À La Réunion, les loyers continuent de grimper alors que le niveau de vie reste plus faible que dans l’Hexagone. D’après un décryptage publié par la Fondation pour le Logement, le loyer médian atteint 10,9 € par mètre carré hors charges sur l’île. Dans l’Ouest, il monte à 15 €/m² pour les logements de moins de 50 m², soit des niveaux comparables à Bordeaux ou Lyon. Sur la CINOR, il s’élève à 13,5 € et à 14 € sur la CIVIS, proches des tarifs observés à Lille ou Toulouse.
Face à cette pression, la Fondation tire la sonnette d’alarme :
« Pour les personnes accueillies ou accompagnées par la Fondation pour le Logement, cette situation est insoutenable. Ces personnes consacrent 50 à 80 % de leur budget au paiement du logement », souligne Matthieu Hoarau, directeur régional de la Fondation à La Réunion.
Depuis la loi votée à l’unanimité en juin 2025, 9 communes réunionnaises dites « tendues » peuvent désormais expérimenter l’encadrement des loyers : La Possession, Le Port, Le Tampon, Saint-Denis, Saint-Louis, Sainte-Marie, Saint-Paul et Saint-Pierre.
La Fondation appelle les maires de ces territoires à s’engager rapidement afin que leurs candidatures soient validées par le ministère du Logement dès 2026.
L’efficacité du dispositif est illustrée par l’exemple parisien. Selon la Fondation, l’encadrement des loyers a permis d’éviter une hausse de 5,2 % dans la capitale, représentant en moyenne 141 € d’économies par mois pour les locataires. En 2024, 28 % des annonces dépassaient encore les plafonds, mais ce taux recule régulièrement depuis 2022.
Dans un contexte marqué par l’augmentation des procédures d’expulsion et du nombre de ménages en attente d’un logement social, la Fondation insiste sur l’urgence d’agir.
« Lutter contre la vie chère doit passer par la régulation des coûts du logement, en expérimentant le plus rapidement possible l’encadrement des loyers », conclut Matthieu Hoarau.