{"id":12873,"date":"2025-12-18T04:39:32","date_gmt":"2025-12-18T08:39:32","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=12873"},"modified":"2026-07-13T17:14:07","modified_gmt":"2026-07-13T21:14:07","slug":"logement-le-mal-aime-de-la-republique-une-alerte-de-la-ffb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/logement-le-mal-aime-de-la-republique-une-alerte-de-la-ffb\/","title":{"rendered":"Logement : \u00ab le mal-aim\u00e9 de la R\u00e9publique \u00bb, une alerte de la FFB"},"content":{"rendered":"

R\u00e9unie en conf\u00e9rence de presse le 16 d\u00e9cembre 2025, la F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise du B\u00e2timent (FFB) a livr\u00e9 un constat sans d\u00e9tour sur l\u2019\u00e9tat du secteur. Derri\u00e8re l\u2019hypoth\u00e8se d\u2019un l\u00e9ger rebond d\u2019activit\u00e9 en 2026, la f\u00e9d\u00e9ration alerte sur une crise du logement toujours profonde et sur une reprise \u00e9troitement conditionn\u00e9e \u00e0 des choix budg\u00e9taires clairs dans le cadre du projet de loi de finances. Pour la FFB, le logement continue de p\u00e2tir d\u2019un manque de visibilit\u00e9 et de soutien, alors m\u00eame qu\u2019il constitue un pilier \u00e9conomique majeur.<\/strong><\/em><\/p>\n

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Une crise du logement qui s\u2019installe malgr\u00e9 les signaux de rebond<\/strong><\/h2>\n

Apr\u00e8s deux ann\u00e9es de recul marqu\u00e9es en 2023 et 2024, l\u2019ann\u00e9e 2025 confirme l\u2019ampleur de la crise. L\u2019activit\u00e9 du b\u00e2timent se contracte \u00e0 nouveau de 4 % en volume, hors effet prix. Le logement neuf demeure le principal point de fragilit\u00e9 du secteur. La production continue de p\u00e2tir de l\u2019effondrement des mises en chantier observ\u00e9 entre 2021 et 2024, avec pr\u00e8s de 40 % de baisse sur la p\u00e9riode.<\/p>\n

Un redressement s\u2019est certes amorc\u00e9 en 2025<\/strong>, port\u00e9 par l\u2019am\u00e9lioration des conditions de cr\u00e9dit, le plan de relance d\u2019Action Logement et de CDC Habitat, ainsi que par le r\u00e9-\u00e9largissement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro. Mais ce rebond reste partiel. Avec 283 000 logements commenc\u00e9s sur l\u2019ann\u00e9e, le niveau demeure tr\u00e8s inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne de long terme, estim\u00e9e \u00e0 360 000 unit\u00e9s par an, et reste \u00e9loign\u00e9 des besoins r\u00e9els.<\/p>\n

La situation du non r\u00e9sidentiel neuf n\u2019apporte pas davantage de motifs de satisfaction. En 2025, la production recule encore de 6,6 %, apr\u00e8s 2 ann\u00e9es d\u00e9j\u00e0 n\u00e9gatives. La contraction touche la plupart des segments, en particulier les bureaux et les b\u00e2timents industriels. Seuls les locaux commerciaux et, dans une moindre mesure, les b\u00e2timents administratifs, montrent des signes de r\u00e9sistance, en partie li\u00e9s au cycle \u00e9lectoral municipal.<\/p>\n

Plus pr\u00e9occupant encore pour la profession, l\u2019activit\u00e9 d\u2019am\u00e9lioration-entretien bascule \u00e0 son tour dans le rouge. En recul de 1,1 % en volume, elle est p\u00e9nalis\u00e9e par les blocages et ajustements successifs de MaPrimeR\u00e9nov\u2019<\/strong><\/em> et des certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, entra\u00eenant la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique du logement dans une dynamique n\u00e9gative.<\/p>\n

