À l’occasion du 85e Congrès Hlm, un nouvel accord a été signé entre CDC Habitat et l’ALEFPA. Cette alliance vise à renforcer l’habitat inclusif dans les Outre-mer, avec pour priorité d’apporter des solutions adaptées aux publics les plus fragiles.
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Un partenariat stratégique pour l’inclusion
Dans les départements ultramarins, l’offre de solutions d’habitat adaptées, entre maintien à domicile et hébergement spécialisé, a longtemps été limitée. La réforme des logements-foyers, entrée en vigueur en 2023, a ouvert de nouvelles perspectives en revalorisant les aides au logement et en consolidant l’accompagnement social et médico-social.
C’est dans ce contexte que CDC Habitat, via ses filiales ultramarines, et l’ALEFPA ont décidé d’unir leurs forces. Leur ambition est d’accompagner les seniors en perte d’autonomie, les personnes en situation de handicap, les jeunes en insertion, les femmes isolées et les ménages en grande précarité.
« En mobilisant notre patrimoine et nos expertises locales, nous répondons concrètement aux besoins des publics fragiles tout en renforçant le lien social dans les quartiers d’habitat », souligne Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat.
Des premières réalisations concrètes
La coopération entre CDC Habitat et l’ALEFPA s’est déjà traduite par des projets emblématiques.
À Saint-Denis de La Réunion, Les Résidentiales, première résidence autonomie de l’île et des Outre-mer, a été livrée en septembre 2025 par la SEMADER. Elle compte 52 logements sociaux et se distingue par son rooftop bioclimatique de 280 m² équipé de panneaux photovoltaïques, conçu pour assurer une autonomie énergétique. L’innovation se conjugue ici avec une volonté forte de créer des espaces conviviaux, favorisant le lien social entre résidents.
En Martinique, le programme Lakou Rosannie Soleil, exploité depuis 2022 à Fort-de-France, illustre également cette dynamique. Porté par la SIMAR et géré par l’ALEFPA, il regroupe 57 logements répartis entre un centre d’hébergement et de réinsertion sociale, une maison relais, une résidence d’accueil et des espaces sociaux intégrés. L’ensemble, qui comprend aussi des bureaux administratifs et près de 700 m² de locaux annexes, constitue un véritable pôle d’accompagnement. Ces deux résidences représentent déjà 109 équivalents logements en exploitation, preuve concrète que le partenariat répond aux besoins immédiats.
Daniel Dubois, président de l’ALEFPA, rappelle que cette démarche s’inscrit dans le projet associatif de l’organisation : « accompagner chacun dans son projet, quels que soient son âge, son parcours ou ses vulnérabilités ». Face au vieillissement de la population et à l’absence d’offre intermédiaire entre domicile classique et EHPAD, ces résidences apportent une réponse cohérente et sécurisante.
De nouveaux projets en développement
Au-delà de ces premières réalisations, 411 équivalents logements sont programmés sur les quatre prochaines années.
En Martinique, la SIMAR développe 4 résidences autonomie de 29 logements chacune, situées à La Trinité, au Gros-Morne, à Ducos et à Sainte-Anne, avec des livraisons prévues entre 2028 et 2029.
À La Réunion, plusieurs opérations sont déjà lancées : le projet Ter Ek Sel au Tampon (94 logements, livraison 2027), le relais familial L’Arbre à Pain (12 places, livraison 2026), la résidence autonomie de Saint-Benoît (86 places, livraison 2027), ou encore des projets à Saint-Pierre et au Tampon qui permettront de recycler des friches urbaines tout en créant des logements adaptés.
Certaines résidences combinent logements pour seniors, résidences étudiantes et logements familiaux, misant ainsi sur une réelle mixité sociale.
Cette programmation témoigne d’une volonté d’inscrire durablement l’habitat inclusif au cœur des politiques locales. Les SIDOM, en coordination avec l’ALEFPA, identifient des sites au sein de leur patrimoine pour développer de nouveaux dispositifs, tandis que l’association mobilise ses équipes pour assurer un accompagnement social et médico-social adapté. L’ensemble s’articule avec les appels à projets portés par les DREETS, les ARS et les collectivités territoriales, renforçant la cohérence entre politiques publiques et initiatives locales.
Avec ce partenariat, CDC Habitat et l’ALEFPA marquent une étape importante pour l’habitat inclusif dans les Outre-mer. Les projets livrés et ceux en cours montrent une volonté claire, c’est de rapprocher l’offre de logements des besoins réels des publics fragiles et renforcer le lien social au cœur des territoires.