{"id":2632,"date":"2024-09-28T06:35:50","date_gmt":"2024-09-28T10:35:50","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=2632"},"modified":"2026-07-13T17:21:17","modified_gmt":"2026-07-13T21:21:17","slug":"guyane-et-mayotte-analyse-des-projets-de-developpement-foncier-et-urbain-a-travers-le-rapport-annuel-2023-des-epf-detat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/guyane-et-mayotte-analyse-des-projets-de-developpement-foncier-et-urbain-a-travers-le-rapport-annuel-2023-des-epf-detat\/","title":{"rendered":"Guyane et Mayotte : Analyse des projets de d\u00e9veloppement foncier et urbain \u00e0 travers le rapport annuel 2023 des EPF d’\u00c9tat"},"content":{"rendered":"

Le rapport annuel 2023 des \u00c9tablissements Publics Fonciers d’\u00c9tat (EPF)<\/strong> met en lumi\u00e8re les efforts d\u00e9ploy\u00e9s dans toute la France pour ma\u00eetriser le foncier, soutenir le d\u00e9veloppement urbain durable, et r\u00e9pondre aux besoins en logement. Parmi les territoires abord\u00e9s, la French Guiana<\/strong> and Mayotte<\/strong> occupent une place particuli\u00e8re, avec des projets majeurs qui r\u00e9pondent aux d\u00e9fis sp\u00e9cifiques de ces r\u00e9gions ultramarines. Ces initiatives sont d\u00e9taill\u00e9es dans ce rapport, qui r\u00e9v\u00e8le les chiffres cl\u00e9s et les strat\u00e9gies d’am\u00e9nagement adopt\u00e9es dans ces deux territoires. Voici une synth\u00e8se des donn\u00e9es et des actions mises en \u0153uvre en Guyane et \u00e0 Mayotte en 2023.<\/p><\/blockquote>\n

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\"Guyane<\/p>\n

Guyane : Projets ambitieux pour un d\u00e9veloppement durable<\/h2>\n

En Guyane, l\u2019EPFA a su d\u00e9velopper des initiatives ambitieuses pour r\u00e9pondre \u00e0 la fois aux besoins en logements et aux imp\u00e9ratifs \u00e9cologiques. En 2023, ce sont 3 011 logements \u00e9quivalents<\/strong> qui ont \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9s, marquant une progression constante depuis 2017. L\u2019organisme a \u00e9galement investi 28 millions d\u2019euros<\/strong> dans l’acquisition de fonciers et 12 millions d\u2019euros dans des travaux de proto-am\u00e9nagement<\/strong>.<\/p>\n

L\u2019un des projets phares de l\u2019EPFA Guyane est l\u2019\u00e9co-quartier Palika \u00e0 Cayenne<\/strong>. Sur une surface de 15 hectares<\/strong>, ce quartier est con\u00e7u pour accueillir 600 habitations<\/strong>, des infrastructures scolaires, ainsi que des pistes cyclables et des transports en commun. Ce projet illustre bien la vision de l’EPFA : associer d\u00e9veloppement urbain et respect des sp\u00e9cificit\u00e9s \u00e9cologiques locales. Les solutions bioclimatiques adopt\u00e9es pour l\u2019\u00e9co-quartier permettent de s\u2019adapter au climat amazonien tout en garantissant un confort optimal pour les habitants.<\/p>\n

La gestion des risques naturels, en particulier les inondations, est \u00e9galement au c\u0153ur des pr\u00e9occupations. En int\u00e9grant des bassins de r\u00e9tention d’eau<\/strong> dans les plans d\u2019am\u00e9nagement, l\u2019EPFA contribue \u00e0 minimiser les effets des pr\u00e9cipitations tropicales fr\u00e9quentes, renfor\u00e7ant ainsi la r\u00e9silience des infrastructures locales face aux al\u00e9as climatiques.<\/p>\n

Mayotte : R\u00e9pondre \u00e0 la crise du logement par la ma\u00eetrise fonci\u00e8re<\/h2>\n

