La construction de l’Îlot Grand Place franchit une nouvelle étape à Saint-André, à La Réunion. Porté par Icade, ce programme mixte réunira notamment 81 logements, 1 800 m² de commerces et de bureaux ainsi qu’une extension du Super U. Son achèvement est prévu début 2029.
La pose de la première pierre de l’Îlot Grand Place marque le lancement d’une opération destinée à accompagner le renouvellement du centre-ville de Saint-André. Le projet associera logements, activités économiques, stationnements et espaces publics afin de renforcer à la fois l’offre résidentielle et l’attractivité du cœur de ville.
81 logements et 1 800 m² d’activités
Dans le cadre de cette opération portée par Icade, la SODIAC réalisera l’acquisition en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) de 81 logements locatifs intermédiaires et sociaux, relevant des dispositifs LLI et PLS.
Cette offre vise notamment les familles et les actifs souhaitant résider à proximité des commerces, des services et des équipements du quotidien.
ACTISEM, filiale de la SEMADER spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, développera pour sa part 1 800 m² de commerces et de bureaux. La commercialisation de ces surfaces est déjà engagée. Le programme prévoit également une extension de 1 040 m² du Super U, renforçant sa dimension commerciale.
L’opération comprendra par ailleurs 243 places de stationnement, réparties entre des espaces couverts et aériens, ainsi que des locaux sécurisés offrant 88 emplacements pour les vélos.
Béton bas carbone et insertion locale
Plusieurs dispositions environnementales et sociales doivent accompagner la réalisation du projet. Le programme prévoit notamment le recours au béton bas carbone, afin de réduire l’impact environnemental de la construction.
Une gestion intégrée des eaux pluviales sera également mise en œuvre pour améliorer la maîtrise du cycle de l’eau en milieu urbain. Les modalités techniques de ce dispositif n’ont toutefois pas été précisées à ce stade.
Enfin, des clauses d’insertion seront intégrées aux marchés de travaux. Elles doivent permettre au chantier de générer des retombées en matière d’emploi local, même si aucun objectif chiffré n’est encore communiqué.
En combinant habitat, commerces, bureaux et espaces publics, l’Îlot Grand Place doit contribuer à diversifier les usages du centre-ville de Saint-André. L’achèvement de l’ensemble du programme est annoncé pour le début de l’année 2029.
Source : SEMADER