{"id":5125,"date":"2025-02-17T19:17:29","date_gmt":"2025-02-17T23:17:29","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=5125"},"modified":"2026-07-13T17:19:26","modified_gmt":"2026-07-13T21:19:26","slug":"loi-de-finances-2025-des-mesures-cles-pour-le-secteur-du-batiment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/loi-de-finances-2025-des-mesures-cles-pour-le-secteur-du-batiment\/","title":{"rendered":"2025 Budget Act: Key Measures for the Construction Sector"},"content":{"rendered":"<h2 data-start=\"77\" data-end=\"552\">Adopt\u00e9e apr\u00e8s plusieurs mois d\u2019incertitude et de d\u00e9bats intenses, la <strong data-start=\"146\" data-end=\"170\">loi de finances 2025<\/strong> marque un tournant pour de nombreux secteurs, notamment celui du <strong data-start=\"236\" data-end=\"277\">b\u00e2timent et des travaux publics (BTP)<\/strong>. Avec des ajustements fiscaux et des r\u00e9formes visant \u00e0 soutenir l\u2019investissement immobilier, favoriser la transition \u00e9nerg\u00e9tique et simplifier les d\u00e9marches administratives, ce budget suscite \u00e0 la fois des espoirs et des interrogations parmi les professionnels du secteur.<\/h2>\n<h2 data-start=\"559\" data-end=\"615\"><strong data-start=\"562\" data-end=\"613\">Des mesures fiscales significatives pour le BTP<\/strong><\/h2>\n<h3 data-start=\"617\" data-end=\"672\"><strong data-start=\"621\" data-end=\"670\">1. Le retour du Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ) \u00e9largi<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"673\" data-end=\"1044\">The <strong data-start=\"676\" data-end=\"683\">PTZ<\/strong>, outil majeur de soutien \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, est <strong data-start=\"743\" data-end=\"765\">prolong\u00e9 et \u00e9largi<\/strong>. Initialement restreint aux logements collectifs dans certaines zones, il est d\u00e9sormais <strong data-start=\"854\" data-end=\"895\">accessible \u00e0 l\u2019ensemble du territoire<\/strong> and <strong data-start=\"899\" data-end=\"935\">inclut les maisons individuelles<\/strong>. Cette d\u00e9cision vise \u00e0 <strong data-start=\"959\" data-end=\"991\">soutenir les primo-acc\u00e9dants<\/strong> et relancer l\u2019activit\u00e9 dans la construction neuve.<\/p>\n<p data-start=\"1046\" data-end=\"1456\">Les professionnels du b\u00e2timent voient cette \u00e9volution d\u2019un bon \u0153il, car elle pourrait <strong data-start=\"1132\" data-end=\"1174\">stimuler la demande de logements neufs<\/strong> et favoriser l\u2019emploi dans un secteur en difficult\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Cependant, certains experts soulignent la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019accompagner cette mesure d\u2019un effort accru en mati\u00e8re de <strong data-start=\"1360\" data-end=\"1382\">available land<\/strong> and <strong data-start=\"1389\" data-end=\"1415\">r\u00e9glementation all\u00e9g\u00e9e<\/strong> pour fluidifier les mises en chantier.