{"id":5861,"date":"2025-03-21T15:49:39","date_gmt":"2025-03-21T19:49:39","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=5861"},"modified":"2025-03-21T15:49:39","modified_gmt":"2025-03-21T19:49:39","slug":"conjoncture-de-la-filiere-construction-debut-2025-une-reprise-en-apparence-des-fragilites-bien-reelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/conjoncture-de-la-filiere-construction-debut-2025-une-reprise-en-apparence-des-fragilites-bien-reelles\/","title":{"rendered":"The State of the Construction Industry in Early 2025: A Seemingly Strong Recovery, but Very Real Vulnerabilities"},"content":{"rendered":"

Le secteur de la construction<\/strong> amorce 2025 avec quelques signaux positifs : des chantiers qui repartent, des carnets de commandes encore actifs, et une l\u00e9g\u00e8re reprise dans la r\u00e9novation. Pourtant, cette embellie cache une r\u00e9alit\u00e9 plus fragile : les autorisations chutent, le financement se resserre, et l\u2019emploi se contracte.<\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s la note de conjoncture nationale & interr\u00e9gionale de la fili\u00e8re construction<\/strong><\/em>\u00a0du r\u00e9seau des CERC publi\u00e9e en mars 2025, le BTP reste sur une ligne de cr\u00eate, oscillant entre espoirs de red\u00e9marrage et risques de repli.<\/p>\n

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Logement neuf : une reprise \u00e0 surveiller de pr\u00e8s<\/strong><\/h2>\n

Avec pr\u00e8s de 98 500 logements mis en chantier<\/strong> \u00e0 fin janvier 2025, le secteur r\u00e9sidentiel affiche une progression marqu\u00e9e : +18,7 % sur trois mois<\/strong>. Ce rebond rompt avec les tendances baissi\u00e8res observ\u00e9es en 2023, o\u00f9 les lancements de chantier avaient atteint des niveaux historiquement bas. Mais attention : cette dynamique reste port\u00e9e par des projets d\u00e9j\u00e0 autoris\u00e9s plusieurs mois auparavant.<\/p>\n

Or, c\u2019est justement du c\u00f4t\u00e9 des building permit<\/strong> que la situation inqui\u00e8te. Leur recul de -11,4 % sur trois mois<\/strong> indique une fuite en avant<\/strong> : les projets sortent de terre, mais rien ou presque ne vient alimenter la suite du pipeline. Une dynamique \u00e0 court terme, sans assurance pour le moyen terme.<\/p>\n

Autre coup de frein : les cr\u00e9dits \u00e0 l\u2019habitat<\/strong>, qui plongent de 28,9 % sur un an<\/strong>. Dans un contexte de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s, les banques ferment le robinet, et les m\u00e9nages reportent ou annulent leurs projets d\u2019achat. En parall\u00e8le, les mises en vente de logements<\/strong> stagnent, et les r\u00e9servations de logements en bloc<\/strong> chutent de 20,9 %<\/strong>, ce qui affecte directement les perspectives des promoteurs.<\/p>\n

Autrement dit, les grues s\u2019activent aujourd\u2019hui\u2026 mais pourraient bien s\u2019arr\u00eater demain, faute de projets et de financement.<\/p>\n

Non-r\u00e9sidentiel : quand la construction tourne au ralenti<\/strong><\/h2>\n

Les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels, eux, restent \u00e0 quai. La surface des locaux autoris\u00e9s atteint 9,7 millions de m\u00b2<\/strong>, down by 7,5 % sur un an<\/strong>. Pire encore : les surfaces r\u00e9ellement mises en chantier reculent de 3,5 % sur trois mois<\/strong>. Les investissements publics comme priv\u00e9s marquent une pause, illustrant un climat d\u2019incertitude g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9.<\/p>\n

Dans certaines zones, notamment les zones d\u2019activit\u00e9 en p\u00e9riph\u00e9rie urbaine, les projets de bureaux ou de b\u00e2timents logistiques sont mis en attente, voire suspendus. La mont\u00e9e du t\u00e9l\u00e9travail, les ajustements des entreprises post-Covid et les incertitudes \u00e9conomiques y jouent un r\u00f4le majeur. R\u00e9sultat : un segment qui reste largement en retrait, sans signe de rebond \u00e0 court terme.<\/p>\n

R\u00e9novation : l\u2019activit\u00e9 r\u00e9siste, mais ne d\u00e9colle pas<\/strong><\/h2>\n

L\u2019entretien-r\u00e9novation continue de faire figure de poids stable<\/strong> dans la fili\u00e8re. L\u2019activit\u00e9 se maintient \u00e0 un niveau quasi identique au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent : -0,2 % au T4 2024<\/strong>, avec une progression annuelle de +0,7 %<\/strong>. Ce l\u00e9ger mieux peut sembler marginal, mais dans un paysage morose, il t\u00e9moigne d\u2019un socle d\u2019activit\u00e9 constant.<\/p>\n

Cependant, cette stabilit\u00e9 cache une certaine forme d\u2019essoufflement<\/strong>. Les carnets de commandes se sont contract\u00e9s de 1,3 semaine<\/strong> par rapport \u00e0 la fin 2023, signe que les artisans et entreprises du secteur commencent \u00e0 sentir le ralentissement arriver. Le d\u00e9collage attendu, notamment dans le cadre de la transition \u00e9nerg\u00e9tique et de la r\u00e9novation des passoires thermiques, ne s\u2019est pas encore mat\u00e9rialis\u00e9.<\/p>\n

