{"id":7045,"date":"2025-05-08T04:30:14","date_gmt":"2025-05-08T08:30:14","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=7045"},"modified":"2025-05-08T04:48:37","modified_gmt":"2025-05-08T08:48:37","slug":"guyane-chiffres-et-realites-du-logement-social-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/guyane-chiffres-et-realites-du-logement-social-en-2023\/","title":{"rendered":"GUYANA: Social Housing Statistics and Realities in 2023"},"content":{"rendered":"

En 2023, la Guyane comptait plus de 13 000 m\u00e9nages en attente d\u2019un logement social, selon les donn\u00e9es publi\u00e9es par l’Union Sociale pour l’Habitat (USH) dans un livret sp\u00e9cifique. Ce document, publi\u00e9 le 20 septembre 2024 par Moveda Abbed, Brayen Sooranna, Chourouk Karker et Sarah Lopez, s’appuie sur les chiffres du Syst\u00e8me national d\u2019enregistrement (SNE) extraits en mars 2024. Il dresse un \u00e9tat des lieux complet de la demande de logement social en Guyane, mettant en lumi\u00e8re l\u2019\u00e9volution de cette demande, le profil des m\u00e9nages concern\u00e9s, et les d\u00e9fis pos\u00e9s par l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement adapt\u00e9.\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n

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Les chiffres cl\u00e9s de la demande de logement social en Guyane<\/strong><\/h2>\n

La demande de logement social en Guyane atteint un niveau pr\u00e9occupant. En 2023, plus de 13 113 m\u00e9nages \u00e9taient en attente d\u2019un logement social<\/strong>, repr\u00e9sentant 36 747 personnes. Ce chiffre marque une augmentation de 50 % depuis 2018, une progression rapide qui contraste avec une croissance d\u00e9mographique de seulement 9 % sur la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n

Ce dynamisme de la demande s\u2019est accentu\u00e9 r\u00e9cemment : +5 % en 2022 et +10 % en 2023<\/em>. La crise sanitaire de 2021 a temporairement frein\u00e9 cette hausse, mais la tendance \u00e0 la hausse a rapidement repris.<\/p>\n

Compar\u00e9e aux autres DROM, la Guyane affiche une situation particuli\u00e8rement tendue<\/em>. Elle compte 26 % de m\u00e9nages demandeurs par rapport \u00e0 l\u2019ensemble des m\u00e9nages non-propri\u00e9taires, une proportion bien sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne nationale (20 %). Cette pression s\u2019explique par une forte proportion de m\u00e9nages pr\u00e9caires et par une offre de logements sociaux souvent insuffisante.<\/p>\n

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Qui sont les demandeurs de logement social en Guyane ?<\/strong><\/h2>\n

Les demandeurs de logement social en Guyane se caract\u00e9risent par une grande diversit\u00e9, mais plusieurs profils dominent. Les familles monoparentales repr\u00e9sentent 55 % des m\u00e9nages demandeurs, une proportion bien plus \u00e9lev\u00e9e que dans l\u2019ensemble des DROM<\/strong> (42 %) et au niveau national (24 %). Ces familles sont souvent dirig\u00e9es par des femmes, et beaucoup vivent dans une situation \u00e9conomique fragile.<\/p>\n

Les personnes seules forment \u00e9galement une part importante des demandeurs (32 %). Cette proportion reste cependant inf\u00e9rieure \u00e0 la moyenne des DROM (42 %) et \u00e0 celle de la France enti\u00e8re (48 %). Les couples avec enfants ne repr\u00e9sentent que 8 % des demandes, un chiffre qui illustre la pr\u00e9carit\u00e9 de nombreux jeunes adultes et parents isol\u00e9s.<\/p>\n

Sur le plan \u00e9conomique, 84 % des m\u00e9nages demandeurs ont des revenus en dessous des plafonds de ressources LLTS<\/em>, et pr\u00e8s de la moiti\u00e9 ont un revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence (RFR)<\/em> \u00e0 z\u00e9ro.<\/p>\n

Les demandeurs en situation de ch\u00f4mage repr\u00e9sentent 26 %, tandis que 43 % sont salari\u00e9s, principalement dans le secteur priv\u00e9 ou la fonction publique. Cette pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9conomique est un facteur cl\u00e9 de la forte demande de logements sociaux.<\/p>\n

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Une offre de logements sociaux insuffisante<\/strong><\/h2>\n

En Guyane, l\u2019\u00e9cart entre la demande de logements sociaux et le parc disponible est une r\u00e9alit\u00e9 bien visible. Le territoire compte 21 055 logements sociaux, un chiffre qui pourrait sembler suffisant, mais qui masque une inad\u00e9quation entre l\u2019offre et la demande.<\/p>\n