<\/p>\n<h3 data-start=\"1458\" data-end=\"1552\"><strong data-start=\"1462\" data-end=\"1550\">2. Des incitations fiscales pour encourager la transmission du patrimoine immobilier<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"1553\" data-end=\"1723\">La loi pr\u00e9voit une <strong data-start=\"1572\" data-end=\"1609\">exon\u00e9ration de droits de donation<\/strong> pour les sommes transmises en vue d\u2019un <strong data-start=\"1649\" data-end=\"1669\">achat immobilier<\/strong>, sous certaines conditions. L\u2019objectif est double :<\/p>\n<ul data-start=\"1724\" data-end=\"1866\">\n<li data-start=\"1724\" data-end=\"1796\"><strong data-start=\"1726\" data-end=\"1766\">Faciliter l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong> pour les jeunes g\u00e9n\u00e9rations<\/li>\n<li data-start=\"1797\" data-end=\"1866\"><strong data-start=\"1799\" data-end=\"1864\">Encourager la transmission de patrimoine au sein des familles<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1868\" data-end=\"2083\">Ce dispositif est particuli\u00e8rement bien accueilli par les professionnels du secteur immobilier et du notariat, qui y voient un moyen d\u2019<strong data-start=\"2003\" data-end=\"2033\">acc\u00e9l\u00e9rer les transactions<\/strong> et d\u2019apporter un <strong data-start=\"2051\" data-end=\"2080\">nouveau souffle au march\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<h2 data-start=\"2090\" data-end=\"2156\"><strong data-start=\"2093\" data-end=\"2154\">Des changements majeurs sur la TVA et les r\u00e9gimes fiscaux<\/strong><\/h2>\n<h3 data-start=\"2158\" data-end=\"2219\"><strong data-start=\"2162\" data-end=\"2217\">3. Hausse de la TVA sur les chaudi\u00e8res gaz et fioul<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"2220\" data-end=\"2648\">L\u2019un des <strong data-start=\"2229\" data-end=\"2261\">points les plus controvers\u00e9s<\/strong> de cette loi est la d\u00e9cision de <strong data-start=\"2294\" data-end=\"2384\">faire passer la TVA sur l\u2019installation des chaudi\u00e8res \u00e0 gaz et \u00e0 fioul de 5,5 % \u00e0 20 %<\/strong> d\u00e8s le <strong data-start=\"2392\" data-end=\"2409\">1er mars 2025<\/strong>. Cette mesure s\u2019inscrit dans la volont\u00e9 du gouvernement de <strong data-start=\"2469\" data-end=\"2516\">r\u00e9duire la d\u00e9pendance aux \u00e9nergies fossiles<\/strong> et d\u2019encourager l\u2019adoption d\u2019alternatives plus \u00e9cologiques, telles que <strong data-start=\"2588\" data-end=\"2612\">les pompes \u00e0 chaleur<\/strong> or <strong data-start=\"2616\" data-end=\"2645\">les chaudi\u00e8res \u00e0 biomasse<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"2650\" data-end=\"2959\">Toutefois, cette d\u00e9cision soul\u00e8ve de vives critiques, notamment de la part des artisans du b\u00e2timent et des installateurs de chauffage, qui d\u00e9noncent une <strong data-start=\"2803\" data-end=\"2857\">hausse brutale des co\u00fbts pour les m\u00e9nages modestes<\/strong>. Selon eux, cette mesure pourrait <strong data-start=\"2892\" data-end=\"2932\">freiner les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>, au lieu de les inciter.<\/p>\n<h3 data-start=\"2961\" data-end=\"3026\"><strong data-start=\"2965\" data-end=\"3024\">4. Modification du r\u00e9gime de la location meubl\u00e9e (LMNP)<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"3027\" data-end=\"3261\">Le r\u00e9gime fiscal du <strong data-start=\"3047\" data-end=\"3092\">Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel (LMNP)<\/strong>, qui permettait aux investisseurs d\u2019obtenir des avantages fiscaux int\u00e9ressants en louant des biens meubl\u00e9s, subit des <strong data-start=\"3211\" data-end=\"3226\">ajustements<\/strong> qui limitent certains avantages.