{"id":13865,"date":"2026-01-30T06:48:57","date_gmt":"2026-01-30T10:48:57","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=13865"},"modified":"2026-07-13T17:13:43","modified_gmt":"2026-07-13T21:13:43","slug":"relance-du-logement-letat-fixe-le-cap-de-2-millions-de-logements-dici-2030","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/relance-du-logement-letat-fixe-le-cap-de-2-millions-de-logements-dici-2030\/","title":{"rendered":"Relance du logement : l\u2019\u00c9tat fixe le cap de 2 millions de logements d\u2019ici 2030"},"content":{"rendered":"

Face \u00e0 une crise du logement qui s\u2019installe durablement, le Gouvernement lance le plan \u00ab Relance Logement \u00bb<\/strong><\/em> avec un objectif clairement affich\u00e9 : produire deux millions de logements suppl\u00e9mentaires d\u2019ici 2030.<\/em><\/strong> Le document sign\u00e9 par le Premier ministre, le ministre de la Ville et du Logement et les principales f\u00e9d\u00e9rations du secteur dresse un constat s\u00e9v\u00e8re de la situation actuelle et d\u00e9taille les premiers leviers mobilis\u00e9s d\u00e8s 2026.<\/p>\n

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En 2024, le logement repr\u00e9sente 28 % de la d\u00e9pense de consommation finale des m\u00e9nages, loin devant l\u2019alimentation et les transports. Pour les m\u00e9nages modestes, cette part atteint pr\u00e8s de 40 %, accentuant les tensions sur le pouvoir d\u2019achat.<\/p>\n

\u00c0 cette pression budg\u00e9taire s\u2019ajoute une hausse structurelle des prix : entre 1996 et 2022, le prix des appartements a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9 par 3,3 en France m\u00e9tropolitaine, alors que l\u2019inflation cumul\u00e9e s\u2019est limit\u00e9e \u00e0 50 %. La remont\u00e9e rapide des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat a ensuite provoqu\u00e9 une contraction du pouvoir d\u2019achat immobilier, entra\u00eenant une chute de 25 % de la construction neuve depuis 2022.<\/p>\n

Le logement social n\u2019\u00e9chappe pas \u00e0 ces d\u00e9s\u00e9quilibres. Malgr\u00e9 112 000 logements sociaux agr\u00e9\u00e9s en 2025, une seule demande sur sept a pu \u00eatre satisfaite, portant le nombre de m\u00e9nages en attente \u00e0 2,9 millions. Dans le m\u00eame temps, la dynamique d\u00e9mographique, l\u2019\u00e9volution des modes de vie et le vieillissement de la population renforcent les besoins, alors m\u00eame que le parc existant, bien que quantitativement important, n\u00e9cessite d\u2019importants efforts de r\u00e9novation et de d\u00e9carbonation.<\/p>\n

Relancer l\u2019investissement locatif priv\u00e9 d\u00e8s 2026<\/strong><\/h2>\n

Le premier axe du plan vise \u00e0 relancer rapidement l\u2019investissement locatif priv\u00e9<\/strong>. D\u00e8s 2026, un nouveau dispositif fiscal inscrit au projet de loi de finances doit permettre la production de 50 000 logements locatifs suppl\u00e9mentaires par an.<\/p>\n

Il repose sur un m\u00e9canisme d\u2019amortissement du bien, autorisant la d\u00e9duction progressive du prix d\u2019achat des revenus locatifs, et sur un d\u00e9zonage complet du dispositif.<\/p>\n

Les logements concern\u00e9s pourront \u00eatre situ\u00e9s sur l\u2019ensemble du territoire, sans plafond de ressources, et incluront aussi bien le neuf que l\u2019ancien sous condition de travaux, avec un objectif affich\u00e9 de remise sur le march\u00e9 des logements \u00e9nergivores.<\/p>\n

Un effort budg\u00e9taire renforc\u00e9 pour le logement social<\/strong><\/h2>\n

Le deuxi\u00e8me axe concerne le logement social<\/strong>. Le projet de loi de finances pour 2026 pr\u00e9voit un effort budg\u00e9taire de 500 millions d\u2019euros afin de produire 125 000 logements sociaux sur l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Cet engagement doit permettre la r\u00e9alisation de 110 000 logements locatifs sociaux et en accession sociale, la poursuite du renouvellement urbain avec 21 000 logements reconstitu\u00e9s d\u2019ici 2027, ainsi que la r\u00e9novation et la d\u00e9carbonation de 120 000 logements sociaux par an, en priorit\u00e9 ceux class\u00e9s E, F et G.<\/em><\/p>\n

Plusieurs mesures financi\u00e8res accompagnent cet objectif, dont la baisse de la r\u00e9duction de loyer de solidarit\u00e9, la contribution des bailleurs au fonds national des aides \u00e0 la pierre et l\u2019abaissement du taux du livret A \u00e0 1,5 % \u00e0 compter de f\u00e9vrier 2026 afin d\u2019am\u00e9liorer les conditions de financement de long terme.<\/p>\n

Acc\u00e9l\u00e9rer les proc\u00e9dures et redonner de la capacit\u00e9 d\u2019action aux territoires<\/strong><\/h2>\n

Le troisi\u00e8me axe du plan porte sur l\u2019acc\u00e9l\u00e9ration des proc\u00e9dures et la gouvernance territoriale<\/strong>. Le Gouvernement annonce une s\u00e9rie de mesures destin\u00e9es \u00e0 lever les freins non financiers \u00e0 la production de logements : s\u00e9curisation des bailleurs face aux impay\u00e9s, poursuite de la simplification du droit de la construction et de l\u2019urbanisme, transformation acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e des bureaux en logements et facilitation des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, notamment en copropri\u00e9t\u00e9.<\/em><\/p>\n

L\u2019\u00c9tat r\u00e9affirme \u00e9galement son r\u00f4le d\u2019am\u00e9nageur-strat\u00e8ge, en proposant aux maires volontaires des outils sp\u00e9cifiques dans des \u00ab zones \u00e0 b\u00e2tir d\u2019urgence \u00bb<\/strong><\/em>, assortis de d\u00e9rogations aux normes pour raccourcir les d\u00e9lais de r\u00e9alisation. Un projet de loi de d\u00e9centralisation int\u00e9grant un volet logement doit par ailleurs \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 au Parlement afin de redonner des marges d\u2019action aux \u00e9lus locaux.<\/p>\n

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Avec ce plan, l\u2019ex\u00e9cutif affiche une trajectoire claire jusqu\u2019en 2030, fond\u00e9e sur la mobilisation conjointe du march\u00e9 locatif priv\u00e9, du logement social et de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. L\u2019atteinte de l\u2019objectif des deux millions de logements suppl\u00e9mentaires repose d\u00e9sormais sur la capacit\u00e9 de l\u2019ensemble des acteurs de la fili\u00e8re \u00e0 transformer ces annonces en r\u00e9alisations concr\u00e8tes d\u00e8s les prochaines ann\u00e9es.<\/em><\/p>\n

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\"\"<\/a><\/p>\n

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