{"id":10853,"date":"2025-09-30T00:13:26","date_gmt":"2025-09-30T04:13:26","guid":{"rendered":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/?p=10853"},"modified":"2025-09-30T00:13:26","modified_gmt":"2025-09-30T04:13:26","slug":"martinique-plus-de-14-000-menages-en-attente-dun-logement-social-fin-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batisseurs-outremer.com\/en\/martinique-plus-de-14-000-menages-en-attente-dun-logement-social-fin-2023\/","title":{"rendered":"MARTINIQUE. Plus de 14 000 m\u00e9nages en attente d\u2019un logement social fin 2023"},"content":{"rendered":"

La Martinique compte aujourd\u2019hui plus de 14 000 m\u00e9nages en qu\u00eate d\u2019un logement social, selon le fascicule publi\u00e9 par l\u2019Union sociale pour l\u2019habitat (USH) \u00e0 partir des donn\u00e9es du Syst\u00e8me national d\u2019enregistrement (SNE) arr\u00eat\u00e9es au 31 d\u00e9cembre 2023. Un chiffre qui ne cesse de cro\u00eetre alors m\u00eame que la population baisse. Derri\u00e8re cette apparente contradiction, les statistiques r\u00e9v\u00e8lent une r\u00e9alit\u00e9 pr\u00e9occupante : une demande tir\u00e9e par la pr\u00e9carit\u00e9 et un parc social qui peine \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins, notamment pour les petits logements.<\/strong><\/em><\/p>\n

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Une demande en hausse malgr\u00e9 une d\u00e9mographie en recul<\/strong><\/h2>\n

Fin 2023, 14 082 m\u00e9nages<\/strong>, soit pr\u00e8s de 27 400 personnes<\/strong>, attendaient un logement social en Martinique. En cinq ans, la demande a progress\u00e9 de 13 %<\/strong>, alors que la population a recul\u00e9 de 6 %<\/strong>.<\/p>\n

Cette divergence illustre la tension croissante qui p\u00e8se sur le secteur. Depuis la sortie de la crise sanitaire, la courbe s\u2019est accentu\u00e9e : +10 % en 2022, +7 % en 2023.<\/strong> Le creux de 2020 appara\u00eet ainsi comme une parenth\u00e8se li\u00e9e \u00e0 la pand\u00e9mie, vite referm\u00e9e.<\/p>\n

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Des profils marqu\u00e9s par la pr\u00e9carit\u00e9 sociale<\/strong><\/h2>\n

Qui sont ces demandeurs ? Le portrait est clair : pr\u00e8s d\u2019un m\u00e9nage sur deux est une personne seule, et 43 %<\/strong> des dossiers \u00e9manent de familles monoparentales. Les couples avec enfants ne repr\u00e9sentent que 5 %<\/strong> des demandes.<\/p>\n

L\u2019\u00e2ge moyen du demandeur est de 43 ans, un profil similaire \u00e0 la France enti\u00e8re, mais avec une part l\u00e9g\u00e8rement plus forte de seniors (11 % de plus de 65 ans).<\/em><\/p>\n

La situation d\u2019h\u00e9bergement r\u00e9v\u00e8le l\u2019ampleur de la pr\u00e9carit\u00e9 : 45 %<\/strong> des demandeurs vivent chez un tiers, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un parent, d\u2019un enfant ou d\u2019un particulier. Un chiffre deux fois plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne nationale.<\/p>\n

Au total, un m\u00e9nage sur deux n\u2019a pas de logement en propre. Le ch\u00f4mage touche 30 %<\/strong> des titulaires de demande, contre 13 %<\/strong> en France enti\u00e8re, et plus d\u2019un tiers des m\u00e9nages d\u00e9clarent un revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence nul. Ces indicateurs traduisent une pression sociale intense, o\u00f9 la demande de logement se confond avec la lutte contre l\u2019exclusion.<\/p>\n

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D\u00e9calage criant entre la demande et le parc<\/strong><\/h2>\n

