{"id":11059,"date":"2025-10-06T05:16:33","date_gmt":"2025-10-06T09:16:33","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=11059"},"modified":"2025-10-06T05:16:33","modified_gmt":"2025-10-06T09:16:33","slug":"guadeloupe-logements-en-hausse-locaux-en-berne-un-btp-sous-tension-au-1er-trimestre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/guadeloupe-logements-en-hausse-locaux-en-berne-un-btp-sous-tension-au-1er-trimestre-2025\/","title":{"rendered":"GUADELOUPE. Logements en hausse, locaux en berne – un BTP sous tension au 1er trimestre 2025"},"content":{"rendered":"

Le premier trimestre 2025 offre un tableau contrast\u00e9 pour la construction guadeloup\u00e9enne. Alors que les logements recommencent timidement \u00e0 sortir de terre, les locaux professionnels plongent \u00e0 leur plus bas niveau depuis deux ans. Cette \u00e9volution, relev\u00e9e par le tableau de bord conjoncturel de la CCI des \u00celes de Guadeloupe, illustre la fragilit\u00e9 d\u2019un secteur qui oscille entre reprise partielle et essoufflement \u00e9conomique.<\/strong><\/em><\/p>\n

\u2014<\/p>\n

Une reprise du logement tir\u00e9e par les projets en attente<\/strong><\/h2>\n

Les chiffres du trimestre confirment un l\u00e9ger red\u00e9marrage du logement. 1 900 unit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 commenc\u00e9es<\/strong>, representing an increase of 5,6 %<\/strong> par rapport \u00e0 la fin 2024.<\/p>\n

Cette progression contraste avec la stabilit\u00e9 des 2 200 logements autoris\u00e9s<\/strong>, un volume inchang\u00e9 depuis d\u00e9cembre. Sur un an, les autorisations reculent de 18,5 %<\/strong>, signe que les nouvelles initiatives demeurent rares.<\/p>\n

Ce sursaut s\u2019explique surtout par la mise en \u0153uvre de projets d\u00e9j\u00e0 valid\u00e9s, plus que par un regain d\u2019investissement. Le rapport de la CCI-IG souligne que \u00ab la hausse des logements commenc\u00e9s sugg\u00e8re un red\u00e9marrage progressif de l\u2019activit\u00e9 sur la base de projets d\u00e9j\u00e0 valid\u00e9s<\/em> \u00bb.<\/p>\n

En d\u2019autres termes, la dynamique actuelle repose sur des op\u00e9rations amorc\u00e9es fin 2024, dans un climat o\u00f9 la prudence reste de mise.<\/p>\n

Pour les acteurs du logement, cette reprise technique masque une r\u00e9alit\u00e9 plus complexe : des co\u00fbts de construction \u00e9lev\u00e9s, une demande persistante, mais frein\u00e9e par le foncier et un acc\u00e8s au financement de plus en plus contraint.<\/p>\n

Si le secteur social et les dispositifs publics continuent de jouer un r\u00f4le d\u2019amortisseur, les op\u00e9rateurs priv\u00e9s avancent \u00e0 pas compt\u00e9s, redoutant un retournement du march\u00e9.<\/p>\n

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Les locaux en chute libre : la crise de l\u2019investissement productif<\/strong><\/h2>\n

Le contraste est saisissant. Les surfaces de locaux commenc\u00e9s<\/strong> s\u2019effondrent de 28,7 %<\/strong> en trois mois et de pr\u00e8s de 40 %<\/strong> sur un an, \u00e0 seulement 34 147 m\u00b2<\/strong>. Dans le m\u00eame temps, les autorisations progressent de 10,5 %<\/strong>, at 126 134 m\u00b2<\/strong>. Ce d\u00e9calage entre volont\u00e9 de construire et capacit\u00e9 r\u00e9elle \u00e0 lancer les chantiers t\u00e9moigne d\u2019une crise de confiance.<\/p>\n

Selon la CCI-IG, \u00ab depuis le trimestre dernier, une \u00e9volution inverse s\u2019op\u00e8re entre les autorisations et les chantiers commenc\u00e9s<\/em> \u00bb. Ce constat traduit un d\u00e9salignement entre l\u2019intention et la r\u00e9alisation. Les projets existent, mais les conditions financi\u00e8res et techniques ne suivent plus.<\/p>\n

Plusieurs facteurs expliquent ce blocage : le rench\u00e9rissement des cr\u00e9dits de tr\u00e9sorerie, la mont\u00e9e des impay\u00e9s sociaux, la baisse de la demande des entreprises, et la fin progressive des aides publiques mises en place apr\u00e8s la crise sanitaire.<\/p>\n

La conjonction de ces \u00e9l\u00e9ments g\u00e8le l\u2019investissement productif, surtout dans les zones d\u2019activit\u00e9s et le petit tertiaire. Les entreprises du b\u00e2timent, d\u00e9j\u00e0 fragilis\u00e9es par la hausse des charges et la baisse des marges, voient leur carnet de commandes se contracter.<\/p>\n

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Un secteur sous tension : tr\u00e9sorerie fragile et emploi en recul<\/strong><\/h2>\n

Le ralentissement des chantiers s\u2019accompagne d\u2019un essoufflement de l\u2019emploi. Le secteur de la construction perd 103 emplois sur le trimestre<\/strong>, or 373 sur un an<\/strong>. Ce recul p\u00e8se sur l\u2019ensemble du march\u00e9 du travail, dans un contexte o\u00f9 le taux de ch\u00f4mage reste \u00e9lev\u00e9 \u00e0 15,7 %<\/strong>.<\/p>\n

