{"id":12988,"date":"2025-12-23T03:58:23","date_gmt":"2025-12-23T07:58:23","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=12988"},"modified":"2025-12-23T03:58:23","modified_gmt":"2025-12-23T07:58:23","slug":"habitat-et-foncier-les-premiers-chiffres-cles-de-lobservatoire-regional-a-la-reunion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/habitat-et-foncier-les-premiers-chiffres-cles-de-lobservatoire-regional-a-la-reunion\/","title":{"rendered":"Habitat et foncier : les premiers chiffres cl\u00e9s de l\u2019Observatoire r\u00e9gional \u00e0 LA REUNION"},"content":{"rendered":"

L\u2019Observatoire r\u00e9gional de l\u2019Habitat et du Foncier, pilot\u00e9 par AGORAH<\/span><\/span>, publie sa premi\u00e8re plaquette de synth\u00e8se. Ce document propose un \u00e9tat des lieux chiffr\u00e9 des dynamiques de production de logements et de mobilisation du foncier \u00e0 Reunion Island<\/span><\/span>, dans un contexte marqu\u00e9 par la mise en \u0153uvre de la Loi Climat et R\u00e9silience<\/em> et par une demande sociale toujours plus forte.<\/p>\n

Entre 2020 et 2024, la production de logements aid\u00e9s atteint en moyenne 2 100 logements financ\u00e9s par an<\/strong>, dont 1 300 logements sociaux<\/strong>. Cette production reste toutefois inf\u00e9rieure aux objectifs fix\u00e9s par les Programmes locaux de l\u2019habitat, qui visent 3 100 logements par an<\/strong> \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du territoire. En parall\u00e8le, la pression sur le parc social demeure \u00e9lev\u00e9e, avec plus de 49 000 demandes de logements sociaux recens\u00e9es d\u00e9but 2025<\/strong>, dont pr\u00e8s de 70 % \u00e9manent de m\u00e9nages non log\u00e9s dans le parc social<\/strong>.<\/p>\n

La plaquette met \u00e9galement en lumi\u00e8re la dynamique de construction. En moyenne, 6 300 logements sont autoris\u00e9s chaque ann\u00e9e<\/strong> entre 2020 et 2024, dont un logement sur deux en collectif<\/strong>. Fait notable, 60 % des logements autoris\u00e9s<\/strong> se situent \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de la t\u00e2che urbaine existante<\/em>, traduisant une orientation progressive vers la densification des espaces d\u00e9j\u00e0 urbanis\u00e9s. Cette tendance se confirme dans le zonage r\u00e9glementaire : pr\u00e8s des 3\/4 des logements<\/strong> sont implant\u00e9s sur des parcelles class\u00e9es en zones urbaines (zones U)<\/strong>.<\/em><\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 du parc existant, l\u2019Observatoire recense environ 12 000 logements priv\u00e9s vacants depuis au moins deux ans<\/strong>, soit un taux de vacance structurelle de 3,74 %<\/strong> au 1er janvier 2024. Cette vacance constitue un levier potentiel de r\u00e9ponse aux besoins en logement, \u00e0 condition d\u2019\u00eatre mobilis\u00e9e durablement. Le foncier appara\u00eet \u00e9galement comme un enjeu central, avec plus de 300 friches urbaines b\u00e2ties identifi\u00e9es<\/strong>, dont 30 % appartiennent au secteur public<\/strong> and plus de 70 % rel\u00e8vent de l\u2019habitat<\/strong>.<\/em><\/p>\n

\u00c0 travers cette premi\u00e8re publication, l\u2019Observatoire r\u00e9gional de l\u2019Habitat et du Foncier propose une lecture synth\u00e9tique et territorialis\u00e9e des tensions et des marges de man\u0153uvre existantes. La plaquette s\u2019adresse prioritairement aux collectivit\u00e9s, am\u00e9nageurs et acteurs de l\u2019habitat, en leur fournissant des rep\u00e8res chiffr\u00e9s pour \u00e9clairer les politiques locales de logement et de foncier dans un contexte de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re accrue.<\/p>\n

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Consulter ici La premi\u00e8re plaquette de l\u2019Observatoire r\u00e9gional de l\u2019Habitat et du Foncier<\/a><\/strong><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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