{"id":12778,"date":"2025-12-15T04:14:55","date_gmt":"2025-12-15T08:14:55","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=12778"},"modified":"2026-07-13T17:14:13","modified_gmt":"2026-07-13T21:14:13","slug":"a-mayotte-un-protocole-foncier-signe-pour-lancer-lentree-de-ville-de-tsararano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/a-mayotte-un-protocole-foncier-signe-pour-lancer-lentree-de-ville-de-tsararano\/","title":{"rendered":"\u00c0 MAYOTTE, un protocole foncier sign\u00e9 pour lancer l\u2019Entr\u00e9e de Ville de Tsararano"},"content":{"rendered":"

Le 13 d\u00e9cembre, \u00e0 Tsararano, dans la commune de Dembeni, AL\u2019MA Action Logement et l\u2019\u00c9tablissement public de reconstruction et de d\u00e9veloppement de Mayotte (EPRDM) ont sign\u00e9 un protocole de cession fonci\u00e8re, en pr\u00e9sence de Na\u00efma Moutchou, ministre des Outre-mer. Cet acte marque une \u00e9tape structurante pour le projet urbain Entr\u00e9e de Ville de Tsararano, dont le permis de construire est d\u00e9j\u00e0 obtenu.<\/strong><\/em><\/p>\n

\u2014<\/p>\n

Une \u00e9tape fonci\u00e8re d\u00e9cisive pour le projet<\/strong><\/h2>\n

La signature du protocole s\u00e9curise le foncier n\u00e9cessaire \u00e0 la mise en \u0153uvre de la premi\u00e8re phase de l\u2019op\u00e9ration. Elle formalise l\u2019engagement entre l\u2019EPRDM, repr\u00e9sent\u00e9 par son directeur g\u00e9n\u00e9ral Beno\u00eet Gars<\/strong>, et AL\u2019MA Action Logement<\/strong>, pr\u00e9sid\u00e9e par Nizar Assani Hanaffi<\/strong>, et permet de franchir un cap op\u00e9rationnel dans un contexte mahorais o\u00f9 l\u2019acc\u00e8s au foncier demeure un levier d\u00e9terminant de l\u2019action publique.<\/p>\n

La premi\u00e8re phase du projet pr\u00e9voit 166 logements<\/strong>, compl\u00e9t\u00e9s par des commerces de proximit\u00e9, des locaux d\u2019activit\u00e9s et des bureaux<\/em>. L\u2019ambition affich\u00e9e est de cr\u00e9er un quartier de vie anim\u00e9<\/strong>, favorisant la mixit\u00e9 fonctionnelle et des usages quotidiens diversifi\u00e9s. Le programme vise \u00e9galement \u00e0 structurer les parcours r\u00e9sidentiels<\/em>, avec une attention port\u00e9e aux salari\u00e9s<\/em>, notamment ceux en mobilit\u00e9.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019\u00e9chelle de Dembeni, le projet entend r\u00e9pondre \u00e0 un enjeu central : rapprocher logement et emploi<\/strong><\/em>. En articulant habitat, activit\u00e9s et services dans un m\u00eame p\u00e9rim\u00e8tre, l\u2019Entr\u00e9e de Ville de Tsararano s\u2019inscrit dans une logique de s\u00e9curisation des parcours r\u00e9sidentiels et d\u2019am\u00e9lioration des conditions de vie, dans un territoire confront\u00e9 \u00e0 de fortes tensions sur l\u2019habitat.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Une premi\u00e8re phase int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 un projet urbain d\u2019envergure<\/strong><\/h2>\n

L\u2019op\u00e9ration s\u2019inscrit dans un p\u00e9rim\u00e8tre plus large : la ZAC Tsararano-Dembeni<\/strong>, port\u00e9e par l\u2019EPRDM. \u00c0 terme, ce projet d\u2019am\u00e9nagement pr\u00e9voit 2 400 logements<\/strong>, ainsi que des \u00e9coles, des \u00e9quipements, des parcs et des commerces<\/em>. L\u2019Entr\u00e9e de Ville de Tsararano constitue ainsi la premi\u00e8re s\u00e9quence op\u00e9rationnelle<\/em> d\u2019un projet urbain structurant \u00e0 l\u2019\u00e9chelle communale et territoriale.<\/p>\n

Les porteurs du projet mettent en avant des orientations en mati\u00e8re de construction bas carbone<\/em>, d\u2019adaptation aux r\u00e9alit\u00e9s climatiques et sociales de Mayotte<\/em>, ainsi qu\u2019une recherche d\u2019autonomie renforc\u00e9e<\/em>, notamment via la production d\u2019\u00e9nergie solaire<\/strong> et une gestion durable de l\u2019eau<\/strong>.<\/p>\n

Le quartier est con\u00e7u selon les principes de la ville du quart d\u2019heure<\/em>, visant \u00e0 rapprocher les fonctions essentielles du quotidien.<\/p>\n

Une s\u00e9quence institutionnelle inscrite dans la reconstruction de Mayotte<\/strong><\/h2>\n

Au-del\u00e0 de l\u2019op\u00e9ration elle-m\u00eame, la signature du protocole intervient dans un contexte plus large de reconstruction et de d\u00e9veloppement du territoire mahorais<\/strong><\/em>. Les acteurs du projet soulignent la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019un engagement durable de l\u2019\u00c9tat<\/em>, en particulier sur la mobilisation du foncier et des financements adapt\u00e9s aux r\u00e9alit\u00e9s locales, afin de permettre un changement d\u2019\u00e9chelle des op\u00e9rations de logement.<\/p>\n

Avec cette signature, le projet Entr\u00e9e de Ville de Tsararano franchit une \u00e9tape cl\u00e9. Elle ouvre la voie au lancement concret d\u2019un programme de logements et d\u2019activit\u00e9s appel\u00e9 \u00e0 jouer un r\u00f4le structurant dans l\u2019\u00e9volution urbaine de Dembeni et, plus largement, dans la dynamique de reconstruction de Mayotte.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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