Parall\u00e8lement, la situation de tr\u00e9sorerie se d\u00e9grade. Le taux d\u2019impay\u00e9s URSSAF<\/strong> atteint 5,1 %<\/strong>, up by 0,8 point<\/strong> sur le trimestre. Le rapport note que \u00ab cette augmentation du taux d\u2019impay\u00e9s traduit une fragilisation du tissu entrepreneurial, qui caract\u00e9rise des tensions de tr\u00e9sorerie au sein des entreprises<\/em> \u00bb.<\/p>\n

Les banques, elles, se montrent plus prudentes. Les cr\u00e9dits de tr\u00e9sorerie \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance<\/strong> grimpent \u00e0 8,0 %<\/strong> (+3,7 pts)<\/em>, while the d\u00e9couverts<\/strong> atteignent 8,5 %<\/strong> (+2,1 pts).<\/em> The cr\u00e9dits \u00e0 l\u2019investissement<\/strong> \u00e9voluent en ordre dispers\u00e9 : 3,9 % pour l\u2019immobilier<\/strong> (\u20130,8 pt)<\/em> and 4,3 % pour les \u00e9quipements<\/strong> (+1,1 pt). <\/em><\/p>\n

Ces fluctuations traduisent une incertitude durable. Les entreprises se financent plus cher, et celles qui misaient sur la relance publique ou sur les grands chantiers priv\u00e9s attendent des signaux de reprise.<\/p>\n

La cons\u00e9quence est imm\u00e9diate : un ralentissement du tissu entrepreneurial. Les cr\u00e9ations nettes d\u2019\u00e9tablissements chutent de 6,3 %<\/strong>, alors que les d\u00e9faillances progressent de 19 %<\/strong>, reaching 408 entreprises<\/strong>.<\/p>\n

<\/h3>\n

Inflation, carburants et co\u00fbts import\u00e9s : la triple pression<\/strong><\/h2>\n

\u00c0 ces difficult\u00e9s s\u2019ajoute une pression inflationniste persistante. L\u2019indice des prix \u00e0 la consommation augmente de 0,9 point<\/strong> sur le trimestre et de 5,6 points<\/strong> sur un an. Les carburants repartent nettement \u00e0 la hausse : 1,81 \u20ac\/L pour le sans-plomb<\/strong> (+1,7 %)<\/em> and 1,74 \u20ac\/L pour le gazole<\/strong> (+5,5 %).<\/em><\/p>\n

Dans un territoire o\u00f9 les mat\u00e9riaux, le mat\u00e9riel et l\u2019\u00e9nergie sont presque enti\u00e8rement import\u00e9s, chaque hausse mondiale a un effet d\u00e9multipli\u00e9.<\/strong> Les co\u00fbts de fret, la d\u00e9pendance au p\u00e9trole et la faiblesse de la concurrence logistique font grimper la facture finale des chantiers.<\/p>\n

La CCI-IG rappelle que \u00ab ce retour de la pression sur les prix pourrait accentuer les tensions sur le pouvoir d\u2019achat des m\u00e9nages, diminuant leur consommation et d\u00e9t\u00e9riorant l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique<\/em> \u00bb.<\/p>\n

Cette spirale touche aussi les entreprises du BTP : le transport des mat\u00e9riaux devient plus co\u00fbteux, les marges se resserrent, et les d\u00e9lais d\u2019ex\u00e9cution s\u2019allongent. Dans un march\u00e9 d\u00e9j\u00e0 contraint, chaque point d\u2019inflation suppl\u00e9mentaire r\u00e9duit la capacit\u00e9 \u00e0 investir.<\/p>\n

<\/h3>\n

Entre prudence et attente : un secteur suspendu \u00e0 la relance<\/strong><\/h2>\n

The climat des affaires<\/strong>, mesur\u00e9 \u00e0 101,8 points<\/strong> (\u20130,8 pt)<\/em>, illustre la perte de confiance progressive des chefs d\u2019entreprise. La fin des aides publiques et le durcissement des conditions de financement entretiennent un climat d\u2019attentisme. Les investisseurs h\u00e9sitent, les promoteurs temporisent, les collectivit\u00e9s r\u00e9\u00e9valuent leurs plans.<\/p>\n

Le BTP guadeloup\u00e9en reste pourtant un pilier de l\u2019\u00e9conomie locale<\/strong> : chaque ralentissement se r\u00e9percute sur l\u2019emploi, la consommation et la commande publique.<\/p>\n

Le red\u00e9marrage du logement, bien que modeste, prouve qu\u2019une dynamique existe encore \u2014 mais elle repose sur un \u00e9quilibre fragile entre volont\u00e9 et moyens.<\/p>\n

Les prochains mois seront d\u00e9cisifs. Si la commande publique \u2014 notamment via le logement social, les op\u00e9rations d\u2019am\u00e9nagement et le Fonds vert<\/em> \u2014 reprend le relais, la fili\u00e8re pourrait retrouver de l\u2019\u00e9lan. \u00c0 d\u00e9faut, la baisse des chantiers de locaux et la fragilit\u00e9 des tr\u00e9soreries pourraient durablement freiner la relance.<\/p>\n

\n

\"BTP<\/p>\n

Source: CCI des \u00celes de Guadeloupe – Tableau de bord conjoncturel de la Guadeloupe au 1er trimestre 2025<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n

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