Dix contrats conclus autour du logement social en Antilles-Guyane représentent plus de 36 millions d’euros de financements. Au total, 266 logements neufs et 359 logements réhabilités sont concernés, tandis qu’un accompagnement en ingénierie porte également sur le foncier à Saint-Martin. Ces opérations s’inscrivent dans une dynamique plus large : depuis janvier 2026, 157 millions d’euros de prêts ont été accordés aux bailleurs sociaux de la zone.
Signés à l’occasion du Congrès de l’Union sociale pour l’habitat, les 10 contrats réunissent la Banque des Territoires et plusieurs opérateurs du logement social de Guadeloupe, Guyane, Martinique et Saint-Martin.
Ils représentent plus de 36 millions d’euros et couvrent plusieurs dimensions du logement ultramarin : construction neuve, réhabilitation lourde, adaptation des logements, confortement parasismique ou encore valorisation du foncier.
Dans le détail, les financements portent sur 103 logements PLAI, 128 PLUS, 19 PLI et 16 PLS, soit 266 logements neufs, auxquels s’ajoutent 359 logements à réhabiliter. Au total, 625 logements sont donc directement concernés par les opérations immobilières présentées.
La construction neuve portée notamment par la Guyane
L’opération la plus importante en nombre de logements neufs se situe à Saint-Laurent-du-Maroni, en Guyane. Porté par 2terHabitat, le programme Cœur de Canne prévoit la réalisation en VEFA de 165 logements, dont 86 logements sociaux et 79 logements très sociaux.
Le programme sera réparti entre 15 bâtiments collectifs en R+1 à R+2 et 14 maisons jumelées en R+1. 74 logements doivent être adaptés aux personnes à mobilité réduite. La Banque des Territoires finance l’opération à hauteur de 12,8 millions d’euros.
En Martinique, OZANAM porte à Ducos l’opération Panier Caraïbe, comprenant 40 logements, à parts égales entre PLUS et PLAI, répartis dans quatre bâtiments et prioritairement destinés aux seniors. Le financement atteint 4,2 millions d’euros.
D’autres programmes complètent cette production neuve, notamment les 16 logements PLS de Beauvallon à Basse-Terre, les 19 logements PLI des Avents à Fort-de-France ou encore les 10 logements du programme Baobab aux Abymes.
359 logements concernés par des réhabilitations lourdes
La réhabilitation représente l’autre volet important des financements annoncés.
À Pointe-à-Pitre, 239 logements de la résidence Bergevin, répartis dans 12 bâtiments R+4, doivent faire l’objet de travaux portant notamment sur :
- l’étanchéité, le confort thermique,
- les économies d’énergie, la sécurité,
- l’accessibilité et le confortement parasismique.
L’opération bénéficie d’un financement de 7,4 millions d’euros.
En Martinique, la SIMAR prévoit une réhabilitation lourde de 120 logements de la Cité Épinette, à La Trinité. Les deux bâtiments R+5 concernés ont été mis en service en 1964. Les travaux programmés portent notamment sur :
- les façades, les cuisines et salles d’eau,
- l’électricité, la plomberie, l’étanchéité,
- les aménagements extérieurs et la création de deux ascenseurs.
Le financement atteint 3,8 millions d’euros.
Ces deux opérations concentrent ainsi les 359 logements réhabilités annoncés dans le programme et illustrent le poids de la remise à niveau technique du parc existant aux côtés de la construction neuve.
Centres-villes et foncier complètent les opérations
Les contrats mettent également en évidence les problématiques de renouvellement urbain et de maîtrise foncière.
Aux Abymes, le programme Baobab doit remplacer une ancienne friche par une opération mixte associant logements et activité économique dans un périmètre Action Cœur de Ville. À Cayenne, la SIFAG porte deux opérations de huit logements chacune, Justin Catayée et Général de Gaulle, implantées en dents creuses dans une logique de reconquête du centre-ville.
À Saint-Martin, où la rareté du foncier constitue un enjeu particulier, la Banque des Territoires cofinance à hauteur de 43 480 euros HT une étude sur la faisabilité de création d’une société de portage foncier. L’objectif est d’évaluer la pertinence d’un outil complémentaire aux dispositifs existants, intégrant notamment sobriété foncière, résilience et équilibre économique.
157 M€ de prêts depuis janvier 2026
Au-delà de ces dix contrats, la Banque des Territoires indique avoir accordé depuis le 1er janvier 2026 un total de 157 millions d’euros de prêts aux bailleurs sociaux antillo-guyanais.
Ces financements contribuent à 1 287 logements neufs et 1 020 logements réhabilités, soit 2 307 logements au total. Le montant des prêts progresse de 49 % par rapport à la même période de 2025, donnant une autre échelle à la série d’opérations annoncée lors du Congrès HLM.