\u00c0 Mayotte, le d\u00e9fi du logement est encore plus pressant. Avec une population en forte croissance, l\u2019\u00eele fait face \u00e0 un besoin estim\u00e9 de 80 000 logements<\/strong> sur les 10 prochaines ann\u00e9es. Face \u00e0 cette situation, l’EPFA Mayotte a mis en place une strat\u00e9gie ax\u00e9e sur la s\u00e9curisation fonci\u00e8re et le d\u00e9veloppement de nouvelles zones r\u00e9sidentielles. En 2023, l\u2019\u00e9tablissement a lanc\u00e9 500 logements<\/strong> et en pr\u00e9voit 1 200 suppl\u00e9mentaires<\/strong> dans un avenir proche.<\/p>\n

Les chiffres sont r\u00e9v\u00e9lateurs : 23,5 nouvelles conventions fonci\u00e8res<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9es en 2023, sur 58 conventions actives<\/strong>. En outre, 4,5 millions d\u2019euros<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 investis dans des acquisitions fonci\u00e8res, avec une r\u00e9partition strat\u00e9gique entre 60 % de fonciers \u00e0 vocation agricole<\/strong> and 40 % \u00e0 vocation \u00e9conomique et r\u00e9sidentielle<\/strong>. Cette strat\u00e9gie permet de r\u00e9pondre aux besoins en logements tout en pr\u00e9servant les terres agricoles essentielles \u00e0 l\u2019\u00e9conomie locale.<\/p>\n

Un autre aspect crucial de la strat\u00e9gie fonci\u00e8re \u00e0 Mayotte est la lutte contre l\u2019\u00e9talement urbain non contr\u00f4l\u00e9. En ma\u00eetrisant 1 000 hectares de terres<\/strong>, l\u2019EPFA contribue \u00e0 une planification urbaine coh\u00e9rente, capable de r\u00e9pondre aux besoins r\u00e9sidentiels tout en prot\u00e9geant les zones \u00e0 risque et en \u00e9vitant la pression excessive sur les ressources naturelles.<\/p>\n

Une dynamique commune : Transition \u00e9cologique et d\u00e9veloppement durable<\/h2>\n

Malgr\u00e9 leurs diff\u00e9rences g\u00e9ographiques et contextuelles, la Guyane et Mayotte partagent une approche commune : celle de l’int\u00e9gration de la transition \u00e9cologique<\/strong> dans leurs projets d’am\u00e9nagement. Les deux territoires font face \u00e0 des d\u00e9fis environnementaux uniques, et les EPFA ont adopt\u00e9 des strat\u00e9gies pour y r\u00e9pondre de mani\u00e8re proactive.<\/p>\n

En Guyane, la sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re<\/strong> est un axe majeur des politiques publiques. L’EPFA s\u2019efforce de limiter l\u2019artificialisation des sols en privil\u00e9giant le recyclage des friches<\/strong> et en optimisant l\u2019utilisation des terres existantes. Cela permet non seulement de prot\u00e9ger la biodiversit\u00e9 mais aussi de pr\u00e9venir les risques d’inondation.<\/p>\n

\u00c0 Mayotte, l’accent est mis sur la protection des terres agricoles<\/strong> et la gestion des zones \u00e0 risque. Les investissements dans des projets \u00e0 vocation agricole visent \u00e0 renforcer l\u2019autosuffisance alimentaire de l\u2019\u00eele tout en garantissant un d\u00e9veloppement \u00e9quilibr\u00e9. Par ailleurs, l\u2019EPFA continue de soutenir des projets favorisant un am\u00e9nagement durable<\/strong>, notamment en mati\u00e8re d\u2019habitat et d\u2019infrastructures publiques.<\/p>\n

\u2014<\/h4>\n

La <\/span>French Guiana<\/strong> and <\/span>Mayotte<\/strong> se trouvent \u00e0 des moments charni\u00e8res de leur d\u00e9veloppement. Alors que la Guyane continue d’avancer avec des projets d’am\u00e9nagement ambitieux et \u00e9cologiquement responsables, Mayotte se concentre sur la <\/span>gestion de la crise du logement<\/strong> tout en pr\u00e9parant un d\u00e9veloppement \u00e0 long terme plus coh\u00e9rent. Dans les deux cas, les EPFA jouent un r\u00f4le central, non seulement en tant que r\u00e9gulateurs fonciers mais aussi en tant qu’acteurs cl\u00e9s de la transition \u00e9cologique et du d\u00e9veloppement urbain.<\/span><\/em><\/h4>\n

\u2014<\/p>\n

Consultez le rapport complet ici<\/strong><\/em><\/span><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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