{"id":9415,"date":"2025-07-29T04:59:11","date_gmt":"2025-07-29T08:59:11","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=9415"},"modified":"2025-07-29T04:59:11","modified_gmt":"2025-07-29T08:59:11","slug":"mieux-se-loger-en-guadeloupe-les-priorites-2024-de-la-deal-en-matiere-de-logement-social-et-renovation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/mieux-se-loger-en-guadeloupe-les-priorites-2024-de-la-deal-en-matiere-de-logement-social-et-renovation\/","title":{"rendered":"Mieux se loger en GUADELOUPE : les priorit\u00e9s 2024 de la DEAL en mati\u00e8re de logement social et r\u00e9novation"},"content":{"rendered":"

Alors que la Guadeloupe fait face \u00e0 un vieillissement du parc immobilier, \u00e0 des in\u00e9galit\u00e9s d\u2019acc\u00e8s au logement et \u00e0 des al\u00e9as climatiques de plus en plus marqu\u00e9s, la Direction de l\u2019Environnement, de l\u2019Am\u00e9nagement et du Logement (DEAL) a plac\u00e9 la question du logement au c\u0153ur de ses priorit\u00e9s pour 2024. Le rapport d\u2019activit\u00e9s de la DEAL Guadeloupe, publi\u00e9 en juillet 2025, met en lumi\u00e8re une strat\u00e9gie ax\u00e9e sur la r\u00e9novation performante, l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat existant et le pilotage renforc\u00e9 du logement social.<\/strong><\/em><\/p>\n

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Une strat\u00e9gie r\u00e9nov\u00e9e pour l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat<\/strong><\/h2>\n

L\u2019ann\u00e9e 2024 a marqu\u00e9 une phase de transition strat\u00e9gique dans la gestion des dispositifs d\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat (AH) et d\u2019acquisition-am\u00e9lioration (AAH). Ces dispositifs, essentiels pour accompagner les m\u00e9nages modestes dans la r\u00e9habilitation de leur logement, ont \u00e9t\u00e9 revus pour gagner en efficacit\u00e9. La DEAL a ainsi engag\u00e9 une reconfiguration de l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me des op\u00e9rateurs locaux<\/strong>, en proc\u00e9dant \u00e0 la s\u00e9lection de nouveaux intervenants agr\u00e9\u00e9s, plus sp\u00e9cialis\u00e9s, plus r\u00e9actifs.<\/p>\n

Cette dynamique vise \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer le traitement des dossiers<\/strong> et \u00e0 mieux encadrer l\u2019usage des subventions publiques. La cible est claire : 100 dossiers trait\u00e9s d\u00e8s 2025<\/strong>, avec une mont\u00e9e en charge progressive. En compl\u00e9ment, la Guadeloupe a int\u00e9gr\u00e9 en 2024 le dispositif MaPrimeAdapt\u2019<\/strong>, destin\u00e9 \u00e0 financer les travaux d\u2019adaptation des logements au vieillissement ou \u00e0 la perte d\u2019autonomie. Quatre op\u00e9rateurs ont d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 re\u00e7u leur agr\u00e9ment.<\/p>\n

Ce repositionnement traduit une volont\u00e9 de rendre les aides plus lisibles, plus rapides et mieux adapt\u00e9es<\/strong> aux r\u00e9alit\u00e9s des territoires insulaires.<\/p>\n

Vers un r\u00e9\u00e9quilibrage des priorit\u00e9s dans le logement social<\/strong><\/h2>\n

La DEAL a \u00e9galement recentr\u00e9 son action sur le logement social, secteur en tension marqu\u00e9 par une forte demande et un parc parfois d\u00e9grad\u00e9. En 2024, une revue crois\u00e9e des projets<\/strong> port\u00e9s par les bailleurs sociaux a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e, dans une optique de pilotage plus rigoureux. Ce travail de fond a permis un r\u00e9\u00e9quilibrage strat\u00e9gique entre construction neuve et r\u00e9habilitation<\/strong>, afin de contenir l\u2019\u00e9talement urbain et valoriser l\u2019existant.<\/p>\n

Selon le rapport, 50 % de l\u2019enveloppe mobilis\u00e9e en 2024 a \u00e9t\u00e9 d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la construction de logements neufs<\/strong>, l\u2019autre moiti\u00e9 soutenant des op\u00e9rations de r\u00e9habilitation lourde. Ce choix refl\u00e8te un changement d\u2019approche structurel<\/strong>, tenant compte \u00e0 la fois des objectifs de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re impos\u00e9s par le ZAN (z\u00e9ro artificialisation nette) et des imp\u00e9ratifs de confort thermique, d\u2019accessibilit\u00e9 ou de s\u00e9curit\u00e9 du parc actuel.<\/p>\n

Les bailleurs sociaux, souvent confront\u00e9s \u00e0 des contraintes de gestion de patrimoine vieillissant, b\u00e9n\u00e9ficient ainsi d\u2019un meilleur accompagnement technique et strat\u00e9gique<\/strong> dans la conduite de leurs op\u00e9rations.<\/p>\n

R\u00e9novation performante : du soutien technique \u00e0 la p\u00e9dagogie<\/strong><\/h2>\n

Autre chantier majeur : la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et performante des logements. En 2024, la DEAL a consolid\u00e9 le Service Public de la R\u00e9novation de l\u2019Habitat (SPRH)<\/strong> en Guadeloupe. Ce dispositif, qui s\u2019appuie sur le r\u00e9seau France R\u00e9nov\u2019, facilite l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019information, l\u2019orientation des m\u00e9nages et le montage des dossiers techniques et financiers.<\/p>\n

Mais au-del\u00e0 du guichet unique, l\u2019accent a \u00e9t\u00e9 mis sur la professionnalisation des acteurs du b\u00e2timent<\/strong>. Plusieurs webinaires ont \u00e9t\u00e9 organis\u00e9s \u00e0 destination des artisans, bureaux d\u2019\u00e9tudes et gestionnaires de patrimoine, autour de sujets techniques cl\u00e9s. Parmi eux, le r\u00e9emploi des mat\u00e9riaux de construction<\/strong>, sujet crucial en contexte insulaire, et l\u2019application du d\u00e9cret \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire<\/strong>, qui impose aux b\u00e2timents tertiaires publics et priv\u00e9s de r\u00e9duire leur consommation d\u2019\u00e9nergie selon des trajectoires d\u00e9finies.<\/p>\n

Cette strat\u00e9gie montre que la r\u00e9novation performante n\u2019est pas seulement une affaire de financement, mais aussi de mont\u00e9e en comp\u00e9tence locale<\/strong>.<\/p>\n

Le Fonds vert au service de la r\u00e9silience<\/strong><\/h2>\n

Pour accompagner les ambitions en mati\u00e8re de sobri\u00e9t\u00e9 et de r\u00e9silience, la DEAL a activement mobilis\u00e9 le Green Fund<\/strong> en 2024. Ce levier financier national a permis de soutenir 25 projets structurants<\/strong> sur le territoire, pour un montant total de 6,85 millions d\u2019euros engag\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

Parmi les op\u00e9rations financ\u00e9es figurent des chantiers \u00e0 haute valeur symbolique et fonctionnelle :<\/p>\n