Dans ce contexte d\u00e9grad\u00e9, l\u2019emploi ne recule que mod\u00e9r\u00e9ment. La FFB estime \u00e0 environ 20 000 le nombre de postes d\u00e9truits en \u00e9quivalent temps plein en 2025. Ce recul, inf\u00e9rieur \u00e0 la chute de l\u2019activit\u00e9, s\u2019ajoute n\u00e9anmoins aux pertes d\u00e9j\u00e0 enregistr\u00e9es depuis 2022. Cette relative inertie masque un affaiblissement progressif des entreprises, dont les marges se contractent sous l\u2019effet conjugu\u00e9 de la baisse des prix et de la hausse des co\u00fbts salariaux.<\/p>\n

Une reprise conditionn\u00e9e \u00e0 des arbitrages budg\u00e9taires clairs<\/strong><\/h2>\n

Pour 2026, la FFB anticipe un rebond technique de l\u2019activit\u00e9, \u00e9valu\u00e9 \u00e0 +1,8 % en volume pour l\u2019ensemble du b\u00e2timent. Cette am\u00e9lioration serait principalement tir\u00e9e par le logement neuf, avec une hausse attendue de 9,5 %, port\u00e9e surtout par l\u2019habitat individuel. Les ventes de maisons individuelles ont fortement progress\u00e9 fin 2025, soutenues par le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro. En revanche, le logement collectif peine \u00e0 red\u00e9marrer. En l\u2019absence d\u2019une relance sp\u00e9cifique de ce segment, la f\u00e9d\u00e9ration estime que la sortie de crise restera incompl\u00e8te.<\/p>\n

C\u2019est sur ce point que la FFB concentre l\u2019essentiel de son message. Pour passer d\u2019un simple rebond \u00e0 une reprise durable<\/strong><\/em>, elle appelle \u00e0 la mise en place d\u2019un v\u00e9ritable statut du bailleur priv\u00e9.<\/p>\n

En l\u2019\u00e9tat, le dispositif d\u00e9battu au Parlement est jug\u00e9 trop contraignant<\/strong>, notamment en raison de loyers plafonn\u00e9s et de l\u2019impossibilit\u00e9 d\u2019imputer le d\u00e9ficit foncier sur le revenu global. \u00c0 cela s\u2019ajoute la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9duire la R\u00e9duction de loyer de solidarit\u00e9, actuellement fix\u00e9e \u00e0 1,3 milliard d\u2019euros, afin de redonner des marges de man\u0153uvre au logement social.<\/p>\n

Au-del\u00e0 du logement, la f\u00e9d\u00e9ration alerte \u00e9galement sur plusieurs fragilit\u00e9s imm\u00e9diates. Les d\u00e9lais de paiement s\u2019allongent depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2025, en particulier du c\u00f4t\u00e9 des donneurs d\u2019ordre publics, pesant directement sur la tr\u00e9sorerie des entreprises. La FFB s\u2019inqui\u00e8te aussi de la baisse annonc\u00e9e des financements de l\u2019apprentissage, alors m\u00eame que les recrutements d\u2019apprentis dans le BTP sont d\u00e9j\u00e0 orient\u00e9s \u00e0 la baisse. Elle plaide par ailleurs pour une refonte pragmatique de la REP PMCB d\u00e8s le 1er janvier 2026<\/strong>, afin d\u2019en restaurer l\u2019efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle et de s\u00e9curiser les fili\u00e8res de traitement.<\/p>\n

Un argument central a structur\u00e9 le message de la f\u00e9d\u00e9ration. Comme l\u2019a rappel\u00e9 Olivier Salleron lors de la conf\u00e9rence : \u00ab Malgr\u00e9 un rendement fiscal net de plus de 56 milliards d\u2019euros pour la Nation, le logement reste le mal-aim\u00e9 de la R\u00e9publique. \u00bb<\/strong><\/em><\/p>\n

\u00c0 travers cette conf\u00e9rence de presse, la FFB ne se contente pas de dresser un \u00e9tat des lieux. Elle conditionne clairement la sortie de crise \u00e0 des arbitrages rapides et lisibles dans la loi de finances pour 2026. Sans d\u00e9cisions structurantes, la f\u00e9d\u00e9ration estime que le rebond attendu restera fragile et insuffisant pour recr\u00e9er durablement de l\u2019activit\u00e9 et de l\u2019emploi dans le b\u00e2timent.<\/p>\n

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