Le 13 décembre, à Tsararano, dans la commune de Dembeni, AL’MA Action Logement et l’Établissement public de reconstruction et de développement de Mayotte (EPRDM) ont signé un protocole de cession foncière, en présence de Naïma Moutchou, ministre des Outre-mer. Cet acte marque une étape structurante pour le projet urbain Entrée de Ville de Tsararano, dont le permis de construire est déjà obtenu.
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Une étape foncière décisive pour le projet
La signature du protocole sécurise le foncier nécessaire à la mise en œuvre de la première phase de l’opération. Elle formalise l’engagement entre l’EPRDM, représenté par son directeur général Benoît Gars, et AL’MA Action Logement, présidée par Nizar Assani Hanaffi, et permet de franchir un cap opérationnel dans un contexte mahorais où l’accès au foncier demeure un levier déterminant de l’action publique.
La première phase du projet prévoit 166 logements, complétés par des commerces de proximité, des locaux d’activités et des bureaux. L’ambition affichée est de créer un quartier de vie animé, favorisant la mixité fonctionnelle et des usages quotidiens diversifiés. Le programme vise également à structurer les parcours résidentiels, avec une attention portée aux salariés, notamment ceux en mobilité.
À l’échelle de Dembeni, le projet entend répondre à un enjeu central : rapprocher logement et emploi. En articulant habitat, activités et services dans un même périmètre, l’Entrée de Ville de Tsararano s’inscrit dans une logique de sécurisation des parcours résidentiels et d’amélioration des conditions de vie, dans un territoire confronté à de fortes tensions sur l’habitat.
Une première phase intégrée à un projet urbain d’envergure
L’opération s’inscrit dans un périmètre plus large : la ZAC Tsararano-Dembeni, portée par l’EPRDM. À terme, ce projet d’aménagement prévoit 2 400 logements, ainsi que des écoles, des équipements, des parcs et des commerces. L’Entrée de Ville de Tsararano constitue ainsi la première séquence opérationnelle d’un projet urbain structurant à l’échelle communale et territoriale.
Les porteurs du projet mettent en avant des orientations en matière de construction bas carbone, d’adaptation aux réalités climatiques et sociales de Mayotte, ainsi qu’une recherche d’autonomie renforcée, notamment via la production d’énergie solaire et une gestion durable de l’eau.
Le quartier est conçu selon les principes de la ville du quart d’heure, visant à rapprocher les fonctions essentielles du quotidien.
Une séquence institutionnelle inscrite dans la reconstruction de Mayotte
Au-delà de l’opération elle-même, la signature du protocole intervient dans un contexte plus large de reconstruction et de développement du territoire mahorais. Les acteurs du projet soulignent la nécessité d’un engagement durable de l’État, en particulier sur la mobilisation du foncier et des financements adaptés aux réalités locales, afin de permettre un changement d’échelle des opérations de logement.
Avec cette signature, le projet Entrée de Ville de Tsararano franchit une étape clé. Elle ouvre la voie au lancement concret d’un programme de logements et d’activités appelé à jouer un rôle structurant dans l’évolution urbaine de Dembeni et, plus largement, dans la dynamique de reconstruction de Mayotte.