s’établit à 6 200, marquant une diminution de 8,3 % par rapport à l’année précédente.
Cette tendance négative reflète une fragilité persistante depuis 2022 et met en lumière une chute particulièrement marquée dans les logements individuels.
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Les logements individuels en recul prononcé
Le recul des autorisations touche principalement les logements individuels, avec une baisse de 21,1 %. Les individuels purs enregistrent une chute de 20,4 %, tandis que les individuels groupés diminuent de 22,2 %.
Ce segment, historiquement porteur pour les acteurs locaux de la construction, semble être le plus impacté par les contraintes économiques et réglementaires.
En revanche, le secteur des logements collectifs présente une hausse modeste de 4,8 %, apportant un léger souffle d’espoir dans un contexte globalement morose.
Cette augmentation pourrait s’expliquer par des projets soutenus par des politiques publiques favorisant l’habitat collectif, souvent jugé plus écologique et économique.
Une tendance nationale comparable
Au niveau national, la diminution des permis de construire touche également toutes les catégories d’habitations, avec une baisse globale de 9,4 %.
Toutefois, la situation à La Réunion se distingue par une fragilité accrue des logements individuels, un phénomène qui interpelle sur les spécificités locales et les freins propres à l’île.
Les mises en chantier en baisse
La dynamique négative se poursuit au niveau des mises en chantier, qui reculent de 16 % par rapport à la même période l’an dernier. Tous les types de logements sont concernés :
- Individuels : – 19,7 %
- Collectifs : – 12,7 %
En comparaison, la baisse nationale est encore plus marquée (- 19,7 %), mais l’impact sur La Réunion reste significatif, notamment pour les entreprises locales du BTP dépendant de ce marché.
Conséquences pour le secteur
Cette chute des autorisations et des mises en chantier risque d’entraîner des conséquences économiques majeures.
Les entreprises locales, spécialisées dans la construction individuelle, pourraient faire face à une baisse d’activité, avec des répercussions sur l’emploi et les investissements.
Par ailleurs, cette tendance pourrait compliquer la réponse aux besoins croissants en logements dans l’île, accentuant la pression sur le marché immobilier.
Source des données : Construction neuve à La Réunion – Note de conjoncture – 3e trimestre 2024 – DEAL Réunion