En Guadeloupe, la pression sur le logement reste forte. Entre la rareté du foncier, les besoins croissants des salariés et les impératifs de transition énergétique, l’enjeu dépasse largement le seul cadre social. Face à cette réalité, Action Logement Outre-mer a fait du territoire guadeloupéen un axe prioritaire de sa stratégie 2024-2025. À travers Sikoa, son opérateur local, le groupe multiplie les projets de construction, de réhabilitation et d’accompagnement pour répondre à la diversité des besoins et consolider le lien entre emploi et habitat.
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Une stratégie régionale centrée sur la transition et la cohésion sociale
Dans le prolongement de sa mission d’utilité sociale, Action Logement Outre-mer a renforcé ces deux dernières années la territorialisation de ses actions. En Guadeloupe, cette approche s’est traduite par une série d’initiatives articulées autour de trois priorités : accélérer la production de logements abordables, soutenir la rénovation du parc existant et anticiper les transitions sociales et environnementales.
En février dernier, la Guadeloupe a accueilli les premières Rencontres territoriales d’Outre-mer organisées par le groupe, en présence de son président Bruno Arcadipane et de la directrice générale Nadia Bouyer.
Ces journées d’échanges ont réuni élus, opérateurs et représentants de l’État autour d’un thème commun : les Transitions. Un mot qui résonne particulièrement dans les territoires ultramarins, confrontés à la fois aux défis climatiques, démographiques et économiques. L’événement a été marqué par l’inauguration de la résidence Lakou Rezilyans à Morne-à-l’Eau, symbole d’un habitat plus vert et plus inclusif.
Sikoa, un acteur central du logement social guadeloupéen
En 2024, Sikoa a confirmé son rôle d’opérateur de référence du groupe paritaire en Guadeloupe. L’entreprise sociale pour l’habitat a obtenu 82 autorisations à construire, traduisant la vitalité de la production locale. Sa politique s’appuie sur des projets à taille humaine, intégrant qualité de vie, performance énergétique et ancrage territorial.
La résidence Lakou Rezilyans, livrée au cœur de l’écoquartier de Grippon, en est l’exemple le plus parlant : 14 logements labellisés NF Habitat HQE, conçus pour optimiser le confort thermique et limiter les consommations d’énergie. À Basse-Terre, la résidence Louis Delgrès II, inaugurée en présence de la ministre du Logement Valérie Létard, offre six logements T2 destinés à répondre à la demande croissante de petites typologies.
Autre réalisation marquante, la résidence Raymond Balias à Petit-Bourg, composée de 40 logements intermédiaires, illustre la volonté de proposer une offre mixte, équilibrée entre social et locatif intermédiaire.
Réhabiliter, densifier et transformer le parc existant
Au-delà du neuf, la stratégie d’Action Logement s’appuie sur la restructuration du patrimoine existant. Sikoa mène actuellement plusieurs opérations de réhabilitation et de transformation urbaine ciblant les ensembles anciens.
La résidence Léon Delgrès I, rénovée en 2024, compte désormais 93 logements modernisés afin d’améliorer la ventilation naturelle et de réduire le recours à la climatisation. À Pointe-à-Pitre, le chantier de reconversion de la résidence Beauperthuis illustre cette nouvelle approche : 64 logements spacieux y sont en cours de transformation en 118 unités T1 et T2, avec une livraison prévue en mai 2026.
Ces opérations traduisent une stratégie de densification raisonnée, conciliant qualité architecturale, sobriété énergétique et attractivité résidentielle.
Diversifier les leviers pour un logement accessible à tous
L’action du groupe ne se limite pas à la production immobilière. En parallèle, Action Logement Services déploie en Guadeloupe plusieurs dispositifs destinés à soutenir la mobilité professionnelle et à renforcer l’offre locative.
Le programme “Louer pour l’emploi” accompagne les propriétaires bailleurs du parc privé souhaitant remettre leurs logements sur le marché à des loyers abordables. Il propose un prêt à taux préférentiel pour la réalisation de travaux, une aide à l’entrée dans les lieux et un appui technique assuré par un professionnel agréé.
Les 24 et 25 mars 2025, les équipes locales se sont mobilisées aux côtés des communes des Abymes et de Pointe-à-Pitre pour promouvoir le dispositif Action Cœur de Ville, un outil clé de revitalisation urbaine et d’investissement privé. En avril, l’Opérateur national de vente (ONV), filiale d’Action Logement Services, a réalisé sa première acquisition en Guadeloupe : la résidence Fleur de Canne II à Petit-Bourg, soit 44 logements proposés à la vente prioritairement aux locataires occupants.
Des résultats mesurables sur le terrain
Les indicateurs publiés pour l’année 2024 traduisent la solidité de la dynamique territoriale :
- 177 millions d’euros ont été investis pour le financement et les services ;
- 2 708 ménages ont été logés ou accompagnés ;
- 9 825 aides et services ont été attribués, représentant 13 millions d’euros d’aides directes aux salariés ;
- 949 logements neufs ont été livrés, 1 538 réhabilités, 1 136 mis en chantier et 1 248 agréments obtenus.
Ces résultats confirment la capacité d’Action Logement à agir concrètement pour répondre à la demande massive en logements abordables. Dans les trois départements antillais, plus de 47 000 demandeurs restent aujourd’hui inscrits au fichier SNE, un chiffre qui témoigne de l’ampleur du défi à relever.
Construire un modèle durable du logement ultramarin
En 2025, Action Logement Outre-mer poursuit en Guadeloupe une trajectoire claire : bâtir un modèle de logement durable, solidaire et adapté aux réalités locales. En combinant construction neuve, rénovation du bâti ancien et dispositifs d’accès au logement, le groupe contribue à structurer une politique cohérente, au service de la cohésion sociale et de la vitalité économique du territoire.
Pour les responsables territoriaux, cette approche intégrée illustre une conviction : la politique du logement ne se résume pas à la construction, mais s’appuie sur un équilibre entre production, accompagnement et innovation. En Guadeloupe, cette ambition prend forme, au fil des chantiers et des partenariats, dans une dynamique collective qui préfigure un habitat plus résilient et inclusif.
Consulter ici la lettre institutionnelle régionale d’Action Logement Groupe pour la Guadeloupe – juillet 2025