Depuis le 1er juin 2025, la fiscalité immobilière évolue en Guyane. La Collectivité Territoriale de Guyane (CTG) a en effet validé une augmentation de la taxe de publicité foncière, désormais relevée de 0,50 % du prix de vente. L’information a été rendue publique le 11 juin 2025.
Concrètement, ce nouveau taux s’applique à l’ensemble des actes authentiques de vente signés à partir du 1er juin, sans considération de la date de signature des compromis ou des promesses de vente. Autrement dit, même les transactions négociées avant l’entrée en vigueur de la mesure sont concernées si l’acte définitif intervient après cette date. Le produit de cette majoration sera entièrement reversé à la CTG, renforçant ainsi ses ressources fiscales locales.
Toutefois, un dispositif dérogatoire est prévu pour certains acquéreurs. Les primo-accédants peuvent échapper à cette hausse, à condition de remplir deux critères cumulatifs.
D’une part, l’achat doit constituer leur première accession à la propriété, conformément aux règles du Prêt à Taux Zéro (PTZ), c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
D’autre part, l’acquéreur devra s’engager à occuper le bien à titre de résidence principale de façon continue pendant au moins cinq ans après l’achat.
Cette décision s’inscrit dans un contexte de gestion budgétaire locale et de maîtrise de l’activité foncière, alors même que le marché immobilier guyanais reste sous tension sur plusieurs segments.
À retenir :
- Décision votée par la CTG : hausse de 0,50 % de la taxe de publicité foncière.
- Application : depuis le 1er juin 2025 sur tous les actes authentiques de vente signés après cette date.
- Exonération : possible uniquement pour les primo-accédants sous conditions de primo-accession et d’occupation du bien pendant 5 ans.
- Recette fiscale : intégralement reversée à la Collectivité Territoriale de Guyane.