{"id":18937,"date":"2026-08-05T06:28:19","date_gmt":"2026-08-05T10:28:19","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=18937"},"modified":"2026-08-05T06:28:19","modified_gmt":"2026-08-05T10:28:19","slug":"construction-de-logements-un-redressement-fragile-dans-quatre-territoires-ultramarins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/construction-de-logements-un-redressement-fragile-dans-quatre-territoires-ultramarins\/","title":{"rendered":"Housing Construction: A Fragile Recovery in Four Overseas Territories"},"content":{"rendered":"

La construction de logements montre quelques signes d\u2019am\u00e9lioration au premier semestre 2026, sans avoir encore retrouv\u00e9 ses niveaux habituels. Dans les territoires ultramarins couverts par les statistiques nationales, ce redressement reste surtout tr\u00e8s in\u00e9gal.<\/strong><\/em><\/p>\n

Les derniers r\u00e9sultats du SDES<\/a>, publi\u00e9s le 28 juillet, font appara\u00eetre des trajectoires diff\u00e9rentes en Guadeloupe, en Martinique, en Guyane et \u00e0 La R\u00e9union. Selon les territoires, les autorisations progressent sans se traduire imm\u00e9diatement en travaux, tandis que les ouvertures de chantier augmentent parfois malgr\u00e9 le recul des nouveaux projets autoris\u00e9s.<\/strong><\/em><\/p>\n

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Un premier semestre mieux orient\u00e9<\/strong><\/h2>\n

En juin 2026, 30 906 logements ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s en France, soit une baisse de 4,8 % par rapport \u00e0 mai. Ce recul intervient apr\u00e8s le rebond enregistr\u00e9 le mois pr\u00e9c\u00e9dent. Les mises en chantier sont, de leur c\u00f4t\u00e9, presque stables, avec 25 666 logements commenc\u00e9s et une \u00e9volution mensuelle de \u20130,1 %.<\/p>\n

La tendance du premier semestre est n\u00e9anmoins mieux orient\u00e9e que celle de l\u2019ann\u00e9e 2025. Le niveau mensuel moyen des autorisations progresse de 4,3 %, tandis que celui des mises en chantier augmente de 21,8 %.<\/p>\n

Cette am\u00e9lioration doit toutefois \u00eatre relativis\u00e9e. De juillet 2025 \u00e0 juin 2026, 376 241 logements ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s, soit 8 % de moins que la moyenne des cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. Avec 293 412 logements commenc\u00e9s, les ouvertures de chantier restent en retrait de 13,1 % par rapport \u00e0 cette m\u00eame r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n

Le logement individuel demeure le segment le plus fragilis\u00e9. Sur douze mois, ses mises en chantier se situent 22 % sous leur moyenne des cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. L\u2019\u00e9cart atteint 27,9 % pour les logements individuels purs.<\/p>\n

Des \u00e9volutions tr\u00e8s diff\u00e9rentes selon les territoires<\/strong><\/h2>\n

Les r\u00e9sultats d\u00e9partementaux sont pr\u00e9sent\u00e9s en donn\u00e9es brutes, cumul\u00e9es sur les douze derniers mois. Leurs variations sont calcul\u00e9es par rapport aux douze mois pr\u00e9c\u00e9dents, contrairement aux \u00e9carts nationaux de moyen terme.<\/p>\n

En Guadeloupe, les deux indicateurs progressent au m\u00eame rythme. Environ 2 300 logements ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s sur douze mois, soit une hausse de 13,4 %. Les mises en chantier augmentent \u00e9galement de 13,4 %, pour atteindre 1 800 logements.<\/p>\n

Le territoire conserve une forte orientation vers l\u2019habitat individuel. Cette cat\u00e9gorie repr\u00e9sente 1 800 des 2 300 logements autoris\u00e9s au cours de la p\u00e9riode.<\/p>\n

La Martinique affiche une configuration diff\u00e9rente. Le nombre de logements autoris\u00e9s diminue de 7,8 %, \u00e0 environ 2 100 unit\u00e9s, alors que les ouvertures de chantier progressent de 41,3 %, pour atteindre 2 400 logements.<\/p>\n

Ce d\u00e9calage montre que les autorisations et les d\u00e9marrages de travaux n\u2019\u00e9voluent pas au m\u00eame rythme. Les statistiques ne permettent toutefois pas de relier ces mouvements \u00e0 des programmes pr\u00e9cis ni d\u2019en identifier directement les causes.<\/p>\n

En Guyane, les autorisations reculent plus fortement encore. Elles diminuent de 17,6 %, avec 1 500 logements autoris\u00e9s sur douze mois. Dans le m\u00eame temps, les mises en chantier progressent de 5,9 %, \u00e0 1 300 logements.<\/p>\n

L\u2019activit\u00e9 de chantier r\u00e9siste donc sur la p\u00e9riode observ\u00e9e. La baisse des autorisations constitue n\u00e9anmoins un point de vigilance pour la pr\u00e9paration des futures op\u00e9rations si cette tendance venait \u00e0 se prolonger.<\/p>\n

\u00c0 La R\u00e9union, les volumes sont plus \u00e9lev\u00e9s, mais les deux indicateurs suivent des directions oppos\u00e9es. Quelque 6 900 logements ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s, en hausse de 17,9 %, tandis que les mises en chantier diminuent de 19,2 %, \u00e0 5 000 unit\u00e9s.<\/p>\n

La progression des autorisations ne s\u2019est donc pas encore traduite par une augmentation des travaux engag\u00e9s. Elle constitue un signal favorable en amont, sans pr\u00e9juger du calendrier ni de la concr\u00e9tisation effective des op\u00e9rations.<\/p>\n

Des r\u00e9sultats encore susceptibles d\u2019\u00eatre r\u00e9vis\u00e9s<\/strong><\/h2>\n

Une autorisation de construire ne correspond pas n\u00e9cessairement \u00e0 une ouverture imm\u00e9diate de chantier. Les logements autoris\u00e9s et commenc\u00e9s au cours d\u2019une m\u00eame p\u00e9riode ne rel\u00e8vent pas non plus toujours des m\u00eames projets.<\/p>\n

La prudence est d\u2019autant plus n\u00e9cessaire que les chiffres r\u00e9cents reposent encore largement sur des estimations. \u00c0 fin juin, le taux d\u2019information collect\u00e9e atteint 77,5 % pour les autorisations, mais seulement 47,2 % pour les mises en chantier. Ces derni\u00e8res sont donc davantage susceptibles d\u2019\u00eatre r\u00e9vis\u00e9es.<\/p>\n

Depuis mars 2026, les statistiques sont par ailleurs produites avec le dispositif Sitadel3, qui remplace Sitadel2 et peut entra\u00eener de l\u00e9g\u00e8res modifications des r\u00e9sultats pr\u00e9c\u00e9demment publi\u00e9s.<\/p>\n

\u00c0 fin juin, aucune dynamique commune ne se d\u00e9gage donc dans les quatre territoires \u00e9tudi\u00e9s. Le redressement reste partiel et sa confirmation d\u00e9pendra de l\u2019\u00e9volution simultan\u00e9e des autorisations et des ouvertures de chantier au cours des prochains mois.<\/p>\n

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