Les freins sont connus : financements incertains, complexit\u00e9 des dispositifs, difficult\u00e9 \u00e0 mobiliser les particuliers. La fili\u00e8re attend encore un v\u00e9ritable d\u00e9clencheur.<\/p>\n

Travaux publics : des chantiers qui avancent, mais des carnets qui se vident<\/strong><\/h2>\n

Les travaux publics tirent leur \u00e9pingle du jeu\u2026 pour l\u2019instant. \u00c0 fin janvier 2025, l\u2019activit\u00e9 progresse de 2,6 % sur trois mois<\/strong>, port\u00e9e par les chantiers en cours et les engagements pris fin 2023. Les heures travaill\u00e9es (hors int\u00e9rim) suivent la m\u00eame tendance, avec une hausse de 2,8 %<\/strong>.<\/p>\n

Mais cette dynamique masque une r\u00e9alit\u00e9 plus pr\u00e9occupante : les prises de commandes s\u2019effondrent de 41 %<\/strong> sur trois mois. Une baisse brutale, certes amplifi\u00e9e par un effet de comparaison avec une fin 2023 exceptionnelle en termes d\u2019appels d\u2019offres. Reste que les entreprises de TP s\u2019inqui\u00e8tent : si les projets ne repartent pas vite, le trou d\u2019air sera in\u00e9vitable.<\/p>\n

Les \u00e9lus locaux, souvent moteurs dans la commande publique, sont \u00e9galement plus frileux \u00e0 l\u2019approche des \u00e9lections municipales de 2026. Moins de signatures aujourd\u2019hui, c\u2019est moins de chantiers demain.<\/p>\n

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Mat\u00e9riaux : la demande marque le pas<\/strong><\/h2>\n

Sur le front des mat\u00e9riaux, le constat est sans appel. La production de b\u00e9ton pr\u00eat \u00e0 l\u2019emploi<\/strong> (BPE) chute de 8,1 % sur trois mois<\/strong>, and from 10,2 % sur un an<\/strong>. M\u00eame tendance pour les granulats, avec une l\u00e9g\u00e8re stabilisation r\u00e9cente (-0,1 % sur trois mois<\/strong>), mais un recul de 4,1 %<\/strong> \u00e0 l\u2019\u00e9chelle annuelle.<\/p>\n

Ces chiffres confirment que, malgr\u00e9 quelques reprises sectorielles, la demande globale reste en retrait. Dans certaines r\u00e9gions, les centrales \u00e0 b\u00e9ton tournent au ralenti. Les fournisseurs de mat\u00e9riaux ressentent pleinement la baisse d\u2019activit\u00e9 dans la construction neuve, en particulier sur le segment du logement collectif.<\/p>\n

Emploi et entreprises : les signaux d\u2019alerte se multiplient<\/strong><\/h2>\n

L\u2019emploi dans le BTP commence \u00e0 plier. L\u2019int\u00e9rim chute de 6,8 %<\/strong> au quatri\u00e8me trimestre 2024. Dans ce secteur, souvent premier indicateur avanc\u00e9 d\u2019un retournement, les entreprises r\u00e9duisent leurs effectifs temporaires d\u00e8s qu\u2019elles anticipent un creux d\u2019activit\u00e9. Et c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui semble se passer.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 du salariat, la baisse est plus mod\u00e9r\u00e9e : -0,6 % sur un an<\/strong>, mais elle traduit un gel des embauches. Surtout, les d\u00e9faillances d\u2019entreprises explosent : +25,2 %<\/strong> en 2024. Un chiffre inqui\u00e9tant, qui illustre le choc subi par de nombreuses TPE et PME, notamment dans le gros \u0153uvre et la promotion immobili\u00e8re.<\/p>\n

Enfin, la cr\u00e9ation d\u2019entreprises est en repli<\/strong> : -7,8 % pour les micro-entreprises, -11,2 % pour les soci\u00e9t\u00e9s classiques. Moins d\u2019entrepreneurs, plus de faillites, un int\u00e9rim en berne : c\u2019est tout l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me du b\u00e2timent qui se tend.<\/p>\n

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\"Conjoncture<\/p>\n

L\u2019ESSENTIEL de la CONJONCTURE NATIONALE & INTERR\u00c9GIONALE de la FILI\u00c8RE CONSTRUCTION – n\u00b0128 du 11 mars 2025<\/a><\/strong><\/p>\n

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Un \u00e9quilibre incertain pour les mois \u00e0 venir<\/strong><\/h2>\n

Au regard des chiffres, l\u2019ann\u00e9e 2025 d\u00e9bute sur une note ambigu\u00eb.<\/strong> D\u2019un c\u00f4t\u00e9, les chantiers reprennent, certains segments se stabilisent, et les carnets sont encore fournis. De l\u2019autre, les indicateurs avanc\u00e9s virent au rouge : recul des autorisations, rar\u00e9faction du cr\u00e9dit, atonie des commandes publiques, contraction de l\u2019emploi.<\/p>\n

Le secteur avance, mais \u00e0 d\u00e9couvert. La moindre turbulence pourrait faire basculer une reprise encore fragile. Faute de mesures de relance cibl\u00e9es, de financements mieux fl\u00e9ch\u00e9s et d\u2019un soutien clair \u00e0 la r\u00e9novation, la conjoncture pourrait se refermer sur elle-m\u00eame d\u2019ici l\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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