{"id":286,"date":"2023-12-05T07:13:49","date_gmt":"2023-12-05T11:13:49","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=286"},"modified":"2026-07-13T17:23:53","modified_gmt":"2026-07-13T21:23:53","slug":"le-deficit-foncier-cette-strategie-fiscale-meconnue-pour-les-investisseurs-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/le-deficit-foncier-cette-strategie-fiscale-meconnue-pour-les-investisseurs-immobiliers\/","title":{"rendered":"Le d\u00e9ficit foncier, cette strat\u00e9gie fiscale m\u00e9connue pour les investisseurs immobiliers"},"content":{"rendered":"

Suite \u00e0 la publication d’un post LinkedIn par l’agence immobili\u00e8re GuyHoquet Martinique vantant les m\u00e9rites du d\u00e9ficit foncier, nous avons d\u00e9cid\u00e9 d’y voir plus clair sur ce m\u00e9canisme fiscal encore trop m\u00e9connu des investisseurs immobiliers.<\/strong><\/p>\n

De quoi s’agit-il exactement ? Le d\u00e9ficit foncier permet aux propri\u00e9taires bailleurs de d\u00e9duire leurs charges de revenus fonciers exc\u00e9dentaires de leur revenu global. Concr\u00e8tement, si vos charges li\u00e9es \u00e0 un bien immobilier locatif sont sup\u00e9rieures aux loyers per\u00e7us, ce d\u00e9ficit peut venir en d\u00e9duction de vos autres revenus comme les salaires ou pensions.<\/p>\n

L’int\u00e9r\u00eat majeur du d\u00e9ficit foncier r\u00e9side dans ses avantages fiscaux tr\u00e8s int\u00e9ressants. Contrairement au plafond global de 10 000\u20ac pour la majorit\u00e9 des niches fiscales, le d\u00e9ficit foncier autorise une d\u00e9duction fiscale allant jusqu’\u00e0 10 700\u20ac par an. Qui plus est, ce d\u00e9ficit peut \u00eatre report\u00e9 pendant 10 ans en cas de revenus fonciers insuffisants pour absorber ces d\u00e9ficits. Cette strat\u00e9gie offre donc une grande flexibilit\u00e9 pour \u00e9taler l’impact fiscal de son investissement dans le temps.<\/p>\n

Mais ce n’est pas tout ! Le r\u00e9cent doublement du plafond de d\u00e9duction \u00e0 21 400\u20ac pour les d\u00e9penses de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique rend le d\u00e9ficit foncier encore plus attrayant. Combin\u00e9 \u00e0 la d\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats d’emprunt, les propri\u00e9taires bailleurs peuvent ainsi largement rentabiliser leur investissement locatif.<\/p>\n

Alors, si vous cherchez \u00e0 optimiser fiscalement votre patrimoine immobilier, pensez au d\u00e9ficit foncier ! Nous mettons \u00e0 disposition en t\u00e9l\u00e9chargement le document complet de GuyHoquet Martinique pr\u00e9sentant plus en d\u00e9tails les rouages de ce m\u00e9canisme fiscal astucieux. Une lecture incontournable pour tout investisseur immobilier soucieux de ma\u00eetriser sa fiscalit\u00e9.<\/p>\n

Philippe Pied<\/p>\n

\n

T\u00c9L\u00c9CHARGEZ LE DOCUMENT GUY HOQUET<\/strong><\/p>\n

\n

\"\"<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Suite \u00e0 la publication d’un post LinkedIn par l’agence immobili\u00e8re GuyHoquet Martinique vantant les m\u00e9rites du d\u00e9ficit foncier, nous avons d\u00e9cid\u00e9 d’y voir plus clair sur ce m\u00e9canisme fiscal encore trop m\u00e9connu des investisseurs immobiliers. De quoi s’agit-il exactement ? Le d\u00e9ficit foncier permet aux propri\u00e9taires bailleurs de d\u00e9duire leurs charges de revenus fonciers exc\u00e9dentaires […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":287,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[956],"tags":[],"class_list":["post-286","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-martinique"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t