The logements les plus demand\u00e9s sont les T3<\/strong>, qui repr\u00e9sentent 33 % des demandes, alors qu\u2019ils constituent 36 % du parc. Les T2 sont \u00e9galement tr\u00e8s demand\u00e9s (26 %), mais ils ne composent que 19 % de l\u2019offre.<\/p>\n

La situation est encore plus critique pour les T1, avec 10 % des demandes pour seulement 2 % des logements disponibles. Cette tension entre demande et offre s\u2019explique par les caract\u00e9ristiques des m\u00e9nages demandeurs, majoritairement compos\u00e9s de familles monoparentales et de personnes seules.<\/p>\n

Le parc de logements sociaux en Guyane se caract\u00e9rise principalement par des logements LLS post-1986 (67 %), avec des loyers moyens de 6,59 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Les logements tr\u00e8s sociaux (LLTS)<\/strong> repr\u00e9sentent 11 % du parc, tandis que les logements \u00e0 loyers interm\u00e9diaires (PLS) forment 7 % de l\u2019offre. Malgr\u00e9 cette diversit\u00e9, les besoins des m\u00e9nages les plus pr\u00e9caires restent insuffisamment couverts.<\/p>\n

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Obtenir un logement social : un parcours sem\u00e9 d\u2019emb\u00fbches<\/strong><\/h2>\n

Obtenir un logement social en Guyane rel\u00e8ve souvent d\u2019un parcours difficile. Le taux de succ\u00e8s, qui mesure les chances de se voir attribuer un logement, est de 14 %, un chiffre l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale de 15 %.<\/p>\n

Les m\u00e9nages aux revenus les plus faibles, notamment ceux d\u00e9clarant moins de 500 \u20ac par mois, affichent le taux de succ\u00e8s le plus bas, seulement 6 %.<\/em><\/p>\n

En revanche, les demandeurs aux revenus plus \u00e9lev\u00e9s (1 500 \u20ac – 1 999 \u20ac) ont un taux de succ\u00e8s plus \u00e9lev\u00e9, atteignant 18 %. Ce paradoxe r\u00e9v\u00e8le une situation complexe o\u00f9 les m\u00e9nages les plus vuln\u00e9rables peinent \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 un logement social.<\/p>\n

Les conditions de logement des demandeurs influencent \u00e9galement leur taux de succ\u00e8s. Les m\u00e9nages h\u00e9berg\u00e9s chez un tiers, bien qu\u2019\u00e9tant nombreux, affichent un taux de succ\u00e8s de 16 %, tandis que ceux sans h\u00e9bergement peinent \u00e0 obtenir un logement (12 %). Cette in\u00e9galit\u00e9 souligne les difficult\u00e9s pour les m\u00e9nages les plus pr\u00e9caires.<\/p>\n

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R\u00e9pondre aux d\u00e9fis : quelles solutions pour la Guyane ?<\/strong><\/h2>\n

Face \u00e0 la pression croissante de la demande de logement social en Guyane, plusieurs d\u00e9fis se dessinent. La forte proportion de m\u00e9nages pr\u00e9caires, en particulier les familles monoparentales, souligne l\u2019urgence de renforcer l\u2019offre de logements adapt\u00e9s. Les logements T1 et T2, particuli\u00e8rement demand\u00e9s, restent en nombre insuffisant.<\/p>\n

Pour r\u00e9pondre \u00e0 cette situation, une augmentation de la production de logements tr\u00e8s sociaux (LLTS)<\/strong> s\u2019impose, afin de mieux cibler les m\u00e9nages les plus modestes. La diversification du parc locatif social, avec davantage de logements adapt\u00e9s aux personnes seules et aux familles monoparentales, est \u00e9galement une priorit\u00e9.<\/p>\n

Sur le plan des attributions, il est essentiel de revoir les crit\u00e8res de s\u00e9lection pour favoriser les m\u00e9nages les plus vuln\u00e9rables<\/strong>, dont le taux de succ\u00e8s reste particuli\u00e8rement faible. Une politique plus proactive pourrait permettre de mieux orienter les logements disponibles vers ceux qui en ont le plus besoin.<\/p>\n

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\"\"<\/p>\n

LA DEMANDE DE LOGEMENT SOCIAL EN GUYANE \u00c9VOLUTION DE LA DEMANDE ET PROFIL DES M\u00c9NAGES DEMANDEURS<\/a><\/strong><\/p>\n

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