{"id":16653,"date":"2026-05-19T03:00:29","date_gmt":"2026-05-19T07:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=16653"},"modified":"2026-05-19T06:35:57","modified_gmt":"2026-05-19T10:35:57","slug":"le-ministere-actualise-les-aides-financieres-au-logement-pour-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/le-ministere-actualise-les-aides-financieres-au-logement-pour-2026\/","title":{"rendered":"The Ministry is updating housing assistance programs for 2026"},"content":{"rendered":"
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Le minist\u00e8re de la Ville et du Logement vient de publier l\u2019\u00e9dition 2026 de sa plaquette \u00ab Les aides financi\u00e8res au logement \u00bb<\/a>, un document de r\u00e9f\u00e9rence qui rassemble les principaux dispositifs mobilisables dans le secteur r\u00e9sidentiel. Logement social, accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, investissement locatif ou encore logement interm\u00e9diaire : la publication met \u00e0 jour les param\u00e8tres applicables cette ann\u00e9e pour les op\u00e9rateurs du logement, les bailleurs, les collectivit\u00e9s, les professionnels du b\u00e2timent et les particuliers. <\/strong><\/em><\/p>\n

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Logement social : des plafonds et financements mis \u00e0 jour pour les op\u00e9rations PLAI, PLUS et PLS<\/strong><\/h2>\n
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La plaquette actualise les principaux param\u00e8tres du financement du logement locatif social. Elle rappelle le r\u00f4le des trois pr\u00eats r\u00e9glement\u00e9s :<\/p>\n

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  • le PLAI<\/strong> pour les m\u00e9nages en grande pr\u00e9carit\u00e9 ;<\/li>\n
  • le PLUS<\/strong> pour le logement social classique ;<\/li>\n
  • le PLS<\/strong> pour les m\u00e9nages aux revenus interm\u00e9diaires exclus du parc priv\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n

    Les conditions financi\u00e8res restent index\u00e9es sur le Livret A, fix\u00e9 \u00e0 1,5 %<\/strong> au 1er f\u00e9vrier 2026. Les pr\u00eats PLAI et PLUS<\/strong> conservent des dur\u00e9es d\u2019amortissement pouvant atteindre 40 ans, avec des extensions possibles jusqu\u2019\u00e0 50 ans<\/strong> pour la charge fonci\u00e8re, voire 80 ans dans certains cas.<\/p>\n

    Parmi les principaux param\u00e8tres actualis\u00e9s :<\/p>\n

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    • jusqu\u2019\u00e0 20 000 \u20ac<\/strong> de subvention par logement en PLUS ;<\/li>\n
    • jusqu\u2019\u00e0 60 000 \u20ac<\/strong> par logement en PLAI ;<\/li>\n
    • des majorations possibles de 5 000 \u20ac<\/strong> et 20 000 \u20ac<\/strong> en cas de surco\u00fbts exceptionnels ;<\/li>\n
    • des plafonds de loyers atteignant 15,32 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> en PLS zone A bis ;<\/li>\n
    • un plafond de ressources fix\u00e9 \u00e0 23 403 \u20ac<\/strong> pour une personne seule en logement PLUS hors \u00cele-de-France, contre 30 424 \u20ac<\/strong> en PLS.<\/li>\n<\/ul>\n

      Les plafonds de loyers<\/strong> sont \u00e9galement r\u00e9actualis\u00e9s selon les zones g\u00e9ographiques. En PLAI, ils atteignent par exemple 7 \u20ac\/m\u00b2 en zone I bis contre 5,33 \u20ac\/m\u00b2 en zone III. En PLUS, ils varient entre 7,85 \u20ac\/m\u00b2 et 6,01 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

      <\/h4>\n

      La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique reste au c\u0153ur des dispositifs 2026<\/strong><\/h2>\n

      L\u2019\u00e9dition 2026 confirme la poursuite des trois parcours MaPrimeR\u00e9nov\u2019, d\u00e9sormais structurants dans les politiques de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique du parc r\u00e9sidentiel :<\/p>\n

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      • MaPrimeR\u00e9nov\u2019 \u201cpar geste\u201d<\/strong>\u00a0finance des travaux cibl\u00e9s comme l\u2019isolation thermique ou l\u2019installation d\u2019\u00e9quipements de chauffage d\u00e9carbon\u00e9s ;<\/li>\n
      • MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Parcours accompagn\u00e9<\/strong> cible les r\u00e9novations d\u2019ampleur avec un gain minimal de deux classes \u00e9nerg\u00e9tiques et un accompagnement obligatoire par un op\u00e9rateur agr\u00e9\u00e9 MonAccompagnateurR\u00e9nov\u2019 ;<\/li>\n
      • MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> soutient les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans les copropri\u00e9t\u00e9s avec un objectif minimal de 35 % de gain \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<\/ul>\n

        La plaquette rappelle \u00e9galement que l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro peut financer jusqu\u2019\u00e0 50 000 \u20ac<\/strong> de travaux sans condition de ressources, tandis que le pr\u00eat avance r\u00e9novation continue de se d\u00e9ployer avec un remboursement diff\u00e9r\u00e9 au moment de la vente du logement ou de la succession.<\/p>\n