<\/p>\n<p data-start=\"3263\" data-end=\"3518\">Bien que les d\u00e9tails pr\u00e9cis ne soient pas encore enti\u00e8rement d\u00e9voil\u00e9s, cette r\u00e9forme pourrait avoir un impact sur l\u2019<strong data-start=\"3379\" data-end=\"3418\">attrait de ce type d\u2019investissement<\/strong> et sur <strong data-start=\"3426\" data-end=\"3456\">l\u2019offre locative en meubl\u00e9<\/strong>, notamment dans les villes o\u00f9 ce march\u00e9 est en plein essor.<\/p>\n<h3 data-start=\"3520\" data-end=\"3590\"><strong data-start=\"3524\" data-end=\"3588\">5. Suppression des attestations de TVA pour les taux r\u00e9duits<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"3591\" data-end=\"3875\">Autre simplification notable : la suppression des <strong data-start=\"3641\" data-end=\"3709\">attestations n\u00e9cessaires pour b\u00e9n\u00e9ficier des taux r\u00e9duits de TVA<\/strong> sur certains travaux de r\u00e9novation. Ce changement est salu\u00e9 par les entreprises du b\u00e2timent, qui d\u00e9non\u00e7aient jusqu\u2019ici la lourdeur administrative de ces d\u00e9marches.<\/p>\n<h2 data-start=\"3882\" data-end=\"3945\"><strong data-start=\"3885\" data-end=\"3943\">Soutien aux entrepreneurs et fiscalit\u00e9 des entreprises<\/strong><\/h2>\n<h3 data-start=\"3947\" data-end=\"4047\"><strong data-start=\"3951\" data-end=\"4045\">6. Maintien du r\u00e9gime de faveur pour la cession d\u2019entreprises par des dirigeants retrait\u00e9s<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"4048\" data-end=\"4400\">The <strong data-start=\"4052\" data-end=\"4073\">avantages fiscaux<\/strong> li\u00e9s \u00e0 la cession d\u2019entreprises par des <strong data-start=\"4114\" data-end=\"4150\">dirigeants prenant leur retraite<\/strong> sont maintenus, facilitant ainsi la transmission et la p\u00e9rennit\u00e9 des entreprises du secteur. Cette mesure est particuli\u00e8rement importante pour le <strong data-start=\"4297\" data-end=\"4304\">Construction<\/strong>, o\u00f9 la question de la <strong data-start=\"4327\" data-end=\"4377\">reprise des entreprises artisanales et des PME<\/strong> est un enjeu majeur.<\/p>\n<h3 data-start=\"4402\" data-end=\"4484\"><strong data-start=\"4406\" data-end=\"4482\">7. R\u00e9forme de la Cotisation sur la Valeur Ajout\u00e9e des Entreprises (CVAE)<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"4485\" data-end=\"4756\">La loi pr\u00e9voit <strong data-start=\"4500\" data-end=\"4528\">une \u00e9volution de la CVAE<\/strong>, qui impactera la fiscalit\u00e9 des entreprises. Bien que les d\u00e9tails restent encore \u00e0 pr\u00e9ciser, il est attendu que cette mesure <strong data-start=\"4654\" data-end=\"4727\">r\u00e9duise progressivement la pression fiscale sur certaines entreprises<\/strong>, notamment les PME du BTP.<\/p>\n<h2 data-start=\"4763\" data-end=\"4816\"><strong data-start=\"4766\" data-end=\"4814\">Un impact majeur pour le secteur du b\u00e2timent<\/strong><\/h2>\n<p data-start=\"4817\" data-end=\"5060\">The <strong data-start=\"4820\" data-end=\"4844\">loi de finances 2025<\/strong> contient plusieurs mesures qui influenceront directement l\u2019activit\u00e9 du b\u00e2timent, que ce soit via des <strong data-start=\"4946\" data-end=\"4980\">incitations \u00e0 l\u2019investissement<\/strong>, some <strong data-start=\"4986\" data-end=\"5012\">modifications fiscales<\/strong> ou encore des <strong data-start=\"5027\" data-end=\"5057\">ajustements r\u00e9glementaires<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"5062\" data-end=\"5277\">Si certaines dispositions, comme l\u2019<strong data-start=\"5097\" data-end=\"5121\">\u00e9largissement du PTZ<\/strong> and the <strong data-start=\"5128\" data-end=\"5156\">simplification de la TVA<\/strong>, sont bien per\u00e7ues, d\u2019autres, comme <strong data-start=\"5193\" data-end=\"5244\">la hausse de la TVA sur les chaudi\u00e8res fossiles<\/strong>, suscitent de vives r\u00e9actions.