{"id":8480,"date":"2025-06-20T04:06:07","date_gmt":"2025-06-20T08:06:07","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=8480"},"modified":"2025-06-20T04:06:07","modified_gmt":"2025-06-20T08:06:07","slug":"filiere-construction-au-printemps-2025-reprise-technique-mais-instabilite-persistante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/filiere-construction-au-printemps-2025-reprise-technique-mais-instabilite-persistante\/","title":{"rendered":"Fili\u00e8re CONSTRUCTION au printemps 2025 : reprise technique, mais instabilit\u00e9 persistante"},"content":{"rendered":"

La fili\u00e8re construction amorce un redressement technique au printemps 2025, apr\u00e8s une ann\u00e9e 2024 marqu\u00e9e par une contraction g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e. Si certains indicateurs repartent \u00e0 la hausse, notamment dans le logement neuf et les travaux publics, la dynamique reste fragile. Les signaux d\u2019alerte persistent sur les plans \u00e9conomique, social et productif, en m\u00e9tropole comme dans les Outre-mer, o\u00f9 les \u00e9carts de trajectoires s\u2019accentuent.<\/strong><\/em><\/p>\n

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Logement neuf : le red\u00e9marrage reste fragile malgr\u00e9 un sursaut des autorisations<\/strong><\/h2>\n

La reprise du logement neuf s\u2019esquisse, mais reste h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne et insuffisante pour compenser les pertes accumul\u00e9es. Les donn\u00e9es du minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique font \u00e9tat de 93 100 logements autoris\u00e9s<\/strong> \u00e0 fin avril 2025, soit une hausse significative de 15,9 % sur 3 mois<\/strong>, qui rompt avec la s\u00e9rie de baisses observ\u00e9e en 2024. Cette remont\u00e9e reste toutefois inf\u00e9rieure de pr\u00e8s de 5 % <\/strong>au niveau atteint un an plus t\u00f4t, ce qui confirme que le redressement est encore instable.<\/p>\n

Le d\u00e9collage des chantiers reste lent. Les 64 500 logements commenc\u00e9s<\/strong> affichent une progression de 5,2 % sur trois mois<\/strong>, mais la tendance reste fortement n\u00e9gative <\/strong>en glissement annuel (-10,1 %)<\/em>. Ce d\u00e9calage entre autorisations et ouvertures effectives traduit des arbitrages prudents chez les promoteurs, frein\u00e9s par l\u2019inflation des co\u00fbts, la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, et la difficult\u00e9 \u00e0 commercialiser les projets.<\/p>\n

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Les donn\u00e9es commerciales illustrent cette tension. Les mises en vente ont augment\u00e9 de 2,9 %<\/strong> au premier trimestre 2025, mais les r\u00e9servations nettes<\/strong> restent tr\u00e8s en retrait : -18,4 % sur un an<\/strong>, malgr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re reprise de +2,2 % sur le trimestre<\/strong>. Ce recul p\u00e8se sur la visibilit\u00e9 des op\u00e9rateurs, qui peinent \u00e0 enclencher de nouveaux projets dans un march\u00e9 de plus en plus segment\u00e9.<\/p>\n

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Locaux non r\u00e9sidentiels et r\u00e9novation : des signaux divergents<\/strong><\/h2>\n

Les locaux non r\u00e9sidentiels offrent un contraste saisissant entre intentions et r\u00e9alisations. Si les autorisations atteignent 8,813 millions de m\u00b2<\/strong>, en hausse de 3,3 % sur trois mois<\/strong>, les mises en chantier s\u2019effondrent de 14,7 % sur un an<\/strong>, traduisant un retard d\u2019ex\u00e9cution ou des annulations pures et simples.<\/p>\n

Le repli est particuli\u00e8rement marqu\u00e9 dans les surfaces de bureaux, impact\u00e9es par la r\u00e9organisation du travail et la mont\u00e9e en puissance du t\u00e9l\u00e9travail. Les entrep\u00f4ts, en revanche, r\u00e9sistent mieux, soutenus par la logistique et l\u2019e-commerce.<\/p>\n

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Du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019entretien-r\u00e9novation, le repli se confirme. L\u2019activit\u00e9, mesur\u00e9e en volume, a recul\u00e9 de 1,2 % au premier trimestre 2025<\/strong>, ce qui prolonge la tendance n\u00e9gative entam\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2024. Les carnets de commandes<\/strong> des artisans et entreprises sp\u00e9cialis\u00e9s s\u2019\u00e9tablissent \u00e0 14,2 semaines en moyenne<\/strong>, down by 0,6 semaine<\/strong> par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

Ce tassement intervient alors que les dispositifs publics de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sont prolong\u00e9s, ce qui interroge sur leur efficacit\u00e9 r\u00e9elle \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer une demande soutenue.<\/p>\n

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Travaux publics : dynamique d\u2019activit\u00e9 mais march\u00e9 contractuel en repli<\/strong><\/h2>\n

Dans le secteur des travaux publics, l\u2019activit\u00e9 reste bien orient\u00e9e. Les donn\u00e9es cumul\u00e9es \u00e0 fin avril 2025 montrent une hausse continue des volumes r\u00e9alis\u00e9s<\/strong>, tant sur trois mois que sur un an<\/strong>, avec un soutien marqu\u00e9 des programmes d\u2019am\u00e9nagement urbain, de renouvellement de voiries et de gestion des eaux. Les heures travaill\u00e9es hors int\u00e9rim augmentent de 2,9 %<\/strong>, ce qui traduit une mobilisation croissante des effectifs sur le terrain.<\/p>\n

