{"id":13471,"date":"2026-01-16T05:13:04","date_gmt":"2026-01-16T09:13:04","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=13471"},"modified":"2026-07-13T17:13:51","modified_gmt":"2026-07-13T21:13:51","slug":"marche-immobilier-un-climat-un-peu-plus-favorable-fin-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/marche-immobilier-un-climat-un-peu-plus-favorable-fin-2025\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier : un climat un peu plus favorable fin 2025"},"content":{"rendered":"

Au troisi\u00e8me trimestre 2025, la conjoncture de l\u2019immobilier appara\u00eet mieux orient\u00e9e qu\u2019au cours des trimestres pr\u00e9c\u00e9dents, m\u00eame si le march\u00e9 ne retrouve pas encore une dynamique de reprise. Plusieurs indicateurs cessent de se d\u00e9grader, traduisant un point d\u2019inflexion, tandis que d\u2019autres restent durablement affaiblis.<\/p>\n

Le principal signal positif provient du cr\u00e9dit immobilier. Apr\u00e8s deux ann\u00e9es de forte tension, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat se stabilisent autour de 3 %<\/strong><\/em>, ce qui se traduit par un red\u00e9marrage de la demande de financement. Ce desserrement progressif du cr\u00e9dit redonne de la capacit\u00e9 d\u2019achat aux m\u00e9nages et contribue \u00e0 une reprise graduelle de l\u2019activit\u00e9, m\u00eame si les volumes restent en retrait par rapport aux niveaux d\u2019avant-crise.<\/p>\n

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Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat effectifs des cr\u00e9dits \u00e0 l\u2019habitat et de l\u2019obligation assimilable du Tr\u00e9sor 10 ans
Source : Banque de France, calcul SDES<\/figcaption><\/figure>\n

Sur le march\u00e9 du logement ancien, cette am\u00e9lioration commence \u00e0 se mat\u00e9rialiser. Apr\u00e8s avoir recul\u00e9 d\u2019environ un tiers en trois ans, le nombre de transactions repart lentement depuis la fin de l\u2019ann\u00e9e 2024. \u00c0 l\u2019automne 2025, le volume annuel de ventes se rapproche de 920 000 logements<\/strong><\/em>. Les prix, de leur c\u00f4t\u00e9, se stabilisent : ils ne progressent pas, mais ne reculent plus, ce qui apporte davantage de lisibilit\u00e9 aux acteurs du march\u00e9.<\/em><\/p>\n

Le logement neuf pr\u00e9sente en revanche une situation plus contrast\u00e9e. Les mises en vente repartent progressivement et les mises en chantier montrent des signes de reprise, avec un niveau d\u2019activit\u00e9 autour de 70 000 logements sur le trimestre<\/strong><\/em>, encore nettement inf\u00e9rieur aux standards des derni\u00e8res ann\u00e9es. Les ventes aux particuliers restent, quant \u00e0 elles, tr\u00e8s faibles, \u00e0 un niveau inf\u00e9rieur d\u2019environ un tiers \u00e0 leur moyenne r\u00e9cente. \u00c0 l\u2019inverse, les ventes en bloc prennent une place centrale : pr\u00e8s d\u2019un logement neuf sur deux est d\u00e9sormais acquis par des institutionnels, principalement des bailleurs sociaux.<\/p>\n

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Nombre de transactions dans l\u2019ancien
source : IGEDD, d\u2019apr\u00e8s DGFiP et Bases notariales<\/figcaption><\/figure>\n

Du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019emploi, les tensions persistent. Les effectifs continuent de se contracter dans les activit\u00e9s immobili\u00e8res, tandis que l\u2019activit\u00e9 se stabilise dans la promotion et le b\u00e2timent sans v\u00e9ritable rebond. Dans le secteur du b\u00e2timent<\/strong>, la baisse de l\u2019emploi se poursuit, avec environ 50 000 postes perdus par rapport au point haut atteint d\u00e9but 2023<\/strong><\/em>, illustrant la fragilit\u00e9 encore marqu\u00e9e de la fili\u00e8re.<\/p>\n

Dans l\u2019ensemble, la note confirme que le march\u00e9 immobilier semble avoir atteint un point bas en 2024. Le redressement du cr\u00e9dit et la reprise progressive de l\u2019ancien constituent des signaux encourageants, mais la reprise demeure incompl\u00e8te et in\u00e9gale. Le logement neuf et l\u2019activit\u00e9 de construction restent sous pression, laissant entrevoir une fin d\u2019ann\u00e9e 2025 plac\u00e9e sous le signe d\u2019une am\u00e9lioration prudente plut\u00f4t que d\u2019un v\u00e9ritable rebond.<\/p>\n

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Source: SEDES – Conjoncture de l\u2019immobilier \/ R\u00e9sultats au troisi\u00e8me trimestre 2025<\/a><\/strong><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au troisi\u00e8me trimestre 2025, la conjoncture de l\u2019immobilier appara\u00eet mieux orient\u00e9e qu\u2019au cours des trimestres pr\u00e9c\u00e9dents, m\u00eame si le march\u00e9 ne retrouve pas encore une dynamique de reprise. Plusieurs indicateurs cessent de se d\u00e9grader, traduisant un point d\u2019inflexion, tandis que d\u2019autres restent durablement affaiblis. Le principal signal positif provient du cr\u00e9dit immobilier. Apr\u00e8s deux ann\u00e9es […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13475,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[257],"tags":[115,1243,57,3190,110,86,2654,198,3189,788,3192,3191],"class_list":["post-13471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-statistiques","tag-batiment","tag-conjoncture-immobiliere","tag-construction","tag-credit-immobilier","tag-emploi","tag-immobilier","tag-logement-ancien","tag-logement-neuf","tag-marche-du-logement","tag-mises-en-chantier","tag-promotion-immobiliere","tag-taux-dinteret"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t