<\/p>\n<p data-start=\"5279\" data-end=\"5440\">In this context, <strong data-start=\"5297\" data-end=\"5363\">les acteurs du secteur du b\u00e2timent sont invit\u00e9s \u00e0 se mobiliser<\/strong> pour anticiper ces changements et adapter leurs strat\u00e9gies en cons\u00e9quence.<\/p>\n<p data-start=\"5442\" data-end=\"5663\">\ud83d\udcc5 <em data-start=\"5445\" data-end=\"5456\">Please note:<\/em> La F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise du B\u00e2timent (FFB) <strong data-start=\"5499\" data-end=\"5567\">organise une r\u00e9union th\u00e9matique le jeudi 27 f\u00e9vrier 2025 \u00e0 18h00<\/strong> afin de d\u00e9tailler les implications de cette loi et r\u00e9pondre aux questions des professionnels.<\/p>\n<hr data-start=\"5665\" data-end=\"5668\" \/>\n<h2 data-start=\"5670\" data-end=\"5741\"><span style=\"color: #800000;\"><strong data-start=\"5673\" data-end=\"5739\">\ud83d\udccc R\u00e9sum\u00e9 des principales mesures de la loi de finances 2025 :<\/strong><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"5743\" data-end=\"6128\">\u2705 <strong data-start=\"5745\" data-end=\"5759\">PTZ \u00e9largi<\/strong> \u00e0 toute la France, y compris pour les maisons individuelles<br data-start=\"5819\" data-end=\"5822\" \/>\u2705 <strong data-start=\"5824\" data-end=\"5861\">Exon\u00e9ration de droits de donation<\/strong> pour l\u2019achat immobilier<br data-start=\"5885\" data-end=\"5888\" \/>\u2705 <strong data-start=\"5890\" data-end=\"5929\">Elimination of VAT Certificates<\/strong> pour simplifier les d\u00e9marches<br data-start=\"5959\" data-end=\"5962\" \/>\u2705 <strong data-start=\"5964\" data-end=\"5998\">Maintien des avantages fiscaux<\/strong> pour la cession d\u2019entreprises par des dirigeants retrait\u00e9s<br data-start=\"6057\" data-end=\"6060\" \/>\u2705 <strong data-start=\"6062\" data-end=\"6084\">R\u00e9forme de la CVAE<\/strong> pour all\u00e9ger la fiscalit\u00e9 des entreprises<\/p>\n<p data-start=\"6130\" data-end=\"6293\">\u274c <strong data-start=\"6132\" data-end=\"6152\">Hausse de la TVA<\/strong> \u00e0 <strong data-start=\"6155\" data-end=\"6195\">20 % sur les chaudi\u00e8res gaz et fioul<\/strong> d\u00e8s le 1er mars 2025<br data-start=\"6216\" data-end=\"6219\" \/>\u274c <strong data-start=\"6221\" data-end=\"6253\">Modifications du r\u00e9gime LMNP<\/strong>, r\u00e9duisant certains avantages fiscaux<\/p>\n<p data-start=\"6295\" data-end=\"6492\">\ud83d\udce2 <em data-start=\"6298\" data-end=\"6308\">Source:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ffbatiment.fr\/revues-guides\/ba\/3-fevrier-2025\/loi-finances-2025-enfin?utm_source=linkedin&amp;utm_medium=social&amp;utm_content=ap_yygydpucdx\" target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"6309\" data-end=\"6490\">French Construction Federation<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adopt\u00e9e apr\u00e8s plusieurs mois d\u2019incertitude et de d\u00e9bats intenses, la loi de finances 2025 marque un tournant pour de nombreux secteurs, notamment celui du b\u00e2timent et des travaux publics (BTP). 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