        Dans le parc social, l\u2019\u00e9co-PLS<\/strong> reste l\u2019un des outils majeurs pour financer la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements les plus \u00e9nergivores. Le document met notamment en avant les op\u00e9rations visant les logements class\u00e9s D, E, F ou G<\/strong> au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

        <\/h4>\n

        Des outils maintenus pour l\u2019accession et l\u2019investissement locatif<\/strong><\/h2>\n

        L\u2019\u00e9dition 2026 confirme \u00e9galement le maintien des principaux dispositifs d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/p>\n

        Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong> continue de financer les projets de premi\u00e8re accession dans le neuf sur l\u2019ensemble du territoire, mais aussi certains logements anciens sous condition de travaux et de performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

        Le pr\u00eat social de location-accession (PSLA) et le Bail R\u00e9el Solidaire (BRS)<\/strong><\/em> figurent \u00e9galement parmi les outils mobilisables cette ann\u00e9e.<\/p>\n

        La plaquette rappelle aussi les dispositifs fiscaux applicables \u00e0 l\u2019investissement locatif. Le m\u00e9canisme \u00ab Denormandie \u00bb<\/em> reste mobilisable dans les villes engag\u00e9es dans une op\u00e9ration Action C\u0153ur de Ville<\/strong> ou une op\u00e9ration de revitalisation du territoire.<\/p>\n

        Le dispositif \u00ab Loc\u2019Avantages \u00bb<\/em> demeure accessible pour les propri\u00e9taires qui acceptent des plafonds de loyers et de ressources dans le cadre d\u2019une convention avec l\u2019Anah.<\/p>\n

        Le document pr\u00e9sente \u00e9galement le dispositif \u00ab Relance Logement \u00bb<\/em>, qui repose sur un m\u00e9canisme de d\u00e9duction fiscale li\u00e9 \u00e0 l\u2019amortissement du logement en contrepartie d\u2019un engagement de location.<\/p>\n

        <\/h4>\n

        Le logement interm\u00e9diaire continue de monter en puissance<\/strong><\/h2>\n

        La publication 2026 accorde aussi une place importante au logement locatif interm\u00e9diaire<\/strong>, devenu un levier de production de logements dans les zones tendues.<\/p>\n

        Le pr\u00eat locatif interm\u00e9diaire (PLI)<\/em> peut financer des op\u00e9rations sans plafond de prix de revient, principalement dans les zones A et B<\/strong>. L\u2019enveloppe de pr\u00eats mobilisable sur 2025-2026 atteint 10 milliards d\u2019euros<\/strong>, dont 8 milliards via la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts.<\/p>\n

        La plaquette d\u00e9taille \u00e9galement le r\u00e9gime fiscal applicable au logement locatif interm\u00e9diaire institutionnel. Les op\u00e9rations concern\u00e9es peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux r\u00e9duit de TVA \u00e0 10 %<\/strong> ainsi que d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t \u00e9quivalent \u00e0 la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties acquitt\u00e9e pendant une dur\u00e9e maximale de 20 ans.<\/strong><\/p>\n

        <\/h4>\n

        Une publication nationale qui ne couvre pas les aides sp\u00e9cifiques aux Outre-mer<\/strong><\/h2>\n

        Le document ne couvre toutefois ni les aides sp\u00e9cifiques \u00e0 l\u2019outre-mer ni certains dispositifs propres \u00e0 l\u2019ANRU ou aux collectivit\u00e9s locales.<\/p>\n

        Il mentionne n\u00e9anmoins plusieurs r\u00e9f\u00e9rences ultramarines, notamment les taux r\u00e9duits de TVA de 2,1 %<\/strong> pour les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et de 8,5 %<\/strong> pour les autres travaux de r\u00e9novation en Guadeloupe, Martinique et \u00e0 La R\u00e9union.<\/em><\/p>\n

        L\u2019\u00e9co-PLS cite \u00e9galement les op\u00e9rateurs de Guadeloupe, Martinique, Guyane, La R\u00e9union et Mayotte parmi les b\u00e9n\u00e9ficiaires potentiels du dispositif.<\/p>\n

        Avec cette \u00e9dition 2026, le minist\u00e8re actualise ainsi un outil de r\u00e9f\u00e9rence confirmant les grandes priorit\u00e9s du secteur :<\/strong> production de logements abordables, r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et transition \u00e9cologique du parc r\u00e9sidentiel.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Le minist\u00e8re de la Ville et du Logement vient de publier l\u2019\u00e9dition 2026 de sa plaquette \u00ab Les aides financi\u00e8res au logement \u00bb, un document de r\u00e9f\u00e9rence qui rassemble les principaux dispositifs mobilisables dans le secteur r\u00e9sidentiel. Logement social, accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, investissement locatif ou encore logement interm\u00e9diaire : la publication met […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":18420,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[443,167,107,2760,851,3068,928,109],"class_list":["post-16653","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-reglementation","tag-aides-au-logement","tag-logement-social","tag-maprimerenov","tag-plai","tag-pls","tag-plus","tag-ptz","tag-renovation-energetique"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t