{"id":13594,"date":"2026-01-22T05:55:56","date_gmt":"2026-01-22T09:55:56","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=13594"},"modified":"2026-01-22T06:25:16","modified_gmt":"2026-01-22T10:25:16","slug":"immobilier-une-stabilisation-sans-veritable-reprise-au-t3-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/immobilier-une-stabilisation-sans-veritable-reprise-au-t3-2025\/","title":{"rendered":"Immobilier : une stabilisation sans v\u00e9ritable reprise au T3 2025"},"content":{"rendered":"

Au troisi\u00e8me trimestre 2025, le march\u00e9 immobilier amorce une phase de stabilisation<\/strong> apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de repli. Dans un environnement toujours incertain, cette \u00e9volution traduit davantage un arr\u00eat de la d\u00e9gradation qu\u2019un r\u00e9el red\u00e9marrage du cycle immobilier.<\/p>\n

Dans le logement neuf<\/strong>, les signaux se redressent mais restent fragiles. Environ 74 300 logements<\/strong> auraient \u00e9t\u00e9 mis en chantier sur le trimestre, soit le meilleur niveau observ\u00e9 depuis mi-2023. Ce volume demeure toutefois nettement inf\u00e9rieur aux r\u00e9f\u00e9rences de long terme.<\/p>\n

Comme le souligne la Banque des Territoires, \u00ab \u00e0 l\u2019aune des normes historiques, les niveaux actuels d\u2019activit\u00e9 demeurent toutefois contraints \u00bb<\/em>. Les autorisations progressent plus nettement, sugg\u00e9rant un regain d\u2019intentions, sans garantie de traduction rapide sur le terrain.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019inverse, l\u2019ancien<\/strong> confirme son r\u00f4le de principal moteur du march\u00e9 immobilier.<\/strong> Les transactions progressent de fa\u00e7on continue depuis l\u2019automne 2024 et atteignent d\u00e9sormais 921 000 ventes<\/strong> en rythme annuel.<\/p>\n

Les prix se stabilisent globalement, avec des \u00e9volutions contrast\u00e9es selon les segments : les appartements repartent l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 la hausse tandis que les maisons marquent le pas, dans un contexte o\u00f9 les contraintes \u00e9nerg\u00e9tiques p\u00e8sent de plus en plus sur les arbitrages des acqu\u00e9reurs.<\/p>\n

Le cr\u00e9dit immobilier<\/strong> soutient cette dynamique sans enclencher de relance franche. Les taux des nouveaux pr\u00eats \u00e0 l\u2019habitat restent stables \u00e0 3,1 %<\/strong>, dans une configuration qualifi\u00e9e d\u2019\u00ab inhabituelle, historiquement rare \u00bb,<\/em><\/strong> les particuliers empruntant actuellement \u00e0 des taux inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n

Les volumes de cr\u00e9dit repartent, mais l\u2019allongement continu de la dur\u00e9e des pr\u00eats, d\u00e9sormais sup\u00e9rieure \u00e0 23 ans en moyenne<\/strong>, illustre les limites persistantes de la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages.<\/p>\n

Cette stabilisation reste incompl\u00e8te. Le logement neuf, l\u2019investissement locatif et la r\u00e9novation demeurent sous tension, comme en t\u00e9moigne le recul de l\u2019activit\u00e9 d\u2019entretien-am\u00e9lioration.<\/p>\n

Dans ce contexte, le march\u00e9 immobilier appara\u00eet suspendu aux d\u00e9cisions publiques \u00e0 venir, notamment en mati\u00e8re de soutien \u00e0 l\u2019investissement locatif et de logement social. La reprise existe, mais elle avance encore \u00e0 pas compt\u00e9s.<\/em><\/strong><\/p>\n

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\"immobilier\"<\/p>\n

Source : Banque des Territoires – Conjoncture immobili\u00e8re au 3\u00e8me trimestre 2025\u00a0<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n

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