La Société Immobilière de Mayotte (SIM) vient d’ouvrir une consultation en conception-réalisation pour la construction de la première résidence intergénérationnelle de l’île. Baptisée “Le Domaine de la vie”, l’opération s’inscrit dans la ZAC de Tsararano-Dembéni, un secteur appelé à devenir un pôle urbain structurant au sud de Mamoudzou. Les candidatures sont attendues jusqu’au 1er décembre 2025 à 8h00.
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Un projet structurant pour le territoire mahorais
Fidèle à son projet de territoire, la SIM poursuit une stratégie de développement équilibré et solidaire. Avec “Le Domaine de la vie”, elle entend répondre à plusieurs besoins simultanément : offrir des logements adaptés aux étudiants, accompagner la perte d’autonomie des aînés et renforcer la mixité du parc locatif. L’opération vise également à désenclaver la capitale Mamoudzou, en apportant des équipements et services de proximité hors du chef-lieu.
Cette résidence intergénérationnelle traduit la volonté de la SIM de repenser la manière d’habiter à Mayotte, en privilégiant la proximité, la cohésion sociale et la complémentarité des usages au sein d’un même site.
Un programme mixte et inclusif
Conçue comme un véritable écosystème, la résidence “Le Domaine de la vie” comprendra 240 logements répartis en quatre composantes :
- 50 logements étudiants, gérés par le CROUS Mayotte, marquant la création de la première offre dédiée à cette population sur le territoire ;
- Une résidence autonomie de 20 logements pour personnes âgées, portée par l’APAJH Mayotte ;
- Un établissement d’accueil médicalisé (EAM) de 40 lits, également piloté par l’APAJH Mayotte ;
- 125 logements familiaux mixtes (sociaux, intermédiaires et libres), sous la maîtrise d’ouvrage directe de la SIM.
Le projet intégrera aussi une crèche, des commerces de proximité et des locaux d’activités pour favoriser la vie de quartier. L’ensemble vise les certifications NF Habitat HQE et Label GIEP, gages de qualité environnementale et de confort d’usage.
Une nouvelle façon de penser le vivre-ensemble
Au-delà de la seule construction, “Le Domaine de la vie” introduit un modèle inédit de cohabitation intergénérationnelle à Mayotte. En rassemblant étudiants, familles et personnes âgées dans un cadre commun, la résidence ambitionne de créer des passerelles sociales entre les âges, tout en répondant à des besoins concrets d’habitat, de soins et de services.
La SIM présente ce projet comme une étape symbolique de son programme de territoire : un outil de lien social et un levier de développement local, à la croisée de l’urbanisme, de la solidarité et de la qualité de vie.
Un marché ouvert jusqu’au 1er décembre 2025
La consultation, ouverte en conception-réalisation, s’adresse aux équipes pluridisciplinaires associant architectes, bureaux d’études et entreprises du BTP.
- Maîtrise d’ouvrage : Société Immobilière de Mayotte (SIM)
- Localisation : ZAC de Tsararano-Dembéni
- Date limite de remise des candidatures : 1er décembre 2025 à 8h00 (heure de Mayotte)
Les modalités détaillées de participation sont accessibles via la publication officielle de la SIM.
Un signal fort pour l’habitat à Mayotte
Avec cette opération, la SIM confirme son rôle moteur dans la structuration du logement et du cadre de vie à Mayotte. “Le Domaine de la vie” n’est pas seulement un programme immobilier : il symbolise l’émergence d’un habitat solidaire, durable et inclusif, à l’image de la transformation en cours du territoire mahorais.