Cependant, les fondamentaux se fragilisent. Les march\u00e9s conclus sur douze mois glissants chutent de 14,8 %<\/strong>, ce qui signale un repli de la commande publique. Plusieurs facteurs expliquent ce recul : la fin de certains dispositifs exceptionnels (plan de relance<\/em>), des arbitrages budg\u00e9taires d\u00e9favorables dans les collectivit\u00e9s, et un allongement des d\u00e9lais de passation des appels d\u2019offres. Cette chute pourrait se r\u00e9percuter sur l\u2019activit\u00e9 \u00e0 l\u2019horizon du second semestre 2025.<\/p>\n

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Emploi et entreprises : tensions durables sur les ressources et la structure \u00e9conomique<\/strong><\/h2>\n

L\u2019ajustement \u00e9conomique de la fili\u00e8re p\u00e8se lourdement sur l\u2019emploi. Au quatri\u00e8me trimestre 2024<\/strong>, l\u2019effectif salari\u00e9 de la construction atteignait 1,61 million de postes<\/strong>, en repli de 1,5 % sur un an<\/strong>. Cette baisse se concentre notamment sur les PME et TPE, particuli\u00e8rement vuln\u00e9rables \u00e0 la baisse d\u2019activit\u00e9 et aux d\u00e9calages de tr\u00e9sorerie.<\/p>\n

Le segment de l\u2019int\u00e9rim, souvent premier affect\u00e9 en p\u00e9riode de ralentissement, confirme la tendance. Les effectifs int\u00e9rimaires chutent de 5,6 % au T1 2025<\/strong>, ce qui prolonge une trajectoire baissi\u00e8re entam\u00e9e fin 2023. Cette contraction s\u2019accompagne d\u2019une hausse de 8,7 % du nombre de demandeurs d\u2019emploi<\/strong> dans le secteur.<\/p>\n

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La d\u00e9mographie d\u2019entreprise refl\u00e8te \u00e9galement ce climat tendu. Les cr\u00e9ations de micro-entreprises reculent de 13 %<\/strong> sur trois mois, et celles des structures classiques de 11,8 %<\/strong>.<\/p>\n

Dans le m\u00eame temps, les d\u00e9faillances d\u2019entreprises atteignent 4 248 cas<\/strong>, soit une hausse spectaculaire de 25,2 % sur un an. Les hausses les plus marqu\u00e9es concernent les entreprises g\u00e9n\u00e9rales de b\u00e2timent, la sous-traitance technique et les entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es en second \u0153uvre.<\/p>\n

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Zoom Outre-mer : des trajectoires r\u00e9gionales oppos\u00e9es<\/strong><\/em><\/h2>\n

Dans les Outre-mer, les tendances sont nettement plus contrast\u00e9es qu\u2019en m\u00e9tropole. La<\/em> French Guiana <\/strong>affiche une conjoncture r\u00e9solument dynamique, port\u00e9e par une d\u00e9mographie jeune et des besoins d\u2019\u00e9quipement massifs. Les logements commenc\u00e9s bondissent de 56,7 %, les locaux de 15,7 %, et l\u2019emploi salari\u00e9 progresse de 5,3 %. Fait notable : les d\u00e9faillances d\u2019entreprises reculent fortement (-17,6 %), ce qui en fait l\u2019unique territoire ultramarin \u00e0 conjuguer croissance et stabilit\u00e9 \u00e9conomique.<\/p>\n

En Guadeloupe<\/strong><\/em>, le tableau est nettement plus tendu. Si les logements commenc\u00e9s progressent de 12,1 %, les locaux chutent brutalement de 47,1 %, reflet d\u2019un d\u00e9sengagement des investisseurs ou de blocages administratifs. L\u2019emploi recule de 4,4 %, les cr\u00e9ations d\u2019entreprises baissent de 12,3 %, et les d\u00e9faillances augmentent de 15,4 %. Une configuration qui cumule fragilit\u00e9 productive et tension sur les entreprises.<\/p>\n

Reunion Island<\/em><\/strong> affiche un profil ambivalent. Le logement progresse mod\u00e9r\u00e9ment (+3,9 %), mais la situation de l\u2019emploi se d\u00e9t\u00e9riore fortement : -6,3 % pour les effectifs salari\u00e9s. Les cr\u00e9ations d\u2019entreprises chutent de 15,8 %, et les d\u00e9faillances grimpent de 16,9 %, ce qui confirme un net recul entrepreneurial.<\/p>\n

Enfin, la<\/em> Martinique<\/strong> reste dans une zone grise : repli l\u00e9ger sur les logements (-2,6 %), mais hausse notable des locaux commenc\u00e9s (+17,1 %). L\u2019emploi reste en baisse (-3,8 %), tout comme les cr\u00e9ations d\u2019entreprises (-8,7 %). Les d\u00e9faillances progressent de 4,6 %, t\u00e9moignant d\u2019un \u00e9quilibre instable.<\/p>\n

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Source: CONJONCTURE NATIONALE & INTERR\u00c9GIONALE DE LA FILI\u00c8RE CONSTRUCTION N\u00b0 131 – L\u2019ESSENTIEL AU 17 JUIN 2025<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n

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Une reprise technique, mais pas structurelle<\/strong><\/h2>\n

Les donn\u00e9es de ce printemps 2025 t\u00e9moignent d\u2019un redressement partiel de la fili\u00e8re construction, mais sans retournement clair. Le logement red\u00e9marre sans \u00e9lan, les travaux publics r\u00e9sistent, mais les fondations socio-\u00e9conomiques du secteur restent fragiles. Les Outre-mer illustrent \u00e0 la fois les possibles rebonds et les vuln\u00e9rabilit\u00e9s persistantes. La suite d\u00e9pendra autant de la commande publique que de la capacit\u00e9 des entreprises \u00e0 r\u00e9sister \u00e0 un contexte incertain.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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