À Fulera Village, l’ambiance dépasse celle d’un simple chantier. Quelques jours après le cross UNSS qui a réuni mille jeunes, une nouvelle étape vient d’être franchie avec la visite des deux prototypes AL’MA HOME, réalisés par SMTPC (VINCI) dans le cadre du partenariat d’innovation avec AL’MA Action Logement. Pour Mayotte, où la demande en logements abordables dépasse largement les capacités de production actuelles, cette avancée compte — et elle dit beaucoup de la suite.
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Pourquoi ce projet devient une étude de cas pour Mayotte
Depuis plusieurs années, Mayotte fait face à une équation difficile : une demande exponentielle, une offre insuffisante et des chantiers souvent ralentis par la disponibilité des matériaux, des entreprises et des fonciers aménagés. Les délais s’étirent, les coûts augmentent, et l’habitat informel continue de s’étendre.
En réaction, AL’MA oriente son action vers l’industrialisation des procédés et la diversification des systèmes constructifs. L’adaptation au climat tropical devient un critère central. Fulera Village permet ainsi de confronter ces méthodes à la réalité du terrain et d’en vérifier la reproductibilité et la performance environnementale.
Deux prototypes, deux approches… mais un même objectif
Le prototype béton : une référence bien maîtrisée
Démarré en juillet, le prototype en béton traditionnel arrive en “dernière ligne droite”, prêt à être livré. Il agit comme la base de comparaison, un repère solide face aux solutions plus innovantes testées en parallèle.
Il montre ce que le territoire connaît déjà : une construction robuste, éprouvée, mais plus lente à déployer dans un contexte où l’urgence est devenue la norme.
Le prototype TimberRoc : la rupture hors-site bas carbone
À quelques mètres, le second démonstrateur attire toutes les attentions. La solution TimberRoc développée par CCB Greentech mise sur la construction hors-site, une logique industrielle capable de transformer profondément la production de logements sur l’île.
Les murs préfabriqués par SPURGIN LEONHART sont acheminés par containers, puis assemblés sur place avec une rapidité déroutante. Lors de la visite, un constat s’impose : « le gros œuvre de notre logement (3 pièces et varangue) de 75 m² [est] terminé en moins d’une semaine ».
À Mayotte, où les chantiers peuvent durer plusieurs mois avant d’atteindre ce stade, cette performance change la perspective.
Une performance rare : un logement achevé en quelques jours
Le prototype TimberRoc ne se contente pas d’aller vite. Il apporte aussi un autre avantage décisif : une empreinte carbone négative, un chantier plus propre, moins consommateur d’eau et un niveau de sécurité amélioré grâce à la réduction des opérations sur site.
Adapté au climat tropical, le système propose une réponse directe aux conditions mahoraises : inertie maîtrisée, confort d’été renforcé, varangue intégrée… autant d’éléments essentiels pour un habitat durable en Outre-mer.
Ce que démontre Fulera Village : industrialiser pour rattraper le retard
Derrière ces deux prototypes, une conviction se dessine : pour combler le manque de logements, Mayotte doit s’appuyer sur des solutions reproductibles, rapides à monter et conçues pour durer.
La démarche AL’MA s’appuie ainsi sur six systèmes constructifs différents, chacun porté par un groupement d’entreprises. L’objectif est d’identifier les solutions les mieux adaptées aux contraintes locales et les déployer ensuite à grande échelle, en limitant les risques opérationnels.
Lors de la visite, AL’MA met en avant que cette avancée démontre la puissance des solutions industrielles et biosourcées pour accélérer la transition vers une construction durable.
Une déclaration qui résume l’ambition : faire émerger un modèle constructif adapté aux Outre-mer, bas carbone, et capable de monter en cadence rapidement.
Une mobilisation large pour un projet à haute valeur technique
La visite de site a réuni plusieurs acteurs clés :
- François Cochet, fondateur de CCB Greentech
- Dr. Delphine Sangodeyi, directrice générale d’AL’MA Action Logement
- Adel Madi, directeur de la maîtrise d’ouvrage
- Les équipes techniques du projet, dont les concepteurs Karim D. et IAmHOME1.618, ainsi que la maîtrise d’œuvre d’exécution pilotée dans le cadre de l’AMI “systèmes constructifs bas carbone à haute valeur d’usage”.
Cette diversité d’expertises illustre l’approche d’AL’MA : construire un habitat durable au croisement du logement, de l’innovation industrielle et de l’emploi local.
Quel potentiel pour Mayotte ? Une solution à répliquer
Si ces prototypes convainquent, ils pourraient ouvrir la voie à un déploiement à grande échelle. La rapidité des montages, la maîtrise des coûts induits par l’industrialisation, et la possibilité de produire un logement complet en quelques jours redessinent la manière de construire sur l’île.
Pour un territoire où les besoins comptent en milliers d’unités, cette approche pourrait devenir un levier décisif pour rattraper le retard accumulé et offrir des logements dignes aux ménages.
Source : AL’MA Action Logement