Le c\u0153ur du probl\u00e8me r\u00e9side dans l\u2019inad\u00e9quation entre les logements disponibles et les besoins exprim\u00e9s. En Martinique, 37 %<\/strong> des demandeurs recherchent un T2, mais ce type de logement ne repr\u00e9sente que 13 %<\/strong> du parc.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019inverse, les T4, tr\u00e8s pr\u00e9sents (34 % du parc),<\/em> sont nettement moins recherch\u00e9s (15 % des demandes). Les T3, majoritaires dans l\u2019offre (44 %)<\/em>, correspondent \u00e0 35 %<\/strong> des demandes, mais ne suffisent pas \u00e0 compenser le d\u00e9ficit en petits logements.<\/p>\n

\u00c0 cette contrainte de typologie s\u2019ajoute un profil de revenus particuli\u00e8rement bas. Huit m\u00e9nages sur dix se situent en dessous des plafonds LLTS, c\u2019est-\u00e0-dire les plus faibles ressources \u00e9ligibles au logement tr\u00e8s social.<\/em><\/p>\n

La demande de logements \u00e0 loyers r\u00e9duits est donc bien sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre disponible, malgr\u00e9 un parc compos\u00e9 \u00e0 14 % de LLTS et \u00e0 56 % de LLS post-1986.<\/strong><\/p>\n

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Des chances limit\u00e9es d\u2019obtenir un logement<\/strong><\/h2>\n

La probabilit\u00e9 d\u2019obtenir un logement reste faible.<\/strong> <\/em>En 2023, le taux de succ\u00e8s atteignait seulement 14 %<\/strong>, l\u00e9g\u00e8rement en dessous de la moyenne nationale.<\/p>\n

Les m\u00e9nages les plus modestes sont les plus p\u00e9nalis\u00e9s : ceux disposant de moins de 500 \u20ac par mois ont un taux d\u2019attribution de 5 %<\/strong>. \u00c0 l\u2019inverse, les demandeurs avec des revenus compris entre 500 \u20ac et 1 999 \u20ac ont environ 17 % de chances de succ\u00e8s.<\/p>\n

Le parcours d\u2019h\u00e9bergement joue \u00e9galement un r\u00f4le. Les personnes h\u00e9berg\u00e9es par un tiers, qui repr\u00e9sentent 45 %<\/strong> des demandes, b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un taux de succ\u00e8s l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur (16 %)<\/em>, tandis que les locataires du priv\u00e9 ou du parc social restent en moyenne autour de 12 \u00e0 13 %. <\/strong><\/p>\n

Enfin, l\u2019\u00e2ge n\u2019a qu\u2019un effet limit\u00e9 : les 30\u201339 ans<\/strong> concentrent le plus de demandes et d\u2019attributions, mais ce sont les 40\u201349 ans<\/strong> qui affichent le meilleur taux de r\u00e9ussite (16 %)<\/em>.<\/p>\n

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Comparaison : la Martinique plus en tension que la m\u00e9tropole<\/strong><\/h2>\n

Ces indicateurs prennent encore plus de relief lorsqu\u2019on les compare au reste du territoire. En France enti\u00e8re, seuls 22 %<\/strong> des demandeurs vivent h\u00e9berg\u00e9s chez un tiers, contre 45 % en Martinique.<\/strong><\/p>\n

Les familles monoparentales repr\u00e9sentent 24 %<\/strong> des demandes au niveau national, mais 43 %<\/strong> sur l\u2019\u00eele. De m\u00eame, la proportion de demandeurs situ\u00e9s sous les plafonds LLTS est de 71 %<\/strong> en France<\/strong>, mais atteint 81 %<\/strong> en Martinique.<\/strong><\/p>\n

Cette combinaison d\u2019une pr\u00e9carit\u00e9 plus marqu\u00e9e et d\u2019une offre mal ajust\u00e9e fait de la Martinique un territoire particuli\u00e8rement expos\u00e9 aux tensions sur le logement social.<\/p>\n

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Quelles perspectives pour r\u00e9pondre aux besoins ?<\/strong><\/h2>\n

Face \u00e0 ces constats, trois leviers apparaissent essentiels :<\/p>\n