{"id":8292,"date":"2025-06-13T12:28:16","date_gmt":"2025-06-13T16:28:16","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=8292"},"modified":"2026-07-13T17:17:25","modified_gmt":"2026-07-13T21:17:25","slug":"guyane-hausse-de-la-taxe-de-publicite-fonciere-votee-par-la-ctg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/guyane-hausse-de-la-taxe-de-publicite-fonciere-votee-par-la-ctg\/","title":{"rendered":"GUYANE. hausse de la taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re vot\u00e9e par la CTG"},"content":{"rendered":"

Depuis le 1er juin 2025, la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re \u00e9volue en Guyane. La Collectivit\u00e9 Territoriale de Guyane (CTG) a en effet valid\u00e9 une augmentation de la taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re, d\u00e9sormais relev\u00e9e de 0,50 % du prix de vente. L’information a \u00e9t\u00e9 rendue publique le 11 juin 2025.<\/strong><\/em><\/p>\n

Concr\u00e8tement, ce nouveau taux s\u2019applique \u00e0 l\u2019ensemble des actes authentiques de vente sign\u00e9s \u00e0 partir du 1er juin, sans consid\u00e9ration de la date de signature des compromis ou des promesses de vente. Autrement dit, m\u00eame les transactions n\u00e9goci\u00e9es avant l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la mesure sont concern\u00e9es si l\u2019acte d\u00e9finitif intervient apr\u00e8s cette date. Le produit de cette majoration sera enti\u00e8rement revers\u00e9 \u00e0 la CTG, renfor\u00e7ant ainsi ses ressources fiscales locales.<\/p>\n

Toutefois, un dispositif d\u00e9rogatoire est pr\u00e9vu pour certains acqu\u00e9reurs. Les primo-acc\u00e9dants peuvent \u00e9chapper \u00e0 cette hausse, \u00e0 condition de remplir deux crit\u00e8res cumulatifs.<\/p>\n

D\u2019une part, l\u2019achat doit constituer leur premi\u00e8re accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, conform\u00e9ment aux r\u00e8gles du Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ), c\u2019est-\u00e0-dire ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de leur r\u00e9sidence principale au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. <\/em><\/strong><\/p>\n

D\u2019autre part, l\u2019acqu\u00e9reur devra s\u2019engager \u00e0 occuper le bien \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale de fa\u00e7on continue pendant au moins cinq ans apr\u00e8s l\u2019achat.<\/em><\/strong><\/p>\n

Cette d\u00e9cision s\u2019inscrit dans un contexte de gestion budg\u00e9taire locale et de ma\u00eetrise de l\u2019activit\u00e9 fonci\u00e8re, alors m\u00eame que le march\u00e9 immobilier guyanais reste sous tension sur plusieurs segments.<\/p>\n

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\u00c0 retenir :<\/strong><\/em><\/p>\n

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  • D\u00e9cision vot\u00e9e par la CTG :<\/strong> hausse de 0,50 % de la taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re.<\/li>\n
  • Application :<\/strong> depuis le 1er juin 2025 sur tous les actes authentiques de vente sign\u00e9s apr\u00e8s cette date.<\/li>\n
  • Exon\u00e9ration :<\/strong> possible uniquement pour les primo-acc\u00e9dants sous conditions de primo-accession et d\u2019occupation du bien pendant 5 ans.<\/li>\n
  • Recette fiscale :<\/strong> int\u00e9gralement revers\u00e9e \u00e0 la Collectivit\u00e9 Territoriale de Guyane.<\/li>\n<\/ul>\n
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